Открытие мойки в ЖК

[Геворк 335 2]

Приветствую, 24 миллиона за четыре поста мойки площадью 300 метров кв. , нормальные деньги.

Я не строил мойки в Москве , но скажу точно , в маленьком городке построить мойку с покупкой земли , с полностью вменяемым оформлением документов , а не потом через суд , с нормальным расположением , обходится 5-7 миллионов.

Чтобы с ориентироваться по цене здания , просто сопоставьте цены квадратного метра недвижимости в разных городах.

А по поводу окупаемости, это зависит от конкретного эксплуатанта данной мойки.

Примите во внимание :

1. Нормальное расположение

2. Вменяемый , грамотный персонал придётся и переманить парочку нормальных ребят, естественно заинтересовав зар.платой.

3.Большой спектр услуг , если реально нормальный район с жилыми домами, то полировка и химчистка и полная мойка с двигателем и полировкой салона точно нужны.

4.В таких жилых кварталах много молодёжи , соответственно и спать они рано не лягут , хотя бы пару боксов надо оставлять в ночную смену работать.

5.Очень ответственный и грамотный управляющий , чтобы можно было оставлять ключи от автомобилей постоянных клиентов на мойке.

5.Запись по времени.

6.По ситуации , можно один бокс выделить под самообслуживание.

Деньги не малые конечно , но как долгосрочные инвестиции можно рассматривать.

[mustachan 0]

Может не стоит?????

Банковский депозит под 12% с капитализацией удвоит ваш капитал через 6 лет без шума и пыли !!!!

[Bkas 259]

... Въезд на парковку один - с дороги через мойку...

Совсем один? А если мойка занята, не въехать на паркинг?

... Прикидывал примерно расходы - чтобы выйти на самоокупаемость надо мыть примерно 40 машин в сутки по 400 р.

Как думаете это реально?

Помыть 40 машин в сутки не проблема, проблема 40 машин заманить. Своих "родных", скорее всего, не хватит. А будут ли заезжать чужие, зависит от конкретного расположения въезда. Это помещение отдельное, или в подземном паркинге?