Евгений К

Границы до жилых домов при строительстве автомойки

197 posts in this topic

Деньги зарабатывать надо, но должно быть что то святое. Я так думаю.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Деньги зарабатывать надо, но должно быть что то святое. Я так думаю.

Потому по здравом размышлении я забил [eq на это место.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Решил не создавать новую тему, вопрос по этой теме.

Есть действующая автомойка на два поста. До ближайшего жилого дома 55 метров. Но недавно принято решение построить на этом участке многоэтажку. Т.о. до мойки станет гораздо меньше 50м., может даже 20м. И вот в чем вопрос: что ждет действующую автомойку? Особенно если жильцам вновь возведенного жилого дома такое соседство не понравиться???

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Решил не создавать новую тему, вопрос по этой теме.

Есть действующая автомойка на два поста. До ближайшего жилого дома 55 метров. Но недавно принято решение построить на этом участке многоэтажку. Т.о. до мойки станет гораздо меньше 50м., может даже 20м. И вот в чем вопрос: что ждет действующую автомойку? Особенно если жильцам вновь возведенного жилого дома такое соседство не понравиться???

Если эта мойка ваша, то начинайте дёргать потребнадзор, что бы проект СЗЗ был сделан застройщиком и вы в нём присутствовали. Покупайте местные газеты, которые никто никогда не читает, там должно появиться объявление от застройщика в котором он предлагает согласовать проект со всеми заинтересованными лицами, если потом будет суд и на суде вы скажете, что ничего не согласовывали, вам покажут объявление и скажут, что такто вот была возможность, а теперь уже поздно.

Засылайте засланца в ряды застройщика и пусть он вас информирует))) или идите и знакомитесь сами, иначе потом будете доказывать,что мойка никому не мешает.

Если вы в аренде на землю и по генеральному плану вас нет, то и шансов у вас практически нет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Эта мойка выставлена на продажу. Я заинтересовался в приобретении. Начал выяснять что к чему. Ходил к главному архитектору города, говорит не беспокойтесь все нормально если что уладим. Но терзают смутные сомнения.......

Так же на объекте нет пожарной сигнализации, удивило это меня. Мойка зарегистрирована как автомойка в 2008 году. Земля в собственности.

Что удивительно, хозяин цену просит немалую, оч. нескомная цена.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если эта мойка ваша, то начинайте дёргать потребнадзор, что бы проект СЗЗ был сделан застройщиком и вы в нём присутствовали. Покупайте местные газеты, которые никто никогда не читает, там должно появиться объявление от застройщика в котором он предлагает согласовать проект со всеми заинтересованными лицами, если потом будет суд и на суде вы скажете, что ничего не согласовывали, вам покажут объявление и скажут, что такто вот была возможность, а теперь уже поздно.

Засылайте засланца в ряды застройщика и пусть он вас информирует))) или идите и знакомитесь сами, иначе потом будете доказывать,что мойка никому не мешает.

Если вы в аренде на землю и по генеральному плану вас нет, то и шансов у вас практически нет.

Эта мойка выставлена на продажу. Я заинтересовался в приобретении. Начал выяснять что к чему. Ходил к главному архитектору города, говорит не беспокойтесь все нормально если что уладим. Но терзают смутные сомнения.......

Так же на объекте нет пожарной сигнализации, удивило это меня. Мойка зарегистрирована как автомойка в 2008 году. Земля в собственности.

Что удивительно, хозяин цену просит немалую, оч. нескомная цена.

Хотелось бы совета, стоит связываться или нет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Санитарная зона автомойки 2 поста-50 метров,5 постов-100 метров,больше 5-150 метров.До жилых зданий.

Больница подподает под это расстояние?Школы и дет. сады наверно тоже?

Участок предложили,больница в 20 метрах.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

--------- больница в 20 метрах --------- Это точно головняк. (Варота всегда надо держать закрытыми, и чтоб вадилы ленивые не сигналили перед воротами, Музыку перед варотами чтоб не гоняли, банки пивные чтоб по ночам не швыряли по асвальту, да и 24часа не работать.)) Если отобьёшся от кляуз в администрацыю да кучу паспортов на отходы и прочее предоставиш в прокуратуру , вот такая переспектива у Вас.

Кароче полный П И Н Д Е Ц .

Я ЭТО УЖЕ ПРОХОДИЛ , летом.(У нас пятиэтажка рядом.) --Досих пор гоняю мойщиц за то что медленно варота закрывают.

Edited by Добрый-эхх
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Санитарная зона автомойки 2 поста-50 метров,5 постов-100 метров,больше 5-150 метров.До жилых зданий.

Больница подподает под это расстояние?Школы и дет. сады наверно тоже?

Участок предложили,больница в 20 метрах.

Если только сделать там чисто химчистку для машин, студию автозвука, тонировки и пр.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

--------- больница в 20 метрах --------- Это точно головняк. (Варота всегда надо держать закрытыми, и чтоб вадилы ленивые не сигналили перед воротами, Музыку перед варотами чтоб не гоняли, банки пивные чтоб по ночам не швыряли по асвальту, да и 24часа не работать.)) Если отобьёшся от кляуз в администрацыю да кучу паспортов на отходы и прочее предоставиш в прокуратуру , вот такая переспектива у Вас.

Кароче полный П И Н Д Е Ц .

Я ЭТО УЖЕ ПРОХОДИЛ , летом.(У нас пятиэтажка рядом.) --Досих пор гоняю мойщиц за то что медленно варота закрывают.

больница наркушка.может больные будут за?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

больница наркушка.может больные будут за?

Она в каком состоянии? А то их закрывают многие.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Она в каком состоянии? А то их закрывают многие.

У нас по моему в России процветают похоронные конторы и наркушки.А дет. сады и учебные заведения еле еле.Люди вымирают.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

У нас по моему в России процветают похоронные конторы и наркушки.А дет. сады и учебные заведения еле еле.Люди вымирают.

Всё ведётся к тому что халява скоро кончится... бесплатным будет только сыр в мышеловке! Не Будет : беспл обучения, лечения, и прочей халявы от советских времён. Всё будет постепенно платным, потому что экономить надо всё ровно на чём нибудь. Итак ни какой поддержке малому бизнесу нет! Душат и бюрократическая машина не даёт многим развиваться даже на начальном этапе!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всё ведётся к тому что халява скоро кончится... бесплатным будет только сыр в мышеловке! Не Будет : беспл обучения, лечения, и прочей халявы от советских времён. Всё будет постепенно платным, потому что экономить надо всё ровно на чём нибудь. Итак ни какой поддержке малому бизнесу нет! Душат и бюрократическая машина не даёт многим развиваться даже на начальном этапе!

государство просрало малый и средний бизнес. ;)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всё ведётся к тому что халява скоро кончится... бесплатным будет только сыр в мышеловке! Не Будет : беспл обучения, лечения, и прочей халявы от советских времён. Всё будет постепенно платным, потому что экономить надо всё ровно на чём нибудь. Итак ни какой поддержке малому бизнесу нет! Душат и бюрократическая машина не даёт многим развиваться даже на начальном этапе!

Ну я здесь думаю конкуренции меньше.накрутки больше.Кто на ноги встал значит встал,кто не встал опять на дядю работать.

Пять лет назад типа магнита ,сетевых магазинов не было,на продуктах люди прекрасно жили,теперь поголовно закрываются и помещения магниту в аренду.

Если в такой стране живем,причитать все время?За границу все летаете?У каждого по джипу?У жены ауди красная?

Если бы двадцать лет назад сказали бы что так жить будем.Есть не чего было,зарплата была 70$.

Плохо нефтяная зависимость и демография,еще аукнется.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

государство просрало малый и средний бизнес. ;)

Просрало, говорите? Если звёзды падают с неба - значит, это кому то нужно! )))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Эта мойка выставлена на продажу. Я заинтересовался в приобретении. Начал выяснять что к чему. Ходил к главному архитектору города, говорит не беспокойтесь все нормально если что уладим. Но терзают смутные сомнения.......

Так же на объекте нет пожарной сигнализации, удивило это меня. Мойка зарегистрирована как автомойка в 2008 году. Земля в собственности.

Что удивительно, хозяин цену просит немалую, оч. нескомная цена.

Хотелось бы совета, стоит связываться или нет.

Хочу поделиться своим опытом. Если есть нормальная контора которая занимается этими вопросами то это не проблема платите только деньги. В теории можно сократить СЗЗ практически до "0" У себя сокращал два раза от 100м сначала до 60 потом до35 Стоит это не дешево. У нас в районе есть автомойка с шиномантожом СЗЗ 100м находится в частном жилом секторе.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хочу поделиться своим опытом. Если есть нормальная контора которая занимается этими вопросами то это не проблема платите только деньги. В теории можно сократить СЗЗ практически до "0" У себя сокращал два раза от 100м сначала до 60 потом до35 Стоит это не дешево. У нас в районе есть автомойка с шиномантожом СЗЗ 100м находится в частном жилом секторе.

сколько?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

В очередной раз коснулся вопроса, хоть и вскользь.

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Всего предприятия делятся по размеру СЗЗ на пять групп: 1000, 500, 300, 100 и 50 метров.

Если, к примеру у вас мойка до двух постов или СТО до пяти постов, без малярно-жестянных работ, а до ближайшего объекта из перечисленных выше больше 50 метров, то и делать ничего не нужно, никакую зону считать не надо.

Это к примеру, если у вас что-то другое, то можно набрать в интернете и почитать в санпине к какой категории относиться ваше предприятие.

Если предприятие не вписывается в указанные расстояния по санпину, то тогда нужно делать проект.

По ценам тут никто ничего путнего не скажет, у всех по разному, несколько лет назад выдали предписание сделать проект СЗЗ, поехал по фирмам заказывать проект, все смотрели по карте где находимся, что у нас есть, только потом посчитали стоимость проекта. Ценник начинался от 35 000 до 180 000 руб, почему такой разброс непонятно. Делать не стал, вышло дополнение к санпину и я оказался в границах зоны.

Да если у кого котельная, то по ней считается отдельно.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Санитарная зона автомойки 2 поста-50 метров,5 постов-100 метров,больше 5-150 метров.До жилых зданий.

Больница подподает под это расстояние?Школы и дет. сады наверно тоже?

Участок предложили,больница в 20 метрах.

Кстати, Сергей. Мне тут товарищ дал в ответе ссылку на это ваше соображение относительно СЗЗ. Вынужден заметить, то вы вводите людей в заблуждение СЗЗ для мойки 2 поста - 100м. http://base.garant.ru/12158477/ ( Пункт 7.1.12. прочитайте)

Edited by Mihail___
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто нибудь делал сокращение СЗЗ или хотя бы приценялся? Сколько готовить денег за лист бумаги?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто нибудь делал сокращение СЗЗ или хотя бы приценялся? Сколько готовить денег за лист бумаги?

Это не лист бумаги, к сожалению. Для того, что бы сократить СЗЗ Вам необходимо заказать проект этой СЗЗ. На место расположения объекта выезжает лаборатория, берутся пробы грунта, производится расчет по шуму, загрязнению атмосферного воздуха, проверяется оборудование, которое вы используете на мойке итд затем на карту наносятся точки с координатами пределов СЗЗ применительно к Вашему объекту. И далеко не факт, что эти точки будут по расстоянию менее указанных в СанПин. Я примерно вам рассказал порядок уменьшения зоны, это как мне в Роспотребнадзоре объяснили. По деньгам точно не смогли сориентировать, но для моей 2-х постовой примерно 100 тыр.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати, Сергей. Мне тут товарищ дал в ответе ссылку на это ваше соображение относительно СЗЗ. Вынужден заметить, то вы вводите людей в заблуждение СЗЗ для мойки 2 поста - 100м. http://base.garant.ru/12158477/ ( Пункт 7.1.12. прочитайте)

мож быть.я это прочитал на форуме

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати, Сергей. Мне тут товарищ дал в ответе ссылку на это ваше соображение относительно СЗЗ. Вынужден заметить, то вы вводите людей в заблуждение СЗЗ для мойки 2 поста - 100м. http://base.garant.ru/12158477/ ( Пункт 7.1.12. прочитайте)

читал вашу ссылку.

написано автомойка до 2 постов-50 метров.автомойка 2-5 постов-100 метров.больше 5 не указано.

:blink:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now