по СЗЗ думаю начинать "плясать" нужно от СЭС, там уже и видно будет.
как пример был с беляшной, по СНИПам должна быть проточная вода и каналья, сходил с СЭС, добрая тетя сказала открывайся и пиши нам уведомление о начале работы и работай спокойно 3 года или до первой жалобы, потом на жену ИП открывай и опять 3 года работай и так по кругу