Прочитал такую статью: В соответствии с этими правилами, город поделен на различные зоны, в которых разрешен или условно разрешен определенный вид деятельности.
Так, любой собственник земельного участка, может получить в архитектуре выписку из ПЗЗ, из которой узнает, в какой зоне находится его участок, какие виды деятельности он может на нем вести, а на какие потребуется разрешение администрации, какие в этой зоне предельные коэффициенты застройки земельного участка и другое.
Самый идеальный вариант, если после получения выписки из ПЗЗ вы обнаруживаете, что ваш участок находится в зоне, в которой есть основной вид деятельности - "мойки автомобилей". Как вы понимаете, обычно такого не происходит.
В моем случае.... тоже не произошло. Стало понятно, что проект капитального здания мойки мне не получить, самовольно строить крайне опасно.
Выход был найден. В соответствии с вышеуказанной выпиской, в условно разрешенных видах использования земельного участка значились следующие виды: "для размещения некапитальных объектов бытового обслуживания населения" и "для размещения автостоянок на отдельных земельных участках".
Было решено получить разрешение на автостоянку и установить некапитальную автономную мойку в рамках автостоянки, как дополнительную услугу.
Итак, модульное, некапитальное здание, без фундамента с системой рециркуляции воды.
Такая мойка:
1. не требует проекта, согласования с администрацией (если ты ее ставишь на своей земле);
2. не требует подключения к водоснабжению и канализации;
3. гармонично вписывается в ПЗЗ города, как некапитальный объект бытового обслуживания населения;
4. находясь на автостоянке, является дополнительной услугой, а не отдельным бизнесом.
В результате, не нарушая закон, мы получаем юридически защищенный бизнес в том месте города, которое выбрали.
Но у меня земля ведь не в собственности будет, а в аренде!!!
