Автомойка. Уложусь или нет?

[Дамир 0]

Всем кто начинал с нуля вопрос. Но уже в наш 2013 год. Мойка на два поста. Рядом с богатеньким посёлком. Со всеми вытекающими расходами от выделения земли (кабинеты,просьбы, поклоны, ругачки, требования, подписи, печати, взятки- как без них то, пожарные и другие инстанции ) до поиска перонала. И долгожданное открытие. Хотя бы рядом: может плюс-минус......Уложусь в 2.800 или 3 миллиона?

[Елисей80 18]

Всем кто начинал с нуля вопрос. Но уже в наш 2013 год. Мойка на два поста. Рядом с богатеньким посёлком. Со всеми вытекающими расходами от выделения земли (кабинеты,просьбы, поклоны, ругачки, требования, подписи, печати, взятки- как без них то, пожарные и другие инстанции ) до поиска перонала. И долгожданное открытие. Хотя бы рядом: может плюс-минус......Уложусь в 2.800 или 3 миллиона?

Зависит из чего строить будете и на какой земле?

[Mihail___ 179]

Всем кто начинал с нуля вопрос. Но уже в наш 2013 год. Мойка на два поста. Рядом с богатеньким посёлком. Со всеми вытекающими расходами от выделения земли (кабинеты,просьбы, поклоны, ругачки, требования, подписи, печати, взятки- как без них то, пожарные и другие инстанции ) до поиска перонала. И долгожданное открытие. Хотя бы рядом: может плюс-минус......Уложусь в 2.800 или 3 миллиона?

Здравствуйте. Однозначно ДА! (из личного опыта).

[Дамир 0]

Зависит из чего строить будете и на какой земле?

Вот и здесь тоже большой вопрос. Что дешевле капитальное здание или каркасное? Но и размеры планирую 10 метров на 20 метров. И с землёй вопрос. Выкупить участок или в аренду у администрации взять и что будет дешевле?

[Midland 0]

Вот и здесь тоже большой вопрос. Что дешевле капитальное здание или каркасное? Но и размеры планирую 10 метров на 20 метров. И с землёй вопрос. Выкупить участок или в аренду у администрации взять и что будет дешевле?

капитальное или каркасное, ну тут уж как получится, если есть кто по дешовке капитальное возведет, то вам повезло, а так-то вообще каркасное дешевле однозначно, но минусов там у каркасного больше однозначно, а вернее самый главный минус это погода, каркасы промерзают быстрее, поэтому на отоплении не съэкономите

[Midland 0]

Вот и здесь тоже большой вопрос. Что дешевле капитальное здание или каркасное? Но и размеры планирую 10 метров на 20 метров. И с землёй вопрос. Выкупить участок или в аренду у администрации взять и что будет дешевле?

капитальное или каркасное, ну тут уж как получится, если есть кто по дешовке капитальное возведет, то вам повезло, а так-то вообще каркасное дешевле однозначно, но минусов там у каркасного больше однозначно, а вернее самый главный минус это погода, каркасы промерзают быстрее, поэтому на отоплении не съэкономите

[Дамир 0]

капитальное или каркасное, ну тут уж как получится, если есть кто по дешовке капитальное возведет, то вам повезло, а так-то вообще каркасное дешевле однозначно, но минусов там у каркасного больше однозначно, а вернее самый главный минус это погода, каркасы промерзают быстрее, поэтому на отоплении не съэкономите

Спасибо за совет. Согласен. Но и контор которые предлагают возвести под ключ каркасные мойкам до хрена... и ведь кричат что там всё тепло, хорошо и уютно. Да и цены от 800 до 2.500, разбег тоже не хилый. Вот и думай теперь ломай башку как замутить. Всё бы ничего, но есть ограничения по деньгам...до трёх мульёнов....

[Mihail___ 179]

Спасибо за совет. Согласен. Но и контор которые предлагают возвести под ключ каркасные мойкам до хрена... и ведь кричат что там всё тепло, хорошо и уютно. Да и цены от 800 до 2.500, разбег тоже не хилый. Вот и думай теперь ломай башку как замутить. Всё бы ничего, но есть ограничения по деньгам...до трёх мульёнов....

Если построить каркасное здание (автомойку) Ваших размеров, заложив в материалы 1500000р то это будет очень теплое сооружение с утеплителем 200мм, который при всем желании хрен промерзнет. Не слушайте красивых обещаний подрядных организаций. Ни в коем случае не позволяйте им брать вопрос закупки материалов на себя - будите платить не только за работу, но ещё и за материал с полуторной накруткой и в больших размерах чем это необходимо. Сделайте проект с конструктивом и сами просчитайте стоимость материалов (интернет под рукой), уверяю, сумма будет много меньше, чем Вам предложат подрядчики.

Изменено 20 Июля 2013 пользователем Mihail___

[Елисей80 18]

Кому для строительства интерестно то я здесь заказал сендвич панели по приемлемой цене! Еще и на доборы практически бесплатно их упрасил сделать ( скидку такую сделать) ! У меня размеры 8 на 18. Так же заказал вместе с кровельным сендвичем. Цвет можно любой заказать, что не мало важно для эстетического вида... Потому что я заказал стены ярко- желтого цвета а крышу синего, углы и окантовки вокруг ворот тоже синие, да и ворота распашные тоже заказал синего цвета. Красота должна получиться. Как построю выложу фотки. Пока уровень заливки плиты ( фундаментные работы).

[Елисей80 18]

Кому для строительства интерестно то я здесь заказал сендвич панели по приемлемой цене! Еще и на доборы практически бесплатно их упрасил сделать ( скидку такую сделать) ! У меня размеры 8 на 18. Так же заказал вместе с кровельным сендвичем. Цвет можно любой заказать, что не мало важно для эстетического вида... Потому что я заказал стены ярко- желтого цвета а крышу синего, углы и окантовки вокруг ворот тоже синие, да и ворота распашные тоже заказал синего цвета. Красота должна получиться. Как построю выложу фотки. Пока уровень заливки плиты ( фундаментные работы).

Прошу прощения здесь... http://www.vostok-profil.ru/price/sendvich-paneli/stenoviye/

[Елисей80 18]

Если построить каркасное здание (автомойку) Ваших размеров, заложив в материалы 1500000р то это будет очень теплое сооружение с утеплителем 200мм, который при всем желании хрен промерзнет. Не слушайте красивых обещаний подрядных организаций. Ни в коем случае не позволяйте им брать вопрос закупки материалов на себя - будите платить не только за работу, но ещё и за материал с полуторной накруткой и в больших размерах чем это необходимо. Сделайте проект с конструктивом и сами просчитайте стоимость материалов (интернет под рукой), уверяю, сумма будет много меньше, чем Вам предложат подрядчики.

Миш как у тебя стоительство проходит? Не открылся?

[Mihail___ 179]

Миш как у тебя стоительство проходит? Не открылся?

Все построил, все доделал, выезд не разрешили! Стою огороженный забором уже люди со стоянки спрашивают, когда можно будет машину помыть? Сейчас в суд собрался, думаю надолго это....

[Елисей80 18]

Все построил, все доделал, выезд не разрешили! Стою огороженный забором уже люди со стоянки спрашивают, когда можно будет машину помыть? Сейчас в суд собрался, думаю надолго это....

Пипец! Сочувствую.... Удачи с решение проблем! Не вешай нос!

[Дамир 0]

Если построить каркасное здание (автомойку) Ваших размеров, заложив в материалы 1500000р то это будет очень теплое сооружение с утеплителем 200мм, который при всем желании хрен промерзнет. Не слушайте красивых обещаний подрядных организаций. Ни в коем случае не позволяйте им брать вопрос закупки материалов на себя - будите платить не только за работу, но ещё и за материал с полуторной накруткой и в больших размерах чем это необходимо. Сделайте проект с конструктивом и сами просчитайте стоимость материалов (интернет под рукой), уверяю, сумма будет много меньше, чем Вам предложат подрядчики.

Спасибо за совет. Примерно так и думал что конторы будут загибать цены на всём. Видимо самому придётся мутить стройку. Интересный вопрос для всех - А сколько администрация просит денег для решения земельного вопроса?( то бишь взятка). Вопрос конечно щепетильный и у всех по разному. Мне ведь тоже этот "конверт" надо заложить в мои будущие расходы...Ну хотя бы примерно......

[Елисей80 18]

Спасибо за совет. Примерно так и думал что конторы будут загибать цены на всём. Видимо самому придётся мутить стройку. Интересный вопрос для всех - А сколько администрация просит денег для решения земельного вопроса?( то бишь взятка). Вопрос конечно щепетильный и у всех по разному. Мне ведь тоже этот "конверт" надо заложить в мои будущие расходы...Ну хотя бы примерно......

Я бы на вашем месте попробовал приобрести в собственность зем участок.

[Дамир 0]

Я бы на вашем месте попробовал приобрести в собственность зем участок.

Возможно и так. Может будет полегче для кармана.

[Mihail___ 179]

Возможно и так. Может будет полегче для кармана.

У нас муниципальную землю хрен возьмешь, всё давно перекуплено и поделено. Аукцион простому смертному не потянуть. Суровая правда жизни.

[Елисей80 18]

У нас муниципальную землю хрен возьмешь, всё давно перекуплено и поделено. Аукцион простому смертному не потянуть. Суровая правда жизни.

А вкладывать в аренду вообще глупо! В любой момент выкинут и постоянно на птичьих правах!

[Mihail___ 179]

А вкладывать в аренду вообще глупо! В любой момент выкинут и постоянно на птичьих правах!

Работать то надо. Может свои хоть вернутся)) (деньги)

[Дамир 0]

Вопрос для всех - можно ли использовать участок ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство)(угловой участок) на окраине населённого пункта, под автомойку? Заранее всем ответившим спасибо.

Изменено 4 Августа 2013 пользователем Дамир

[Елисей80 18]

Вопрос для всех - можно ли использовать участок ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство)(угловой участок) на окраине населённого пункта, под автомойку? Заранее всем ответившим спасибо.

Всё зависит от соседей, могут мозг выносить. Хотя я строю мойку под землёй для ижс, но вокруг магазины и автосервис.

[Lektor 0]

Вопрос для всех - можно ли использовать участок ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство)(угловой участок) на окраине населённого пункта, под автомойку? Заранее всем ответившим спасибо.

Мойка стояла на собственной земле.

Администрация обратилась в суд, чтобы обязать снос самовольно возведённого объекта - мойки и привести зем.участок в соответствии с видом разрешённого использования зем.участка. Гор.суд решил снести. Областной суд, в котором обжаловалось решение гор.суда о сносе оставил решение без изменения.

Вкратце определение суда. Расположение автомойки в зоне индивидуальной жилой застройки невозможно, т.к. автомойка до двух постов классифицируется как объект 5 класса вредности. Согласно СанПиН сан.зона 50 метров. Доводы жалобы отом, что никаких автомоек нет, а есть только два гаража, не могут быть приняты во внимание, посколку опровергаются представленными в дело фототаблицей.

Хорошо, что к юристу сходил, а-то собирался домишку снести и мойку постороить,территориально очень удобно для мойки стоит. ;( Мечты о несметных богатствах остались мечтами ;(

Изменено 6 Августа 2013 пользователем Lektor

[Елисей80 18]

Мойка стояла на собственной земле.

Администрация обратилась в суд, чтобы обязать снос самовольно возведённого объекта - мойки и привести зем.участок в соответствии с видом разрешённого использования зем.участка. Гор.суд решил снести. Областной суд, в котором обжаловалось решение гор.суда о сносе оставил решение без изменения.

Вкратце определение суда. Расположение автомойки в зоне индивидуальной жилой застройки невозможно, т.к. автомойка до двух постов классифицируется как объект 5 класса вредности. Согласно СанПиН сан.зона 50 метров. Доводы жалобы отом, что никаких автомоек нет, а есть только два гаража, не могут быть приняты во внимание, посколку опровергаются представленными в дело фототаблицей.

Хорошо, что к юристу сходил, а-то собирался домишку снести и мойку постороить,территориально очень удобно для мойки стоит. ;( Мечты о несметных богатствах остались мечтами ;(

Ну снести например я бы не позволил! Это частная территория! А вот переоборудовать действительно в гаражи, другое дело! А то сразу сносить! Глупость какая!

[Lektor 0]

Ну снести например я бы не позволил!

Вы слышали, что-нибудь про судебных приставов? Работу которых Вам же и придётся оплатить.

А частная собственность не даёт безграничных прав. Растить канаплю, торговать оружием, открывать в данном случае автомойку ПРОТИВОЗАКОННО даже на частной земле. Ответственность только разная.

[Елисей80 18]

Вы слышали, что-нибудь про судебных приставов? Работу которых Вам же и придётся оплатить.

А частная собственность не даёт безграничных прав. Растить канаплю, торговать оружием, открывать в данном случае автомойку ПРОТИВОЗАКОННО даже на частной земле. Ответственность только разная.

Нет но если его можно переквалифицировать зачем сносить то сразу? Сносят когда незаконная постройка на не законной земле . Вот тогда уж можно и сносить.