shmakich

Модераторы
  • Число публикаций

    3 557
  • Регистрация

  • Последнее посещение

Репутация

138 Очень хороший

1 подписчик

О shmakich

  • День рождения 26.02.1974

Контакты

  • Сайт
    http://shmakich.livejournal.com/
  • ICQ
    0

Информация

  • Город
    Омск

Недавние посетители профиля

2 147 просмотров профиля
  1. А что починили и как гудит? Как то не нормально работает или просто продолжает работать?
  2. Это пеногенератор, пенокомплект работает от АВД без компрессора, еще бывают пенные станции. Изучайте, всё еще впереди и всё пригодится.
  3. Фёдор! Гуглом все пользоваться умеют, иначе как бы этот форум нашли, зачем нам фотографии трёх совершенно разных аппаратов?
  4. Всем привет! Друзья, пользуясь возможностью, хотел бы попросить совета у коллег по цеху. Понимаю, что это трудно сделать, опираясь на приведенное мной ниже описание ситуации, всего не расскажешь, но я попытаюсь сделать это максимально кратко и понятно. Причиной моего обращения, является отсутствие опыта в решении подобных ситуаций. Сам я себя считаю человеком честным и порядочным, стараюсь, что бы мое внутреннее самовосприятие, не расходились с совершаемыми поступками. Сложившаяся ситуация поставила меня в тупик, я попросту не знаю, что будет справедливым по отношению к моему партнеру и к самому себе. Началось все в далеком 2012 году. Именно тогда мы решили открыть автомойку на два поста. Опускаю все подробности с поиском места размещения, получения разрешений, выполнения ТУ на подведение коммуникаций, и самим строительством. Длилось это 2 с небольшим года. Работали вместе, вложения 50/50. И вот в 2014 году автомойка была построена. На сегодня мы имеем: -Металлокаркасное сооружение 100кв.м из волнистой стали, с пенопластовым утеплителем, расположенное на участке арендованной земли 280 кв.м (договор 3года с пролонгацией). Место отличное, около очень проходной дороги, с удобным заездом, (в городе). Подведена центральная вода, водоотведения центрального нет. Город численностью 60 тыс чел. -Оборудование: двое убитых ворот секционных Херман( требуется ремонт), старые АВД 2 шт. пылесос 3 турбины, тоже старый и убитый конечно. Компрессор 220В 420л/мин ну и барахло по мелочи. В клиентской тоже мало чего «святого» имеющего ценность. -Общие вложения на момент постройки и запуска в работу, по пол миллиона с каждого. Мало? Согласен, делали всё сами в четыре руки, во от сюда и сумма. Клиентская база хорошая, машины едут нормально. Средняя стоимость услуг примерно как по городу, но с недавних пор даже выше, цены подняли. Доходность: С учетом работы администратора 2/2 и нашей работы 2/6 с моим напарником, за 2018г среднемесячная чистая выручка = 35000р/мес. на каждого из нас. Администратор получает примерно 25000р./мес Аренда земли 16000р./мес . И все бы ничего, но недавно напарник мне сообщает, что собирается переезжать в другой город уже этим летом. Причем за несколько тыс км. И возникает вполне резонный вопрос – как быть?!! На этапе совместной работы такой вариант вообще не рассматривали, но он принял решение переехать и вот теперь надо что то с этим всем делать. Для понимания происходящего добавлю, что сооружение (мойка) не капитальное и кроме заключения с БТИ о его некапитальности, документов на него нет. Земля, как говорил выше, в аренде на моей жене, хозяин субаренду не разрешает, о чем указано в договоре аренды. Сам хозяин земли человек пожилой и весьма эксцентричный. Пару раз третьи лица с ним вели переговоры о продаже всего участка, вместе с арендуемым нашим кусочком, но в цене не сошлись. Мы не можем рассматривать вопрос приобретения земли, сумма совершенно нам неподъемная. Но это я к тому, что бизнес наш может в любой момент окончиться ничем. К тому же все мы под Богом ходим, а учитывая очень приклонный возраст хозяина, не исключен вариант скорого перехода прав собственности на участок его единственной дочери. И здесь 100% будет продажа, (наводил справки на сей счет). Дай бог здоровья, конечно, нашему арендодателю! Ну и как еще один большой минус, отсутствие легального водоотведения. Вариантов развития событий несколько: 1. Самый простой. Я покупаю его долю и разбегаемся. 2. Он уезжает и я ежемесячно отправляю ему небольшую часть прибыли. 3. Мы не сходимся в цене и он пытается найти покупателя на свою долю. 4. Мы продаем мойку и делим деньги 50/50 Конкретного разговора с озвучиванием сумм пока не состоялось. Но свое видение он обозначил как ежемесячная выплата ему части прибыли или выкуп его доли. Так же не против продажи мойки. Моя позиция: 1. Я согласен купить его долю и учитывая кучу рисков в работе нашей мойки связанных с состояние арендодателя и его возможный настрой на продажу всего участка, плачевным состоянием оборудования и имущества, считаю справедливой сумму 400000р ( еще не озвучивал ему). Уверен, что в цене мы не сойдемся. 2. Совершать ежемесячные выплаты, с учетом общей низкой доходности мойки, дальнейшими обязательными вложениями и при этом сохранять его 50% права на все имущество, в том числе и улучшаемое уже на мои деньги, неприемлемо для меня. 3. Меня это тоже не устраивает, да и не представляется возможным найти покупателя на «воздух» (документов на мойку нет ни каких, кроме справки с БТИ, выписанной на мое имя), и договора аренды, составленного на мою жену. + такие риски в виде «неустойчивого» арендодателя. 4. С такими исходными данными и продать то её дорого не получится, я даже не представляю, что будет покупать новый собственник, если по новым законам для регистрации договора аренды на кусок земли отделяемого от общего участка, нужно провести межевание, а хозяин наотрез это делать не хочет, и изначально предупреждал, что межевать не будет. ( на момент заключения договора аренды на мою жену, данные поправки еще не были засилены и мы заключили без межевания). Ну и я конечно проигрываю при продаже, зачем мне сливать бизнес за копейки, если напарнику захотелось переехать? Я то ни куда не еду. Вот такие дела, друзья. Если кто то дочитал до конца - низкий поклон)). Как бы вы поступили в подобной ситуации?
  5. По просьбе знакомого выкладываю его вопрос, может кто что посоветует.
  6. Изначально не верно. Нужно делать уклоны в центр бокса, между колёс машины, там лоток-канаву с перегородками, для удержания основного песка. Но так как плиты и стяжка небольшая, то сделать это наверное невозможно. В яму эту будет скатываться очень много песка, большую часть насос будет перегонять в отстойник, но чистить все равно много. Насос нужен только фикальный на менее 35 мм проход и только с крыльчаткой, а не с турбинкой. Турбинка заиливается быстро, кроме того в яме будут плавать разные бумажки, пробочки и всякий мусор, у нас недавно шишка сосновая застряла, человеческий разум не способен понять и просчитать весь мусор, что клиенты привозят))))
  7. Ссыли не работают, а по такому анамнезу сложно что то посоветовать, хоть бы фото было и , если уж такие познания в устройстве, то только в ремонт к специалистам.
  8. Лучше мыть меньше машин, но дороже, попробуй перетерпеть несколько месяцев, процесс привлечения своего клиента не быстрый. Главное в качестве не потерять теперь, чтоб на соседей не стать похожим.
  9. Матерчатый фильтр просто дополнение к основному, что бы он дольше работал. В остальном, обслуживание так же как для домашнего.
  10. Опытным путём, если всё на запись пустить, приезжать не будут поросто так и наоборот, а для дела нужны оба клиента. Оставить на запись треть или даче четверть времени, как пойдёт. На телефоне пусть говорит два времени, на когда можно записаться и сколько примерно ждать по живой очереди, клиент пусть решает. У меня сложно с записью из-за договорников, если честно, то в поток я даже их всех не могу помыть, но надо выкручиваться мыть и их и простых. Поэтому из 9 возможных, только 2 на запись, договорников прошу позвонить хотя бы за час. Сфера обслуживания итить, и работать надо и разговаривать и всем хорошим быть и послать, если нужно.
  11. Да нормально, у меня один уже лет восемь живёт, я его чиню постоянно, новые похуже конечно. Мне нравится, что он не такой здоровый, девчёнкам таскать легче, фильтр там как в машине и в таком месте стоит, что его грязью и водой не забрызгивает. Если в "одни руки" то практически вечный))) но это мечты.
  12. Штук сорок турбин можно разобрать и сдать, там в каждой меди рублей на 10
  13. На керхеровских в седле отверстие и в него игла входит, если разобрать и посмотреть, то может показаться, что всё хорошо, ну пока новое седло рядом не положить и не сравнить, потому что в новом уж очень маленькое отверстие)) Навесной недавно разбирал, там на первый взгляд то же ничего не заметил, потому что седло с большим отверстием и в него гайка входит. Вот такой маленький ободок на гайке перепускал очень сильно. Поменял пару и всё заработало. ПыСы за 10 лет накопил старых клапанов и толстых пружин от них, прибирался и всё выкинул, пружина же толстая, что ей будет, а потом в течении двух недель пружины на всех АВД лопнули и я покупал новые))) знал бы, не выкидывал.
  14. Блин, не ходят у меня такие пылесосы, не удобные, тяжелые и не поворотливые, колёсики слабые. Открывался на таких же, тогда были Делвиры, настоящие итальянские, ходили долго, пока турбины не поменял, но тогда и турбины были итальянские, просто при замене уплотнения сдвинулись, ну и потом всё хуже и хуже, итогом пыль пошла в турбины. После этого портотехнику и мираж покупал, год и начинается возня с турбинами, колёсами. Бак да, вечный, пять лет на коптилке стоит.
  15. Сергей, зачем пеноген и пенокомплекты? Это хорошо, если сразу с многофазной начнёт, да и в общем то и для простой два пенокомплекта вполне для начала. Про пылесос свой напиши хоть марку, самому интересно, ато заколебали меня эти кеши уже и с нержавеющим баком, те модели, которые у меня были, сильно не нравятся или не удобные или фильтр неправильный. Я пока кроме кеши 65/2 не вижу другой альтернативы, но за 65 килорублей не гуманно.