Mihail___

Некапитальное строение

31 posts in this topic

Уважаемые форумчане, кто в теме, подскажите пожалуйста, кто определяет вид сооружения и дает заключение о его некапитальности? Что за организация занимается подобными вопросами и как это происходит? По возможности без флуда, нужна достоверная информация. Спасибо!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

мы свое некапитальное строение объявили таким сами, никто не проверял. идешь в МФЦ (или как там у вас эта организация зовется) , заполняешь стандартную декларацию (площадь, этажность, материал стен итп)и регистрируешь по упрощенке как хозяйственную постройку или гараж. свидетельство получили с теми данными, которые сами указали в декларации.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

мы свое некапитальное строение объявили таким сами, никто не проверял. идешь в МФЦ (или как там у вас эта организация зовется) , заполняешь стандартную декларацию (площадь, этажность, материал стен итп)и регистрируешь по упрощенке как хозяйственную постройку или гараж. свидетельство получили с теми данными, которые сами указали в декларации.

Разобрался наконец. Нужно писать заявление в БТИ на выезд специалиста. В ходе осмотра, которым здание будет отнесено либо к одной либо к другой категории. По результатам работы будет выдано официальное заключение. Вообще здание автомойки не может быть некапитальным, если только не идет как готовое изделие с соответствующим сертификатом изготовителя.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

мы свое некапитальное строение объявили таким сами, никто не проверял. идешь в МФЦ (или как там у вас эта организация зовется) , заполняешь стандартную декларацию (площадь, этажность, материал стен итп)и регистрируешь по упрощенке как хозяйственную постройку или гараж. свидетельство получили с теми данными, которые сами указали в декларации.

Я конечно тоже склоняюсь к такому варианту, но в дальнейшем когда строение будет не соответствовать тому что у вас есть, какие возникнут проблемы?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Разобрался наконец. Нужно писать заявление в БТИ на выезд специалиста. В ходе осмотра, которым здание будет отнесено либо к одной либо к другой категории. По результатам работы будет выдано официальное заключение. Вообще здание автомойки не может быть некапитальным, если только не идет как готовое изделие с соответствующим сертификатом изготовителя.

Так вы со специалистом с БТИ (при выезде),как он вам отметку поставит как капитальное или не капитальное строение :blink: ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если предположим, что у меня "самодельный каркас", а не готовая мойка с прилагающими доками.

Всё зависит от ЧИНА что ли ???

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если предположим, что у меня "самодельный каркас", а не готовая мойка с прилагающими доками.

Всё зависит от ЧИНА что ли ???

Я не совсем понимаю суть Вашего вопроса, сформулируйте пожалуйста. Какого и чьего "ЧИНА" Вы о чем вообще? У меня тоже самодельная металлокаркасное сооружение и выдана справка, что по результатам осмотра данное сооружение не имеет прочной связи с землёй, может быть демонтировано (перенесено с места на место) без разрушения несущих конструкций и является некапитальным.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я не совсем понимаю суть Вашего вопроса, сформулируйте пожалуйста. Какого и чьего "ЧИНА" Вы о чем вообще? У меня тоже самодельная металлокаркасное сооружение и выдана справка, что по результатам осмотра данное сооружение не имеет прочной связи с землёй, может быть демонтировано (перенесено с места на место) без разрушения несущих конструкций и является некапитальным.

2 вопроса: 1) у вас фундамент есть? 2) у вас земля своя или в аренде? и если в аренде, то под какое строительство: капитальное или не капитальное? :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые форумчане, кто в теме, подскажите пожалуйста, кто определяет вид сооружения и дает заключение о его некапитальности? Что за организация занимается подобными вопросами и как это происходит? По возможности без флуда, нужна достоверная информация. Спасибо!

Все зависит от выделения земельного участка. Если участок выделен под капитальное сооружение, то оно должно соответствовать определенным условиям :письмо с просьбой о выделении участка под кап.сооружение, решение о выделении участка по выписке или на основании торгов, проект строительства (согласованный в нужных инстанциях), участок подходящий под определенные условия, строительство, согласно нормам и ввод сооружения в эксплуатацию и т.п. Если участок выделен под временное сооружение, то процедура строительства м ввода в эксплуатацию очень сокращена, но в этом случае аренда участка дается на короткий срок (от 11 мес. до 3 лет) и в один прекрасный момент Вас могут попросить освободить его (например тут будет строится жилой микрорайон), но в этом случае Вы можете располагаться в красных линиях (временно конечно)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все зависит от выделения земельного участка. Если участок выделен под капитальное сооружение, то оно должно соответствовать определенным условиям :письмо с просьбой о выделении участка под кап.сооружение, решение о выделении участка по выписке или на основании торгов, проект строительства (согласованный в нужных инстанциях), участок подходящий под определенные условия, строительство, согласно нормам и ввод сооружения в эксплуатацию и т.п. Если участок выделен под временное сооружение, то процедура строительства м ввода в эксплуатацию очень сокращена, но в этом случае аренда участка дается на короткий срок (от 11 мес. до 3 лет) и в один прекрасный момент Вас могут попросить освободить его (например тут будет строится жилой микрорайон), но в этом случае Вы можете располагаться в красных линиях (временно конечно)

Давно не заглядывал на форум. Собственно на практике получил все ответы на поставленные ранее вопросы. Заключение выдается органом БТИ. Лично я, предвидя возможные осложнения при дальнейшей работе с администрацией (с ними без осложнений вообще не получается никогда!) сильно перестраховался и написал заявление о проведении экспертизы в федеральное и местное БТИ. По результатам осмотра мне выдано заключение о некапитальности моей постройки. Ну и уяснил для себя четко, что признав свою мойку капитальной, для дальнейшей официальной работы, расстался бы с суммой эквивалентной суммарным затратам на всё строительство, "они там очень голодные". Оно Вам надо?!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Разобрался наконец. Нужно писать заявление в БТИ на выезд специалиста. В ходе осмотра, которым здание будет отнесено либо к одной либо к другой категории. По результатам работы будет выдано официальное заключение. Вообще здание автомойки не может быть некапитальным, если только не идет как готовое изделие с соответствующим сертификатом изготовителя.

Я оформлял все мойки как некапитальное строение, строил сам. Единственное, в документах градостроительный комитет писал "здание автотехобслуживания", так как в реестрах у них именно такая формулировка.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день!

Михаил, подскажите как решали вопрос с подключением коммуникаций? Ко временным сооружениям возможно подключить электричество, газ, воду? При проверках проверяют как подключены к коммуникациям?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день!

Михаил, подскажите как решали вопрос с подключением коммуникаций? Ко временным сооружениям возможно подключить электричество, газ, воду? При проверках проверяют как подключены к коммуникациям?

Коммуникации подключены к автостоянке, она в собственности. К некапитальному нельзя конечно.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Коммуникации подключены к автостоянке, она в собственности. К некапитальному нельзя конечно.

Миша получается официально некапитально постороенную мойку не запустить?Коммуникации как?

Проверка проверяет все подключения.Должны быть договора на бумаге.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Миша получается официально некапитально постороенную мойку не запустить?Коммуникации как?

Проверка проверяет все подключения.Должны быть договора на бумаге.

Верно. И по прошествии 3-х лет, когда меня можно будет драть в хвост и гриву, я найду себе другую работу))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Верно. И по прошествии 3-х лет, когда меня можно будет драть в хвост и гриву, я найду себе другую работу))

Драть могут и раньше,и вообще не драть.А насчет проверки,можно сдать свидетельство предпринимателя раньше трех лет.и оформить другого.Жену например.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я не понимаю смысла некапитального строения.При земли в собственность стройся и оформляй строение.Не дорого.Межевание и еще пару бумаг.Санитарное расстояние если в порядке.При недостаточном расстоянии и при некапитальном не дадут работать.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я не понимаю смысла некапитального строения.При земли в собственность стройся и оформляй строение.Не дорого.Межевание и еще пару бумаг.Санитарное расстояние если в порядке.При недостаточном расстоянии и при некапитальном не дадут работать.

На некапитальное не надо проект, не надо согласований, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию.... ни хрена не надо. А земля не в моей собственности , по этому и смысла нет заморачиваться. Я арендатор. Я хотел капитальное делать, но проект зарубили в архитектуре и сказали, что нужно у правильных людей проект заказывать, а у правильных он стоил столько же сколько я на мойку эту потратил)) Вобщем путем несложных вычислений пришел к выводу, что эта игра не стоит свеч))

Что касается проверок - если не нажалуются в течении 3-х лет можно не париться. А по поводу переоформления на другое лицо - не прокатывает такая схема. В Роспотребнадзоре справлялся по этому поводу. По прошествии данного времени проверять всё равно будут, вне зависимости от смены собственника и названия.

Edited by Mihail___
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я не понимаю смысла некапитального строения.При земли в собственность стройся и оформляй строение.Не дорого.Межевание и еще пару бумаг.Санитарное расстояние если в порядке.При недостаточном расстоянии и при некапитальном не дадут работать.

В моем случае если строить капитальное сооружение то в соответствии с действующими ПЗЗ минимальный отступ от границ земельного участка 5 м, получается для двух постовой мойки нужно будет покупать 4 сотки, а если строить временное сооружение то хватит и 2-х соток для трех постов, земля в два раза дешевле обойдется, вот и думаю каким путем пойти

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

На некапитальное не надо проект, не надо согласований, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию.... ни хрена не надо. А земля не в моей собственности , по этому и смысла нет заморачиваться. Я арендатор. Я хотел капитальное делать, но проект зарубили в архитектуре и сказали, что нужно у правильных людей проект заказывать, а у правильных он стоил столько же сколько я на мойку эту потратил)) Вобщем путем несложных вычислений пришел к выводу, что эта игра не стоит свеч))

Что касается проверок - если не нажалуются в течении 3-х лет можно не париться. А по поводу переоформления на другое лицо - не прокатывает такая схема. В Роспотребнадзоре справлялся по этому поводу. По прошествии данного времени проверять всё равно будут, вне зависимости от смены собственника и названия.

С кап строением бюрократии конечно больше, поэтому и хочется понять насколько легально работать с временным сооружением. Видимо поеду в гости в управление градостроительства узнавать.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я оформлял все мойки как некапитальное строение, строил сам. Единственное, в документах градостроительный комитет писал "здание автотехобслуживания", так как в реестрах у них именно такая формулировка.

Возвращаясь к теме, подскажите как оформляли и подключали к коммуникациям? При проверках проблемы были?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Обсуждение проблемы пользователя ThomasCrown вынесено в отдельную тему. Здесь

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем доброго дня. Подскажите так надо или не надо сдавать не капитальную постройку? Есть договор аренды с администрацией на землю, назначение - строительство авто мойки (не капитальное). Суть в том, что в ходе строительства отошли от первоначального согласованного проекта, сделали новый проект но согласовывать не стали. Т.е. я думаю, что если придет комиссия на сдачу объекта, то будет попадалово?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now