1 644 сообщения в этой теме

Уважаемый Senior lecturer ,  в этом и вопрос  , если у нас земля и коммуникации стоят  очень больших денег  ,  то смысл  в автомойке  за 50 рублей все включено . Как вы рассказываете  про свой участок  ,  то у меня складывается такое впечатления , что мы с вами живем в разных странах .  У  нас цены  на землю  в поселках городского типа  по 20 тысяч человек , и то начинаются с миллионов .

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 минуту назад, АСТ сказал:

Как вы рассказываете  про свой участок  ,  то у меня складывается такое впечатления , что мы с вами живем в разных странах .

Ну как-то так. И нужно учесть, что все коммуникации я тянул по 100 метров... Их на участке не было.

21 минуту назад, АСТ сказал:

У  нас цены  на землю  в поселках городского типа  по 20 тысяч человек , и то начинаются с миллионов .

Участок у меня в аренде на 49 лет. Можно в принципе выкупить, 2,3 млн, но пока не до этого. Аренда чуть больше налога на землю...

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Senior lecturer сказал:

и при высоких ценах купят себе мойку и будут дома мыть.

Приличная мойка стоит не меньше 15 тыс. - это "всего" 75 раз съездить на МСО по 200 руб. или 100 раз по 150 руб. А еще к своей мойке нужно будет докупить пенную насадку/химию разную/замши и т.п.

У меня она есть, но, блин, пока достанешь, шланги размотаешь, подключишь, потом все в обратную. Час минимум, это если погода и настроение сошлись. А если на "земле" еще вода не айс, белые разводы обеспечены. Не, нафиг. Так что - больше МСО хороших и разных! а я выберу )

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, АСТ сказал:

+100%  Никанорыч. Когда еще участок купишь за  20  лямов , коммуникации подведешь за 10 лямов,  и потом мойте  клиентов  за 50 рублей , все включено .  Сроки окупаемость такой мойки  какие?

 

А где такие цены, если не секрет? В принципе, стоимостью земли не напугали, для миллионников это норм, а вот коммуникации ИМХО оверпрайс. Имеет смысл такие деньги на коммуникации тратить, только если местоположение участка уж очень козырное, т.е. загрузка в среднем по году будет 50% (в нынешней конкуренции - это очень высокая загрузка). 

 

С уважением,

Олег Логачев

ООО «Оборудование моек самообслуживания»

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
53 минуты назад, Aquarama Rus сказал:

 

А где такие цены, если не секрет? В принципе, стоимостью земли не напугали, для миллионников это норм, а вот коммуникации ИМХО оверпрайс. Имеет смысл такие деньги на коммуникации тратить, только если местоположение участка уж очень козырное, т.е. загрузка в среднем по году будет 50% (в нынешней конкуренции - это очень высокая загрузка). 

 

С уважением,

Олег Логачев

ООО «Оборудование моек самообслуживания»

Уважаемый Aquarama Rus ,  смотря  что понимать под коммуникациями . Очень большую роль играет,степень их удаленности от объекта .  

1.   Электроэнергия  100 Квт  -  выкуп мощностей +прокладка кабеля 10 Кв  от ТП  энергосбытовой компании до вашей ТП от 100 до 200 метров = 1000000- 2000000 рублей 

2.  Постройка своей  ТП  на 100 Квт  =  около  1000000рублей ( ТП, документация , работы,  кабеля до мойки)

3. Выкуп мощностей у Водоканала = от1000000- 2000000 рублей ( вода,  канализация)

4. Строительство самотечной канализаций + водопровод  протяженность от100 до 200 метров  =  от 2000000 до 5000000 рублей ( документация , материалы,  работы)

5. По  газу пока не сталкивался  но объявили  протяженность где можно подцепится к сетям Газпрома  около 1 километра,  соответственно  стоимость  с множеством нулей :blink:

Это я накидал если своя земля в собственности ,  и расстояние может быть разным.

 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
36 минут назад, АСТ сказал:

Уважаемый Aquarama Rus ,  смотря  что понимать под коммуникациями . Очень большую роль играет,степень их удаленности от объекта .  

1.   Электроэнергия  100 Квт  -  выкуп мощностей +прокладка кабеля 10 Кв  от ТП  энергосбытовой компании до вашей ТП от 100 до 200 метров = 1000000- 2000000 рублей 

2.  Постройка своей  ТП  на 100 Квт  =  около  1000000рублей ( ТП, документация , работы,  кабеля до мойки)

3. Выкуп мощностей у Водоканала = от1000000- 2000000 рублей ( вода,  канализация)

4. Строительство самотечной канализаций + водопровод  протяженность от100 до 200 метров  =  от 2000000 до 5000000 рублей ( документация , материалы,  работы)

5. По  газу пока не сталкивался  но объявили  протяженность где можно подцепится к сетям Газпрома  около 1 километра,  соответственно  стоимость  с множеством нулей :blink:

Это я накидал если своя земля в собственности ,  и расстояние может быть разным.

 

Дополню...а ещё, в марте 13-го, энерго-"мошенническая" компания, за ТУ  на 60 кВт (только ТУ на возможность подключения, без выкупа мощностей!) запросили замену 13 ячеек то ли ЯКНО, то ли КРУН уж не помню+прокладка бронированного кабеля 2,2 км...В тех ценах мы насчитали примерно 7,5 млн. Столько-же чурки просили за участок! С непонятной водой и канальей...Правда участок большой, 3,5 тыс. кв. Но..."по пути на работу". Предложили им 2,5 с учётом проблем..."Ште ти, Уасся, еб...ся!". Последний раз видел этот участок, все ещё в продаже, то ли 2,7 то ли 2,5 год назад...Всё продают...

Так что, на вкус фломастеры могут быть разными...однако...

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Возможно за Уралом начинается другая страна, с другими ценами, но сколько было построено моек до Урала, в т.ч. в миллионниках, но коммуникации обходились существенно дешевле. Самое дорогое было порядка 5 млн, но там речь шла о КИЛОМЕТРАХ, а не как здесь 100-200м. А вообще самое дорогое, что было в практике (совсем недавно), это когда запросили 7 млн за вынос коммуникаций из пятна застройки, но никто, естественно платить не стал, а мойка будет строиться в другом месте. 

Догадываюсь, Вам нужно либо участок земли менять, либо подрядчиков. 

 

С уважением,

Олег Логачев

ООО «Оборудование моек самообслуживания»

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часов назад, Aquarama Rus сказал:

Возможно за Уралом начинается другая страна, с другими ценами, но сколько было построено моек до Урала, в т.ч. в миллионниках, но коммуникации обходились существенно дешевле. Самое дорогое было порядка 5 млн, но там речь шла о КИЛОМЕТРАХ, а не как здесь 100-200м. А вообще самое дорогое, что было в практике (совсем недавно), это когда запросили 7 млн за вынос коммуникаций из пятна застройки, но никто, естественно платить не стал, а мойка будет строиться в другом месте. 

Догадываюсь, Вам нужно либо участок земли менять, либо подрядчиков. 

 

С уважением,

Олег Логачев

ООО «Оборудование моек самообслуживания»

Уважаемый Олег ,  я не теоретик , а практик,  т.е прошел через выкуп и строительство   всех коммуникации ( кроме газа).

И сильно сомневаюсь, что в г. Москва,Санкт- Петербург,  Казань, и т.д  сильно цены отличаются , которые привел я.

 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, АСТ сказал:

Уважаемый Олег ,  я не теоретик , а практик,  т.е прошел через выкуп и строительство   всех коммуникации ( кроме газа).

И сильно сомневаюсь, что в г. Москва,Санкт- Петербург,  Казань, и т.д  сильно цены отличаются , которые привел я.

 

Паша, а почему канализация такая длинная и дорогая? Почему нельзя несколько отстойников сделать и периодически откачивать? Или как обычно делают в таких случаях?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 минут назад, Paha Fire сказал:

Почему нельзя несколько отстойников сделать и периодически откачивать?

Мойка 6 постов, при проходимость 300 авто в сутки будет сброшено порядка 25м3. Стандартная гамновозка - 4м3... Это уже не периодически, а непрерывно. 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Senior lecturer сказал:

Мойка 6 постов, при проходимость 300 авто в сутки будет сброшено порядка 25м3. Стандартная гамновозка - 4м3... Это уже не периодически, а непрерывно. 

А как делается отстоинкики для мсо? Проект бы глянуть типовой где то можно?

Не тянуть же 100 метров куда-то стоки...

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, Paha Fire сказал:

Паша, а почему канализация такая длинная и дорогая? Почему нельзя несколько отстойников сделать и периодически откачивать? Или как обычно делают в таких случаях?

Уважаемый Senior lecturer , все правильно сказал ,  можно обойтись септиком  дешево и сердито  , но замучаетесь откачивать ,  или надо иметь свою машину.  100 метров до канализации это  можно сказать очень близко ,  есть и по км.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Paha Fire сказал:

А как делается отстоинкики для мсо? Проект бы глянуть типовой где то можно?

Не тянуть же 100 метров куда-то стоки...

Здесь было

 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В ‎05‎.‎12‎.‎2017 в 03:31, Aquarama Rus сказал:

Возможно за Уралом начинается другая страна, с другими ценами,

Подскажу Вам, Олег...Именно так - за Уралом начинается СОВЕРШЕННО другая страна, где сосредоточены все основные природные ресурсы и богатства, которые высасывает ТА, т.н. "страна", которая "там", с другой стороны...

Это к чему: по кабинетам чиновников различного уровня, разрешительной системы и т.д. бродят "жирные коты" (собственники добывающих предприятий) в дорогущих костюмах, с дорогими портфелями в которых полеживают скромненько, запечатанные коробочки конфет..., которые если вскрыть, то под упаковкой на донышке обнаружится пластиковая карточка, оформленная на "Васю Пупкина"...Да, на дактилоскопию время тратить не стОит - все хорошенько обезжирено...

Вот эти-то "коты" и задают планку взяток...у нас чинуши просто обезумели уже! О каких-либо приемлемых суммах речь вообще не идет - ориентир на "передовикоФФФ!" - способных, например, заплатить штраф в 197 млн. 

Вот так мы и живем..., а Вы: "...павлины, говоришь! Кхе...!!!" (С):rolleyes:

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Равнение на Москву!! Не зря же все чиновники приезжают в столицу на повышение квалификации. Да и отчитываются пред центром, как же снижать планку.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Поддержу товарища ACT, как владелец мсо в ближайшем Подмосковье (5км от мкад) и через месяц запускающий еще одну недалеко, скажу, что цены на коммуникации более чем реальные.  На нашем первом участке все так и было, особенно это касается электричества. ТУ на 100квт, 330 метров бурения под дорогами, 2 кабеля 150квт ( 1 резервный). С водой и канализацией было попроще (и дешевле). Все коммуникации встали в районе 10 млн. На 2 участе они же встали нам всего в 5 млн, т.к все было сильно ближе.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 06.12.2017 в 07:09, АСТ сказал:

Уважаемый Senior lecturer , все правильно сказал ,  можно обойтись септиком  дешево и сердито  , но замучаетесь откачивать ,  или надо иметь свою машину.  100 метров до канализации это  можно сказать очень близко ,  есть и по км.

А схему канализации в водоканале брали? Получается, если близко канализации нет, то только откачка?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, Paha Fire сказал:

А схему канализации в водоканале брали? Получается, если близко канализации нет, то только откачка?

Да брали, точки подключения в договоре прописываются. Можно взять выкопировку своего участка в земельном комитете , и самому посмотреть,  где проходят коммуникации.  Если близко  канализации,то остается только откачка.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 минут назад, АСТ сказал:

Да брали, точки подключения в договоре прописываются. Можно взять выкопировку своего участка в земельном комитете , и самому посмотреть,  где проходят коммуникации.  Если близко  канализации,то остается только откачка.

Понял, спасибо!

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!


Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.


Войти