Поиск места под МСО

[Takeshi 25]

Посмотрел сегодня участок одни плюсы. Основание всей площади бетон,частично огорожен,доступ к комуникациям безплатно оплата по счетчикам.,есть ливневка куда можно сливать избытки .до дороги 5метров свой въезд территория под охраной договор на 11месяцев с автоматическим продлениеми за все 15000 в месяц, в чем подвох?

11 месяцев с "автоматической" пролонгацией - это ровно 11 месяцев + на свой страх и риск, обязательств к продлению у собственника нет. Если нет юридических обязательств с конкретным сроком, то все остальное риски.

Но не все так плохо. В Питере более 50% моек на 11 месяцах, случаев принудительного расторжения "автоматической" пролангации - единицы, и то, по своеобразным причинам.

Умышленного и целенаправленного обмана не наблюдалось.

[Senior lecturer 324]

Вклинюсь в чужую тему, так как есть пересечения

Основание всей площади бетон

А стоит ли в такой ситуации углубляться, или наоборот плиту поднимать вверх?

[qwerty7936 8]

11 месяцев с "автоматической" пролонгацией - это ровно 11 месяцев + на свой страх и риск, обязательств к продлению у собственника нет. Если нет юридических обязательств с конкретным сроком, то все остальное риски.

Но не все так плохо. В Питере более 50% моек на 11 месяцах, случаев принудительного расторжения "автоматической" пролангации - единицы, и то, по своеобразным причинам.

Умышленного и целенаправленного обмана не наблюдалось.

Ну это же культурная столица) Сегодня сопроводительное письмо на свой эскизник почитал , а там про мою автомойку написано, что она некапитальная, вот думаю, радоваться или нет?

Изменено 12 Октября 2016 пользователем qwerty7936

[Takeshi 25]

Ну это же культурная столица) Сегодня сопроводительное письмо на свой эскизник почитал , а там про мою автомойку написано, что она некапитальная, вот думаю, радоваться или нет?

Смотря, что вы изначально ожидали получить.

А так, более 90% МСО это времянки. Проще по документам и по срокам реализации проекта.

[qwerty7936 8]

Смотря, что вы изначально ожидали получить.

А так, более 90% МСО это времянки. Проще по документам и по срокам реализации проекта.

У меня на газ ТУ есть и труба в трех метрах, слышал к времянке не подключают, а так заманчиво конечно

[Senior lecturer 324]

Сегодня специально по этому вопросу звонил в местную архитектуру - уверенно сказали, что это капитальное строение...

[Zosim 11]

Сегодня специально по этому вопросу звонил в местную архитектуру - уверенно сказали, что это капитальное строение...

Заказываете АКТ обследования в Федеральном БТИ, в наших краях то 3000 руб., вывозите инспектора к своему навесу и БИНГО!!! - НЕКАПИАЛЬНОЕ - НАВЕС!!!

Архитектура и прочие госорганы сильно попускаются, когда обращаетесь официально, подкрепляя свою позицию документами.

[Takeshi 25]

У меня на газ ТУ есть и труба в трех метрах, слышал к времянке не подключают, а так заманчиво конечно

Да, к времянке газ не подключают.

По сути, плита мойки может считаться фундаментом (и соответственно капитальным), но мы в пояснительной записке к проекту пишем что "это стяжка", то есть "как бы" легко демонтируемое.

А вот техническое помещение, как раз и является основным ориентиром для них. Если сэндвич - времянка, если газобетон или кирпич, это уже капиталка.

Остальное, как уже писали другие форумчане, решаете на месте с чиновниками.

[Vrumvrum 8]

Немного влезу, вообще четкой границы времянка/капитлка - не существует, тут надо исходить скорее из конечной цели, это или аренда земельного участка, либо оформление собственности. Ну и про газ позволю повториться времянки - не подключают.

[Cleanol Techno 0]

Полагаете, все уже разъехались ... а у нас в санаториях бывает трудновато найти место для стоянки ...

Потому что мест для стоянок в наших санаториях мягко говоря мало, поэтому большинство приезжает без машин, да и отдыхающие в санаториях - это не те люди, которые в погожую погоду будут свои машины хотя бы раз в неделю намывать, не для этого они в КМВ приезжают. Короче со слов владельцев, подавляющее большинство на МСО местные, поэтому разъехались или нет - это второстепенно.

Заказываете АКТ обследования в Федеральном БТИ, в наших краях то 3000 руб., вывозите инспектора к своему навесу и БИНГО!!! - НЕКАПИАЛЬНОЕ - НАВЕС!!!

Архитектура и прочие госорганы сильно попускаются, когда обращаетесь официально, подкрепляя свою позицию документами.

К моменту когда можно вывезти инспектора, уже должно быть всё построено, а вопрос про капитальность возникает еще на стадии согласования проекта.

Во всех архитектурах, как видят фундамент, сразу говорят - капиталка со всеми вытекающими. Причём, обычные автомойки в большинстве случаев проходят как времянки.

[Senior lecturer 324]

Если сэндвич - времянка

И на это уточнение мне сказали, что строение капитальное.

[eulen 6]

... Короче со слов владельцев, подавляющее большинство на МСО местные, поэтому разъехались или нет - это второстепенно.

да, очень может быть, что второстепенно ... но в обнакновенном-то городе средней полосы и энтой степени нет ... кроме того, стоило бы сравнить число автомобилей на тысчу жителей в курортном городе с каким-нить другим ... исключая, есснно, всевозможные центры газАнефтИдОбычи типа Масквы, например ...