хитрости аренды портальной мойки на АЗС

[starik 0]

Вопрос к опытным- покритикуйте мою задумку или подскажите правильное решение:

Предложили с гос структуры в отличном проездном месте на АЗС автомоечное помещение,там стоял портал он отработал более 10 лет и остановился восстановление стоит денег и покупать новый не хотят так как у них это все убыточно.....мойщики и обслуживающий персонал старается во всю....для себя...Аренда около 3000$(в эквиваленте по договору) помещение проездное 13 на 5 метров, есть система очистки оборотного водоснабжения и комнатка для раздевания и оператора .Есть мысль :

1.разделить "брезентом" на 2 части и на каждую машину по два мойщика плюс один администратор который берет деньги и разруливает все заказы и 3 смены - круглосуточно,итого-12мойщиков и 3 администратора.оборудование-2 аппарата высокого давления,2 пылесоса,компрессор для продувки замков и скрытых полостей,и естественно тряпочки ,губки, щеточки.Минусы- арендодатель не совсем согласен с ручной...и когда много народа-много зарплаты ,много налогов и естественно много чел фактора.....работа все по белому- через кассовый аппарат...

2.Иностранный партнер может дать портальную мойку с отсрочкой на 2 года, плюс-арендодатель доволен,,, 3 смены работы- 3 мойщика 3 администратора, естественно камеры наблюдения за моечным помещением и кассовым аппаратом ,скорость пропуска авто увеличивается вдвое, народа меньше, налогов и зп меньше, затраты большие- оставляешь только на зп и аренду и отправляешь в погашение задолжности (лизинга, кредита) ...погашаешь задолжность и наслаждаешься прибылью...

[amadeus 2]

если вы уверены в завтрашнем дне - логичнее ставить портал.

[starik 0]

если вы уверены в завтрашнем дне - логичнее ставить портал.

Если вы имеете в виду аренду-я это понимаю и срок договоренный-5лет....

[Park_er 2]

2.Иностранный партнер может дать портальную мойку с отсрочкой на 2 года, плюс-арендодатель доволен,,, 3 смены работы- 3 мойщика 3 администратора, естественно камеры наблюдения за моечным помещением и кассовым аппаратом

Администратор-то зачем? Зачем плодить дармоедов?

При круглосуточном режиме и соблюдении трудового законодательства нужно 4,89 ставки (отпускные, больничные).

Нужно будет определиться кто будет обслуживать оборудование до того момента как оно будет смонтировано.

Запросите у арендодателя, сколько они машин мыли и по какой цене.

При нормальной реализации 13 -16 тыс. услуг в год и при такой арендной плате, от чего придётся отказаться: либо от зарплаты для такого количества персонала, либо от прибыли.

[starik 0]

Администратор-то зачем? Зачем плодить дармоедов?

При круглосуточном режиме и соблюдении трудового законодательства нужно 4,89 ставки (отпускные, больничные).

Нужно будет определиться кто будет обслуживать оборудование до того момента как оно будет смонтировано.

Запросите у арендодателя, сколько они машин мыли и по какой цене.

При нормальной реализации 13 -16 тыс. услуг в год и при такой арендной плате, от чего придётся отказаться: либо от зарплаты для такого количества персонала, либо от прибыли.

3 администратора- что бы общались с клиентами и контролировали процесс,

Хотя в душе вопрос-может убрать 2 администраторов оставить одного-который приезжал бы к пересменке заливал химию....и тд,

но есть сомнение даже при видеокамере на моечный процес и на кассовый аппарат-будут дурить или нет ???

по колличеству машин- не кто не скажет- все работали на свой карман и она была убыточна...хотя место супер и постоянные очереди были.

планирую поставить план 50 машин в сутки средний чек 5$.

С обслуживанием вопрос решен...

[chinahem 8]

Вопрос к опытным- покритикуйте мою задумку или подскажите правильное решение:

2.Иностранный партнер ...3 смены работы- 3 мойщика 3 администратора, естественно камеры наблюдения за моечным помещением и кассовым аппаратом

На портале мойщик легко совмещает должность администратора-это первое

2-е.С арендодателем договор необходимо заключитьт таким образом,что бы в случае каких-то разногласий и преждевременного разрыва договора арендодатель не имел права вести бизнес по профилю арендатора. Иными словами Вы поставили портал,раскрутили место.Арендодатель посмотрел,увидел как идут дела и послал вас подальше.У вас головняк-снимать портал,очистные,а он быстро по новой все монтирует и продолжает вашу деятельность.

А так я однозначно за портал!

[starik 0]

На портале мойщик легко совмещает должность администратора-это первое

2-е.С арендодателем договор необходимо заключитьт таким образом,что бы в случае каких-то разногласий и преждевременного разрыва договора арендодатель не имел права вести бизнес по профилю арендатора. Иными словами Вы поставили портал,раскрутили место.Арендодатель посмотрел,увидел как идут дела и послал вас подальше.У вас головняк-снимать портал,очистные,а он быстро по новой все монтирует и продолжает вашу деятельность.

А так я однозначно за портал!

Мойщик может пройти обучение и пробивать на кассовом аппарате- но не хотелось подпускать к бочке с медом...))) хотя при достаточном контроле -должно получиться....

В договоре юристы прорабатываю вариант-в случае расторжения договора по их инициативе- они обязаны оплатить стоимость портала,монтажа и пусконаладки, зап частей, работ по восстановлению очистки и ущерб в размере 20 000 евро.. вот только подпишут или нет ??? буду сражаться ....

[chinahem 8]

20000 евро-небольшой штраф-отобьется за 3 месяца. А функции кассира можно поручить кассе АЗС за толику малую-поставить там свою кассу

А портал достаточно легко контролировать-там счетчик помывок обязан быть да еще при наличии видеонаблюдения...

[Consta 0]

Нужно купить у меня портал 2004 года WashTec Juno, за 35000евро (новый 140000евро) с мойкой днища, контуром высокого давления, насосами высокого давления, 4 щётки, способной полностью работать без людей, проходная способность 18 машин в час. Могу осуществить монтаж, в процессе работы любые запчасти по очень хорошим ценам (дилеры таких цен не дадут никогда).

[eject 0]

Нужно купить у меня портал 2004 года WashTec Juno, за 35000евро (новый 140000евро) с мойкой днища, контуром высокого давления, насосами высокого давления, 4 щётки, способной полностью работать без людей, проходная способность 18 машин в час. Могу осуществить монтаж, в процессе работы любые запчасти по очень хорошим ценам (дилеры таких цен не дадут никогда).

Я куплю. Но есть одно условие. Вы сначала смонтируете мне его и покажете, что он реально без людей отмоет 18 машин в час.

[Consta 0]

Я куплю. Но есть одно условие. Вы сначала смонтируете мне его и покажете, что он реально без людей отмоет 18 машин в час.

На самой быстрой программе намоет 18 машин, ну и понятно, что речь идёт не о "сильно загрязнённых автомобилях".

[Park_er 2]

проходная способность 18 машин в час. Могу осуществить монтаж, в процессе работы любые запчасти по очень хорошим ценам (дилеры таких цен не дадут никогда).

У моего оборудования в паспорте написано 20 машин в час -в реале 6,8, когда я спросил, почему меня обманули, представитель производителя ответил, что это на самой короткой программе (щётка+воск+сушка, причём последние в один проход) при мытье машины длиной 3 м и без учёта времени на въезд-выезд (почти минута).

Высокое давление у Juno? Не смешите

[Editor 3]

Park_er

Никому! Никогда! Верить нельзя!

Всё проверять и перепроверять, самому лично! Не передоверяя это ответственное дело.

Я поражен ответом

когда я спросил, почему меня обманули, представитель производителя

Ну и на старуху быват проруха.... Всёравно обманут.

[eject 0]

На самой быстрой программе намоет 18 машин, ну и понятно, что речь идёт не о "сильно загрязнённых автомобилях".

А можно в студию программу, самую короткую, которая за 3 минуты, даже без учета выезда, отмоет не сильно загрязненный авто?

[Consta 0]

А можно в студию программу, самую короткую, которая за 3 минуты, даже без учета выезда, отмоет не сильно загрязненный авто?

Предварительная мойка высоким давлением, мойка с шампунем, два хода + сушка с нанесением сушильного агента, 2 хода, в течение 3х минут.

Высокое давление у Juno? Не смешите

Я купил и везу на продажу Juno c контуром высокого давления 16 бар.

[Park_er 2]

Предварительная мойка высоким давлением, мойка с шампунем, два хода + сушка с нанесением сушильного агента, 2 хода, в течение 3х минут.

На предельной скорости "высокое" давление не включите - горизонтальная балка не даст - на средней машине это 40 сек, два прохода щётками 2 м 40 сек, нанесение воска 26 сек х 2 раза = 52 сек, сушка 40 сек х 2 =1 м 20 сек (на предельной скорости то же не включить), итого 5 м 32 сек. Въезд-выезд 48 сек. Итого 6 м 20 сек. Итого 9 машин в час на минимальной программе.

Я купил и везу на продажу Juno c контуром высокого давления 16 бар.

Приезжайте посмотрите на эффективность давления 60 бар. - его и то не хватает, 16 бар это не о чем, при Juno-вском расходе воды. Даже для легкозагрязнённых машин нужно будет мальчика с АВД ставить, чтобы не платить за полировку каждой второй новой машины тёмного цвета. А мальчик с АВД это 0,9 млн руб. в год. За три года мальчик с АВД "съест" всю разницу между бэушным оборудованием и новым от нормального производителя.

[eject 0]

Предварительная мойка высоким давлением, мойка с шампунем, два хода

секундочку, предварительная мойка вд, дальше - мойка с шампунем - щётки? без замачивания? Или как, не совсем понял.

[Новикова 0]

На предельной скорости "высокое" давление не включите - горизонтальная балка не даст - на средней машине это 40 сек, два прохода щётками 2 м 40 сек, нанесение воска 26 сек х 2 раза = 52 сек, сушка 40 сек х 2 =1 м 20 сек (на предельной скорости то же не включить), итого 5 м 32 сек. Въезд-выезд 48 сек. Итого 6 м 20 сек. Итого 9 машин в час на минимальной программе.

Приезжайте посмотрите на эффективность давления 60 бар. - его и то не хватает, 16 бар это не о чем, при Juno-вском расходе воды. Даже для легкозагрязнённых машин нужно будет мальчика с АВД ставить, чтобы не платить за полировку каждой второй новой машины тёмного цвета. А мальчик с АВД это 0,9 млн руб. в год. За три года мальчик с АВД "съест" всю разницу между бэушным оборудованием и новым от нормального производителя.

Вот прочитаешь такой пост и порадуешься, что есть вот такой вот замечательный сайт, где можно почерпнуть знания из мнения умного и опытного человека !!!

Park_er Вы уже в который раз очень меня порадовали: спасибо и 5+ Вам

[KANADEC 1]

да уж, Park_er как опытный владелец нескольких порталов может ответить за сказанное.

Верю.

[Dimex 0]

проходная способность 18 машин в час.

Полная чушь! Мы на кристе 150 Примус и то радуемся, если 4 машины в час моем (правда, это полные - с ковриками и порогами и двойной сушкой).

Во-первых, для нашей грязи всегда требуется обливщик. Park_er прав: не только 60, но и 80 бар при четырех-разовом проходе не отбивают грязь.

Во-вторых, нужен оператор-мойщик, ну или оператор-обливщик и мойщик.

В-третьих, за порталом постоянно нужно следить (хотя бы датчики протирать), за подержанным тем более. Эт ладно, если он на жучке глюкнет, а если на мерене s-класса.

У меня на мойке пока оператор (он же профессиональный электрик, который этот портал весь перебрал,участвовал в возведении коммуникаций, проводке и подключении, наладил и настроил) стоит, включает и смотрит, как портал машины моет. И вручную, если надо, регулирует его действия . Это уже сколько раз вывозило (было пару случаев, когда надо было вовремя на "стоп" нажать). Например, когда грязинка попадает на датчик, он может(правда это небольшая вероятность), неправильно сработать и "нагнуть" какой-нибудь крузачек новенький Короче те, кто имеет портал, поймут меня. За любой техникой требуется постоянное внимание и уход (а у порталов это все дорого стоит).

Возвращаясь к вопросу темы, я бы не стал расчитывать на быструю окупаемость портала. Подержанный портал выход конечно, но нужно будет в нем разобраться, чтобы ремонт не встал еще в одну его стоимость. Портальные производители и дистрибьютеры любят с нас денег слупить и за "лохматых" подержать. Из-за какого-нибудь несчастного датчика, просто вышедшего из строя, могут такую проблему состряпать и счет потом круглый за ее решение выставить ... уф...надоело писать даже.

[Consta 0]

Есть один русский поговорка: волков бояться в лес ни ногой! Но при всём при том б/у портал быстрее окупится и начнёт приносить денежку. И даже 6 машин в час, но круглые сутки с одним оператором кассиром полюбому доходнее всего остального.

[Park_er 2]

И даже 6 машин в час, но круглые сутки

Таких дней будет 20-40 в зависимости от региона.

Будет ещё 30-50 дней с полной загрузкой в течение 14 часов в сутки.

И 16 тыс услуг в год будет хороший результат.

полюбому доходнее всего остального.

Нет.

б/у портал быстрее окупится

В физике есть закон сохранения энергии, а в бизнесе есть закон сохранения денег т.е. если на чём-то сэкономил, лишишься части возможной прибыли.

Если бы понять как немцы цену на БУ оборудование определяют. И из чего они исходят при продаже оборудования не выработавшего свой ресурс (70-80%). Не исключаю, что есть тут налоговое стимулирование. Но сермяжный опыт подсказывает, что дешёвое оборудование, в общем случае, принесёт меньше прибыли.

Вам может повести - и оно будет отлично работать ещё 20 лет (и такие случаи в Европе есть), а может и нет. Для справки: комплект двигателей стоит примерно 9.000 евро и купить их можно только у представителей. А если там стоит контроллер или частотник, выпуск которого прекращён (может поэтому и продают).

Если уж и надеяться на случай, то нужно в казино идти - там результат быстрей.

[eject 0]

Есть один русский поговорка: волков бояться в лес ни ногой! Но при всём при том б/у портал быстрее окупится и начнёт приносить денежку. И даже 6 машин в час, но круглые сутки с одним оператором кассиром полюбому доходнее всего остального.

Если Вам это удастся - 6 машин в час , круглосуточно, с одним кассиром-оператором - приеду учиться

[Park_er 2]

Если Вам это удастся - 6 машин в час , круглосуточно, с одним кассиром-оператором - приеду учиться

Мой рекорд 147 машин за сутки - т.е. чистое время работы портала 22,7 часа. Без кассира и мальчиков с АВД.

В Питере на Neste за год моют по 30 тыс машин (местами). Но это Питер: грязь не липкая, машины очень часто грязнятся, морозов нет - мечта мойщика-автоматчика.

[eject 0]

Мой рекорд 147 машин за сутки - т.е. чистое время работы портала 22,7 часа. Без кассира и мальчиков с АВД.

В Питере на Neste за год моют по 30 тыс машин (местами). Но это Питер: грязь не липкая, машины очень часто грязнятся, морозов нет - мечта мойщика-автоматчика.

В Питере парк порталов огромный. Люди заранее знают, какой будет результат мойки.

Когда впервые приезжают на портал, ждут эксклюзивного качества. И тут нам поможет только время...