шпундя

Границы до жилых домов при строительстве автомойки

41 сообщение в этой теме

54 минуты назад, Senior lecturer сказал:

Отступы от ЛЭП, гаражей и дорог общего пользования будут указаны в градостроительном плане участка - там будут указаны защитные зоны (обременения) и разрешённые места расположения объекта. Хотя есть возможность через слушания уменьшить эти отступы. Отступы от жилых домов не регламентируются. Более точно отступы до участков, на которых расположены эти жилые дома (по крайней мере частные дома).

что то мне подсказывает что не так это все, есть охранные зоны у ЛЭП, должны быть какие то СНИП итп где это прописано а не градостроительный план, на счет домов это регламентируется согласно классу опасности. Остальное вопрос

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, noksik сказал:

на счет домов это регламентируется согласно классу опасности.

Согласно классу опасности, да. Но не до самого дома, а до участка, на котором расположен этот самый дом. Но это для частного дома. Для многоэтажек - ну наверное там до самого дома.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часов назад, noksik сказал:

что то мне подсказывает что не так это все, есть охранные зоны у ЛЭП, должны быть какие то СНИП итп где это прописано а не градостроительный план, на счет домов это регламентируется согласно классу опасности. Остальное вопрос

Вам же ответили ... заказываете  град план и там вам нарисуют "пятно застройки" в котором можно строить. Это не ваша головная боль знать все тонкости для этого есть архитектура, град план делают бесплатно. Пятно застройки будет сделано с необходимыми отступами от границ участка ,лэп,и тд.

Изменено пользователем max53
0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, max53 сказал:

Вам же ответили ... заказываете  град план и там вам нарисуют "пятно застройки" в котором можно строить. Это не ваша головная боль знать все тонкости для этого есть архитектура, град план делают бесплатно. Пятно застройки будет сделано с необходимыми отступами от границ участка ,лэп,и тд.

Вот это объяснение - объясняет :) из пред я понял так что нужно купить участок составить проект (купить итп) и только после этого мне скажут могу я там строить .... Куда за этим планом обратится и какие документы от меня нужны, ежели подскажете совсем отлично будет. Ну и раз уж такая пьянка ... реально ли узнать о подключении к канализации воде и электрической мощьности без праваустанавливающих документов на участок. На всех порталах пишут что нужны доки на участок. Мои рассуждения таковы что если я куплю арендую участок и не смогу довести до него коммуникации то на кой он мне нужен!

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если участок не ваш тогда вам врятли это поможет в вашем случае я бы сходил в архитектуру и спросил у них , но тут опять проблема без точных данных по расположению комуникаций и лэп они вам врятли помогут нужна свежая топосъемка участка согласованная с электриками ,газовиками,водоканалом(вот это уже стоит денег). Попробуйте сходить в архитектуру я перед покупкой участка ходил  примерно скажут .

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 минут назад, noksik сказал:

реально ли узнать о подключении к канализации воде и электрической мощьности без праваустанавливающих документов на участок. На

Везде по разному но думаю все реально.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, noksik сказал:

Вот это объяснение - объясняет :) из пред я понял так что нужно купить участок составить проект (купить итп) и только после этого мне скажут могу я там строить .... Куда за этим планом обратится и какие документы от меня нужны, ежели подскажете совсем отлично будет. Ну и раз уж такая пьянка ... реально ли узнать о подключении к канализации воде и электрической мощьности без праваустанавливающих документов на участок. На всех порталах пишут что нужны доки на участок. Мои рассуждения таковы что если я куплю арендую участок и не смогу довести до него коммуникации то на кой он мне нужен!

Я примерно так и брал участок в аренду - ездил смотрел на участок, на расположение коммуникаций, узнавал примерную стоимость подключения коммуникаций. Всё на пальцах, но нужна была хоть какая-то информация. Конечно немного ухудшились условия - заставили отсупать 3 м от границы участка, а не 1, как обычно. Но участок большой и для меня не принципиально.

 

Если покупать участок пусть продавец делает град план и топосъёмку. Только из град плана вы и узнаете разрешённое назначение участка.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, Senior lecturer сказал:

Я примерно так и брал участок в аренду - ездил смотрел на участок, на расположение коммуникаций, узнавал примерную стоимость подключения коммуникаций. Всё на пальцах, но нужна была хоть какая-то информация. Конечно немного ухудшились условия - заставили отсупать 3 м от границы участка, а не 1, как обычно. Но участок большой и для меня не принципиально.

 

Если покупать участок пусть продавец делает град план и топосъёмку. Только из град плана вы и узнаете разрешённое назначение участка.

а как лучше сделать, где у кого про коммуникации узнавать пока рассматриваю 2 участка в 1 районе один у тц в собственности тц и пока не общался его судьбе и рядом место между дорогой и гаражами муниципальное

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, noksik сказал:

а как лучше сделать, где у кого про коммуникации узнавать пока рассматриваю 2 участка в 1 районе один у тц в собственности тц и пока не общался его судьбе и рядом место между дорогой и гаражами муниципальное

У владельцев коммуникаций т.е. водоканал, горгаз, электросеть .Только они вам скажут есть ли технические возможности подключения и на какие мощностя вы можете расчитывать.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

о мощности кстати если правильно рассчитал то нужно просить 45-50квт!? или что то не правильно рассчитал, оборудование:

Soteco Tornado 429 Flowmix - 2 шт по 2400 Вт                  = 4800Вт (либо пылесосы либо АВД)

Portotecnica NEW ROYAL 3160 T62000 - 3шт по 6500 Вт = 19500 Вт

Remeza SB4/F-270.LB50-5.5 - 1шт 5500 Вт                        = 5500Вт

Система очистки воды Арос-2К - 1шт 3400 Вт                   = 3400 Вт

вентиляция - 3000 Вт                                                            = 3000 Вт

освещение - примерно 1500 Вт                                           = 1500 Вт

По зиме Электрокотел 1шт наверно 13000 Вт                   = 13000 Вт

Итого пиковая нагрузка 46Квт

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, noksik сказал:

о мощности кстати если правильно рассчитал то нужно просить 45-50квт!? или что то не правильно рассчитал, оборудование:

Soteco Tornado 429 Flowmix - 2 шт по 2400 Вт                  = 4800Вт (либо пылесосы либо АВД)

Portotecnica NEW ROYAL 3160 T62000 - 3шт по 6500 Вт = 19500 Вт

Remeza SB4/F-270.LB50-5.5 - 1шт 5500 Вт                        = 5500Вт

Система очистки воды Арос-2К - 1шт 3400 Вт                   = 3400 Вт

вентиляция - 3000 Вт                                                            = 3000 Вт

освещение - примерно 1500 Вт                                           = 1500 Вт

По зиме Электрокотел 1шт наверно 13000 Вт                   = 13000 Вт

Итого пиковая нагрузка 46Квт

Вы не будете пользоваться всеми приборами одновременно должно хватить и меньше.Но если будет запас хуже не будет. (Где то обсуждалось поищите).

Изменено пользователем max53
0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В очередной раз обращаюсь к уважаемым форумчанам за помощью.

Ситуация следующая: Планирую ставить 4х постовую. есть земля в частной собственности, разрешенное использование Для размещения автомойки. Участок граничит с жилими постройками. Расстояние от границ участка до домов всего 25м. Жилые дома, судя по кадастровой карте, являются самостроем, но при этом им присвоены номера... Запрашиваю ГПЗУ, в нем должны быть отображены допустимые классы опасности объектов.  И у меня дилемма... стоит ли пытаться идти официальным путем с разработкой и согласованием проекта и сзз? может быть есть еще какие-то нюансы?

Изменено пользователем kiris
0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если более 2-х постов = 100 м.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 часов назад, kiris сказал:

 стоит ли пытаться идти официальным путем с разработкой и согласованием проекта и сзз? может быть есть еще какие-то нюансы?

Наказывают не тех, кто не делает, а тех кто попадается.

Обидно будет организовать всё, вложиться, а потом сносить, если жители начнут жаловаться, а им не понравится тусовка машин под окнами.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, shmakich сказал:

....

...а им не понравится тусовка машин под окнами.

 

А при расстоянии до дома в 25 м., она (тусовка), им точно не понравится...

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!


Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.


Войти