Можно ли открыть автомойку на автостоянке?

[glyuck 0]

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста. Есть участок земли -автостоянка, одна из компаний ("ООО") арендует у города данный участок уже много лет. Данную автостоянку сейчас хозяин продает вместе с ООО. Планирую приобрести стоянку и установить на ней автомойку. Разрешено ли мне будет установить некапитальное сооружение - автомойку на территории автостоянки? как это узнать? и нужно ли будет это с кем-нибудь согласовывать? Заранее всем спасибо.

[Елисей80 18]

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста. Есть участок земли -автостоянка, одна из компаний ("ООО") арендует у города данный участок уже много лет. Данную автостоянку сейчас хозяин продает вместе с ООО. Планирую приобрести стоянку и установить на ней автомойку. Разрешено ли мне будет установить некапитальное сооружение - автомойку на территории автостоянки? как это узнать? и нужно ли будет это с кем-нибудь согласовывать? Заранее всем спасибо.

А почему бы и нет? Земля так и будет в аренде ? Лучше про участок узнать в администрации по разрешению. Может то оно и не капитальное сооружение будет, но вот коммуникации вам всё ровно надо проводить- а это уже если в аренде так понимаю придётся разрешения на подключение спрашивать?

[glyuck 0]

А почему бы и нет? Земля так и будет в аренде ? Лучше про участок узнать в администрации по разрешению. Может то оно и не капитальное сооружение будет, но вот коммуникации вам всё ровно надо проводить- а это уже если в аренде так понимаю придётся разрешения на подключение спрашивать?

Прочитал такую статью: В соответствии с этими правилами, город поделен на различные зоны, в которых разрешен или условно разрешен определенный вид деятельности.

Так, любой собственник земельного участка, может получить в архитектуре выписку из ПЗЗ, из которой узнает, в какой зоне находится его участок, какие виды деятельности он может на нем вести, а на какие потребуется разрешение администрации, какие в этой зоне предельные коэффициенты застройки земельного участка и другое.

Самый идеальный вариант, если после получения выписки из ПЗЗ вы обнаруживаете, что ваш участок находится в зоне, в которой есть основной вид деятельности - "мойки автомобилей". Как вы понимаете, обычно такого не происходит.

В моем случае.... тоже не произошло. Стало понятно, что проект капитального здания мойки мне не получить, самовольно строить крайне опасно.

Выход был найден. В соответствии с вышеуказанной выпиской, в условно разрешенных видах использования земельного участка значились следующие виды: "для размещения некапитальных объектов бытового обслуживания населения" и "для размещения автостоянок на отдельных земельных участках".

Было решено получить разрешение на автостоянку и установить некапитальную автономную мойку в рамках автостоянки, как дополнительную услугу.

Итак, модульное, некапитальное здание, без фундамента с системой рециркуляции воды.

Такая мойка:

1. не требует проекта, согласования с администрацией (если ты ее ставишь на своей земле);

2. не требует подключения к водоснабжению и канализации;

3. гармонично вписывается в ПЗЗ города, как некапитальный объект бытового обслуживания населения;

4. находясь на автостоянке, является дополнительной услугой, а не отдельным бизнесом.

В результате, не нарушая закон, мы получаем юридически защищенный бизнес в том месте города, которое выбрали.

Но у меня земля ведь не в собственности будет, а в аренде!!!

[Елисей80 18]

Прочитал такую статью: В соответствии с этими правилами, город поделен на различные зоны, в которых разрешен или условно разрешен определенный вид деятельности.

Так, любой собственник земельного участка, может получить в архитектуре выписку из ПЗЗ, из которой узнает, в какой зоне находится его участок, какие виды деятельности он может на нем вести, а на какие потребуется разрешение администрации, какие в этой зоне предельные коэффициенты застройки земельного участка и другое.

Самый идеальный вариант, если после получения выписки из ПЗЗ вы обнаруживаете, что ваш участок находится в зоне, в которой есть основной вид деятельности - "мойки автомобилей". Как вы понимаете, обычно такого не происходит.

В моем случае.... тоже не произошло. Стало понятно, что проект капитального здания мойки мне не получить, самовольно строить крайне опасно.

Выход был найден. В соответствии с вышеуказанной выпиской, в условно разрешенных видах использования земельного участка значились следующие виды: "для размещения некапитальных объектов бытового обслуживания населения" и "для размещения автостоянок на отдельных земельных участках".

Было решено получить разрешение на автостоянку и установить некапитальную автономную мойку в рамках автостоянки, как дополнительную услугу.

Итак, модульное, некапитальное здание, без фундамента с системой рециркуляции воды.

Такая мойка:

1. не требует проекта, согласования с администрацией (если ты ее ставишь на своей земле);

2. не требует подключения к водоснабжению и канализации;

3. гармонично вписывается в ПЗЗ города, как некапитальный объект бытового обслуживания населения;

4. находясь на автостоянке, является дополнительной услугой, а не отдельным бизнесом.

В результате, не нарушая закон, мы получаем юридически защищенный бизнес в том месте города, которое выбрали.

Но у меня земля ведь не в собственности будет, а в аренде!!!

Да и ещё на счёт не надо подключаться к воде и сливу - не обнадёживает, потому что долго без нормальной чистой воды не проработаешь. Система оборота воды не справляется с очисткой- так что это фантастика для покупателей моек. Затраты на доставку воды и вывоз- существенно бьют по корману, а значит прямо влияют на прибыль этого бизнеса! Так что тут надо думать и перебирать все варианты!

[Kalpus 0]

Прочитал такую статью: В соответствии с этими правилами, город поделен на различные зоны, в которых разрешен или условно разрешен определенный вид деятельности.

Так, любой собственник земельного участка, может получить в архитектуре выписку из ПЗЗ, из которой узнает, в какой зоне находится его участок, какие виды деятельности он может на нем вести, а на какие потребуется разрешение администрации, какие в этой зоне предельные коэффициенты застройки земельного участка и другое.

Самый идеальный вариант, если после получения выписки из ПЗЗ вы обнаруживаете, что ваш участок находится в зоне, в которой есть основной вид деятельности - "мойки автомобилей". Как вы понимаете, обычно такого не происходит.

В моем случае.... тоже не произошло. Стало понятно, что проект капитального здания мойки мне не получить, самовольно строить крайне опасно.

Выход был найден. В соответствии с вышеуказанной выпиской, в условно разрешенных видах использования земельного участка значились следующие виды: "для размещения некапитальных объектов бытового обслуживания населения" и "для размещения автостоянок на отдельных земельных участках".

Было решено получить разрешение на автостоянку и установить некапитальную автономную мойку в рамках автостоянки, как дополнительную услугу.

Итак, модульное, некапитальное здание, без фундамента с системой рециркуляции воды.

Такая мойка:

1. не требует проекта, согласования с администрацией (если ты ее ставишь на своей земле);

2. не требует подключения к водоснабжению и канализации;

3. гармонично вписывается в ПЗЗ города, как некапитальный объект бытового обслуживания населения;

4. находясь на автостоянке, является дополнительной услугой, а не отдельным бизнесом.

В результате, не нарушая закон, мы получаем юридически защищенный бизнес в том месте города, которое выбрали.

Но у меня земля ведь не в собственности будет, а в аренде!!!

Если такая формулировка звучала - скорее Ваш участок находится в так называемых "красных линиях" в которых не разрешается засторойка объектов подлежащих регистрации в органах юстиции как объект капитального строительства. А нас после проезда мэра (захотел он так...) по "...требованиям жителей..." были проверены куча моек на соответсвия условиям слива и э\снабжения - и в итоге - процедура закрытия через суд. Конечно вариант мучительный и долгий, но если есть прцедент - довольно успешный. Конечно заказ, но при желании очень даже возможный !!! У нас заняло времени около года признание нужного участка земли для размещения СТО. Прошли процедуру изменения условно разрешенного использования зем. участка и торги. Если кому-то интересно как это проходит в Новосибе - пишите, расскажу

[Kalpus 0]

Прочитал такую статью: В соответствии с этими правилами, город поделен на различные зоны, в которых разрешен или условно разрешен определенный вид деятельности.

Так, любой собственник земельного участка, может получить в архитектуре выписку из ПЗЗ, из которой узнает, в какой зоне находится его участок, какие виды деятельности он может на нем вести, а на какие потребуется разрешение администрации, какие в этой зоне предельные коэффициенты застройки земельного участка и другое.

Самый идеальный вариант, если после получения выписки из ПЗЗ вы обнаруживаете, что ваш участок находится в зоне, в которой есть основной вид деятельности - "мойки автомобилей". Как вы понимаете, обычно такого не происходит.

В моем случае.... тоже не произошло. Стало понятно, что проект капитального здания мойки мне не получить, самовольно строить крайне опасно.

Выход был найден. В соответствии с вышеуказанной выпиской, в условно разрешенных видах использования земельного участка значились следующие виды: "для размещения некапитальных объектов бытового обслуживания населения" и "для размещения автостоянок на отдельных земельных участках".

Было решено получить разрешение на автостоянку и установить некапитальную автономную мойку в рамках автостоянки, как дополнительную услугу.

Итак, модульное, некапитальное здание, без фундамента с системой рециркуляции воды.

Такая мойка:

Если такая формулировка звучала - скорее Ваш участок находится в так называемых "красных линиях" в которых не разрешается засторойка объектов подлежащих регистрации в органах юстиции как объект капитального строительства. А нас после проезда мэра (захотел он так...) по "...требованиям жителей..." были проверены куча моек на соответсвия условиям слива и э\снабжения - и в итоге - процедура закрытия через суд. Конечно вариант мучительный и долгий, но если есть прцедент - довольно успешный. Конечно заказ, но при желании очень даже возможный !!! У нас заняло времени около года признание нужного участка земли для размещения СТО. Прошли процедуру изменения условно разрешенного использования зем. участка и торги. Если кому-то интересно как это проходит в Новосибе - пишите, расскажу

1. не требует проекта, согласования с администрацией (если ты ее ставишь на своей земле);

2. не требует подключения к водоснабжению и канализации;

3. гармонично вписывается в ПЗЗ города, как некапитальный объект бытового обслуживания населения;

4. находясь на автостоянке, является дополнительной услугой, а не отдельным бизнесом.

В результате, не нарушая закон, мы получаем юридически защищенный бизнес в том месте города, которое выбрали.

Но у меня земля ведь не в собственности будет, а в аренде!!!

[glyuck 0]

А если рядом проходят водопровод и канализация, я ведь могу получить разрешение на подключение. Меня еще интересуют санитарные нормы, как она определяется? Планирую автомойку на 3 поста. Прочитал и понял, что санитарная норма составляет 100м. Так это диаметр вокруг автомойки 100м или радиус, или может быть расстояние между мойкой и ближайшим жилым домом? Или вообще любое здание? Если например рядом кафе?

[savatage 200]

А если рядом проходят водопровод и канализация, я ведь могу получить разрешение на подключение. Меня еще интересуют санитарные нормы, как она определяется? Планирую автомойку на 3 поста. Прочитал и понял, что санитарная норма составляет 100м. Так это диаметр вокруг автомойки 100м или радиус, или может быть расстояние между мойкой и ближайшим жилым домом? Или вообще любое здание? Если например рядом кафе?

http://forum.avtomoika.com/index.php?showt...санитарная+зона

Насчет расстояния почитайте.

Разрешение получить надо заявление писать в водоканал или чьи комуникации?

Если документы на мойку есть это долго но решаемо.

Если документов нет то наверно тоже решаемо.