kiris

Участник форума
  • Число публикаций

    24
  • Регистрация

  • Последнее посещение

Весь контент пользователя kiris

  1. тоже сам строю. разбираюсь по ходу... поделитесь своими косяками если не сложно.
  2. в общем взял типовой проект, дорисовал свою схему с колодцами и сброс в канализацию через АРОС. С этим арендодатель пойдет в водоканал...
  3. Други, помогите разобраться. Есть возможность взять в арендуу собственника 250-300м2 для строительства МСО. участок предназначен для размещения объектов придорожного сервиса, на нем расположен магазин автозапчастей. МСО планирую на 3 поста, на ЖБИ плитах с подогревом. Вопрос по согласованиям и коммуникациям: 1. МСО не будет являться кап строительством? Какие согласования нужно получить? 2. Ведь можно же легально подключиться к сетям магазина (естественно при достаточности мощностей у оного) какие и с кем нужны для этого согласования?
  4. да сложная и мутная ситуация в общем то... у меня в договоре с арендодателем прописано "назначение использование участка: автомойка ссэамообслуживания." сегодня собственник в местных водоканалах полюбопытствует на счет подключений и от этого будем плясать. безвыходных ситуаций то не бывает...
  5. так у меня в договоре и прописаны мощность эл-ва 35квт, водоснабжение/водоотведение 20м3/сутки. оплата по счетчику арендодателю. мне просто надо решить куда там на участке врезаться. люк канальи рядом и с этим не особо проблематично.
  6. но платить по счетчикам то я буду аренодателю. и аренодатель по своему участку расстаскивает трубы к своим сооружениям.
  7. очередной раз прошу хелп! терзают меня сомнения касательно моего беспредела. взял в субаренду участок. в договоре прописал пункт по которому арендатор меня обеспечивает электричеством, водоснабжением и водоотведением. нихрена ни с кем не согласовывая стал рыть фундамент и заклыдывать кольца. скоро будем подводить и отводить воду, подключаясь к трубам на участке... может все же стоит обратиться в местный водоканал за какими нибудь ТУ? или это забота моего арендодателя?
  8. ну так какую систему налогообложения лучше выбрать то в конце концов?
  9. Буду признателен если кто поделится типовым договором на аренду участка. kirillevseev@ya.ru
  10. и снова про систему подогрева. здесь много инфа про использование газа, дизеля, электричества, но у меня вопрос: кто-нибудь использовал теплоснабжение или пар?
  11. Не знаю куда воткнуть ссыль... Часто на форуме проскакивают вопросы по стоимости подключения. Калькулятор не учитывает стоимость проекта и многих других факторов, но может кому-то пригодится... ГКУ МО «АГЕНТСТВО РАЗВИТИЯ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ» Калькулятор расчета стоимости подключения к сетям водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения  в Московской области
  12. спасибо за советы. буду искать дальше...
  13. В очередной раз обращаюсь к уважаемым форумчанам за помощью. Ситуация следующая: Планирую ставить 4х постовую. есть земля в частной собственности, разрешенное использование Для размещения автомойки. Участок граничит с жилими постройками. Расстояние от границ участка до домов всего 25м. Жилые дома, судя по кадастровой карте, являются самостроем, но при этом им присвоены номера... Запрашиваю ГПЗУ, в нем должны быть отображены допустимые классы опасности объектов. И у меня дилемма... стоит ли пытаться идти официальным путем с разработкой и согласованием проекта и сзз? может быть есть еще какие-то нюансы?
  14. может кто-нибудь посмотреть мой план и дать к нему комментарии. Участок неказистый, но вроде 4 поста можно разместить... Заранее спасибо!
  15. Тогда вопрос более конкретный:какой наиболее оптимальный вариант системы подогрева при отсутствии возможности подключения газа?
  16. может кто-нибудь поделиться инфой по системе теплых полов? Как я понимаю газ подведен далеко не у всех, как выкручиваетесь? Кто нибудь закапывал газгольдеры у МСО?
  17. а какие варианты помимо газа? дизель или электричество.
  18. со слов собственника с электричеством вопросов нет. ТУ естественно посмотрю. с водой вопрос открыт. с канальей тоже нет информации. (но нет надежды на то, что они давали сброс с большим запасом) газа нет в принципе.
  19. Добрый день всем. Тоже рассматриваю возможность покупки ППА. предложение 2 поста с кафешкой за 1,3мульта. Причина продажи как обычно "нехватка времени", "есть другой бизнес", ""далеко мотаться". Со слов продавана мойка в плюсе даже не в сезон. Чешу репу на тему проверки заявленных оборотов . По тетрадке смотреть смысла нет. Караулить круглосуточно мойку и подсчитывать машины возможности нет. Можно попробовать попросить доступ к камерам онлайн, но тоже нет гарантии, что хозяин не нагонит на мойку своих знакомых лишь бы пустить пыль в глаза. Записи с камер видеонаблюдения могут подтвердить реальность происходящего. Еще можно заключить договор ППА со внесением аванса 20% в начале срока и доплатой 80% по окончанию срока по итогам подтверждения заявленных оборотов(прибыли). Хотя и это не помешает нагнать на мойку подставных клиентов.
  20. пока только прицениваюсь
  21. может быть кто-нибудь поделится ссылкой на бюджетные решения по очистным сооружениям?
  22. Еще один вопрос к опытным эксплуататорам: кто-нибудь эксплуатирует Очистное сооружение для автомойки Экора или аналоги?