28 сообщений в этой теме

Хочу прикупить мойку на 4 поста (в реальности 8 можно сделать) в Жилом комплексе бизнес-класса. Регион Москва. Жилой комплекс из 6 домов с паркингом на 450 мест. Въезд на парковку один - с дороги через мойку. Прикидывал примерно расходы - чтобы выйти на самоокупаемость надо мыть примерно 40 машин в сутки по 400 р.

Как думаете это реально?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хочу прикупить мойку на 4 поста (в реальности 8 можно сделать) в Жилом комплексе бизнес-класса. Регион Москва. Жилой комплекс из 6 домов с паркингом на 450 мест. Въезд на парковку один - с дороги через мойку. Прикидывал примерно расходы - чтобы выйти на самоокупаемость надо мыть примерно 40 машин в сутки по 400 р.

Как думаете это реально?

На 4 поста думаю реально! А мойку готовую хотите выкупить?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На 4 поста думаю реально! А мойку готовую хотите выкупить?

Дома еще строятся.Мойка предусмотрена проектом на этом паркинге. Соответственно все очистные,пожарка и т.д запроектированы.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дома еще строятся.Мойка предусмотрена проектом на этом паркинге. Соответственно все очистные,пожарка и т.д запроектированы.

Во сколько обойдется?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

24 Миллиона

Большие вложения! За сколько же лет они окупятся?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Большие вложения! За сколько же лет они окупятся?

Первичный расчет - исходя из 40 машин в сутки (без учета химчистки и полировки) при базовой мойке в 400 рублей - окупаемость около 10 лет. Это с учетом вложений в недвижимость конечно. там по свидетельству будет 300 кв.м

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Первичный расчет - исходя из 40 машин в сутки (без учета химчистки и полировки) при базовой мойке в 400 рублей - окупаемость около 10 лет. Это с учетом вложений в недвижимость конечно. там по свидетельству будет 300 кв.м

А расходы за комуналку и другое?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

24 Миллиона

С такими возможностями можно и в регионе сеть моек открыть! Цены примерно на машину одинаковые а вот вложения зависит от стоимости земли в конкретном регионе. За такие деньги можно легко построить 4 мойки по 3-4 поста и ваши затраты уже окупяться за 3 года! А может и меньше!

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С такими возможностями можно и в регионе сеть моек открыть! Цены примерно на машину одинаковые а вот вложения зависит от стоимости земли в конкретном регионе. За такие деньги можно легко построить 4 мойки по 3-4 поста и ваши затраты уже окупяться за 3 года! А может и меньше!

А еще за такие деньги можно купить 4-ре квартиры в Хабаровске например, сдавать их по 25-30 т.р. в месяц и вообще не заморачиваться))).

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А расходы за комуналку и другое?

Расходы на коммуналку ,химию,зарплату персонала учтена

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С такими возможностями можно и в регионе сеть моек открыть! Цены примерно на машину одинаковые а вот вложения зависит от стоимости земли в конкретном регионе. За такие деньги можно легко построить 4 мойки по 3-4 поста и ваши затраты уже окупяться за 3 года! А может и меньше!

Не стоит цель открыть мойки ракушечного типа. Этого горна началом. Идея открыть бизнес мойку с соответствующим уровнем обслуживания. Поэтому и выбран жилой комплекс бизнес класса. На проходном экономе желания нет работать

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А еще за такие деньги можно купить 4-ре квартиры в Хабаровске например, сдавать их по 25-30 т.р. в месяц и вообще не заморачиваться))).

Мы не ищем легких путей.

З.ы сдача квартир прошлый век.

Мойка конечно не супер идея будущего,но все же. Если дело не пойдет е можно также в аренду сдать

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы не ищем легких путей.

З.ы сдача квартир прошлый век.

Мойка конечно не супер идея будущего,но все же. Если дело не пойдет е можно также в аренду сдать

Если не пойдет, то аналогичная ситуация и со сдачей в аренду будет, а деньги очень серьезные (в моем понимании).

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не стоит цель открыть мойки ракушечного типа. Этого горна началом. Идея открыть бизнес мойку с соответствующим уровнем обслуживания. Поэтому и выбран жилой комплекс бизнес класса. На проходном экономе желания нет работать

У вас там что сауна и спа для автомобилей? Чем она от ракушечного типа отличаться будет? Может там дипломированные мойщики работать будут? Тогда уж можно и девченок туда в купальниках приспособить! Я считаю бизнес должен приносить деньги а не иметь красоту и престиж! К примеру иметь азс в центре города ни чем не лучше чем иметь сеть азс на трассе! Цены то в принципе одинаковы и клиентов с сетью соответственно больше будет чем с одной но в центре! Это как пятерочка и магнит!

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У вас там что сауна и спа для автомобилей? Чем она от ракушечного типа отличаться будет? Может там дипломированные мойщики работать будут? Тогда уж можно и девченок туда в купальниках приспособить! Я считаю бизнес должен приносить деньги а не иметь красоту и престиж! К примеру иметь азс в центре города ни чем не лучше чем иметь сеть азс на трассе! Цены то в принципе одинаковы и клиентов с сетью соответственно больше будет чем с одной но в центре! Это как пятерочка и магнит!

Я бы даже выделил, что источников дохода, по возможности, должно быть несколько. Тем самым, мы снимаем с себя часть рисков, в одночасье остаться у разбитого корыта.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У вас там что сауна и спа для автомобилей? Чем она от ракушечного типа отличаться будет? Может там дипломированные мойщики работать будут? Тогда уж можно и девченок туда в купальниках приспособить! Я считаю бизнес должен приносить деньги а не иметь красоту и престиж! К примеру иметь азс в центре города ни чем не лучше чем иметь сеть азс на трассе! Цены то в принципе одинаковы и клиентов с сетью соответственно больше будет чем с одной но в центре! Это как пятерочка и магнит!

Так рассуждая можно и бараке жить. В Москве люди привыкли к комфорту. И самое главное по нашим расчетам готовы за это платить.

Теперь по пятерочке и магниту. Кто то в них ходит,а кто то в азбуку вкуса и глобус гурмэ

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так рассуждая можно и бараке жить. В Москве люди привыкли к комфорту. И самое главное по нашим расчетам готовы за это платить.

Теперь по пятерочке и магниту. Кто то в них ходит,а кто то в азбуку вкуса и глобус гурмэ

Дело вкуса, можно и на Рублевке на эти деньги 1 пост открыть, а что толку то! Больше денег приносить будет? Макдаки везде одинаковы и стоимость одна и та же, но вот расходы в мегаполисе явно дороже. Кстати заранее ни когда ни чего нельзя со 100% уверенностью просчитать!

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы не ищем легких путей.

З.ы сдача квартир прошлый век.

Мойка конечно не супер идея будущего,но все же. Если дело не пойдет е можно также в аренду сдать

Кстати если у вас дело как вы говорите не пойдет и можно сдать в аренду, тогда интересно за сколько окупятся такие вложения? И если вам все ровно как и кто там будет в аренде работать лишь бы платили деньги то вы сами противоречите смыслу о том что лучше ваш выбор нежели сеть как я говорил!

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дело вкуса, можно и на Рублевке на эти деньги 1 пост открыть, а что толку то! Больше денег приносить будет? Макдаки везде одинаковы и стоимость одна и та же, но вот расходы в мегаполисе явно дороже. Кстати заранее ни когда ни чего нельзя со 100% уверенностью просчитать!

Кушайте в Макдаке я же вам не запрещаю. Просто многие его не приемлят

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати если у вас дело как вы говорите не пойдет и можно сдать в аренду, тогда интересно за сколько окупятся такие вложения? И если вам все ровно как и кто там будет в аренде работать лишь бы платили деньги то вы сами противоречите смыслу о том что лучше ваш выбор нежели сеть как я говорил!

Окупаемость вложений стандартная 9-10 лет

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Окупаемость вложений стандартная 9-10 лет

При любом раскладе? Если вы сами трудитесь или в аренду сдадите?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

При любом раскладе? Если вы сами трудитесь или в аренду сдадите?

если сдаем в аренду

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если сдаем в аренду

Тогда пробуйте если так все просчитали!

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тогда пробуйте если так все просчитали!

Работая с таким проектом нужно скорее не на форуме мнение спрашивать, а обратиться к специалистам в области экономики и финансов и детально изучить объемы вложений и сроки окупаемости. Да и строить Вы же не сами будете. Посему искать подрядную организацию, а лучше через СМИ объявить тендер и выбирать из желающих.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!


Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.


Войти