SergSib1978

МСО с нарушениями законодательства. Сможем ли работать?

162 сообщения в этой теме

59 минут назад, Paha Fire сказал:

Арендодатель физ лицо? Как вам удается работать на арендованной земле? Я имею ввиду, арендодатель, увидев очереди, может расторгнуть договор и можно оказаться на улице, верно?

Договор жи есть

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, apolonold сказал:

Договор жи есть

Что мешает собственнику нарушить договор???

Огромные штрафы прописаны в договоре?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не забывайте - кесарю - кесарево, слесарю - слесарево.

 

Блин, почему-то все думают, если очереди на каких-то мсо, то нужно срочно строить мсо себе. А кто будет непосредственно заниматься сначала строительством (хотя бы определением основных моментов, а не быть прорабом на стройке), а потом непосредственном работой. 

 

Нормальная мойка будет только в том случае, когда владелец сам занимается оперативным управлением. Или когда платит оооочень достойную зарплату администратору, но таких случаев практически нет.

 

В рекламных проспектах многие поставщики оборудования МСО представляют этот бизнес как вложи деньги и едь на Канары. А потом получаются такие говномойки, которые не то, что денег не приносят, но и дискредитируют все расположенные в радиусе 100 км МСО. И получается ни себе, ни людям.

 

4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Paha Fire сказал:

Что мешает собственнику нарушить договор???

Огромные штрафы прописаны в договоре?

Пропишите, в чем проблема? Пока вы берете что-то в аренду, это становится вашим...по закону.. на срок договора и по его условию..,смекаете?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, apolonold сказал:

Пропишите, в чем проблема? Пока вы берете что-то в аренду, это становится вашим...по закону.. на срок договора и по его условию..,смекаете?

Да, наверное.

хотелось бы услышать или увидеть реальные условия договоров с МСО, предусматривающие риски.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Paha Fire сказал:

Да, наверное.

хотелось бы услышать или увидеть реальные условия договоров с МСО, предусматривающие риски.

Договор это простите за тофтологию...договор двух лиц..тоесть предполагает что оба человека согласились с условиями второй стороны. Посему, что такое реальные или типичные условия не совсем ясно. Вы свои условия напишите для начала.. к примеру я бы точно указал что " беру на определенный срок, без возможности расторжения собственником, только по моему требованию или не соблюдения конечно мною каких-то условий, естественно при преждевременном расторжении по моей инициативе я готов заплатить неустойку...ну что-то типа пары месяцев аренды"

Потому что взяв в аренду, вы можете столкнуться с полной не рентабельностью предприятия. А ваш арендодатель с жабой, так как если не сам то к нему может кто-то придти и предложить больше...

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня действующая МСО 28м до жилого дома, прошел 7 кругов ада))) включая все перечисленные органы.

1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минут назад, carwashmo сказал:

У меня действующая МСО 28м до жилого дома, прошел 7 кругов ада))) включая все перечисленные органы.

Стоило того?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как сказать. Выбирать не приходится)) Сейчас все норм. 

1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Итак, неожиданно назрел вопрос по теме)

Скажите, закрывали\закрывают объекты, только по жалобе соседей\граждан?

Если санзоны соблюдены, никто не жалуется, то могут закрыть?

Я слышал еще вариант, что собственник выгнал. Это все варианты?

Я к чему спрашиваю. Есть земля, ври "для объектов обороны" :o, арендодатель разрешает строиться. Остальная территория тоже вся сдается в аренду. Поменять ври или купить землю невозможно. Рядом жилых домов нет. Промзона. Место проездное. 

Неужели у всех ВРИ сделано для мойки??

Посоветуйте, пожалуйста;)

1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Paha Fire сказал:

Итак, неожиданно назрел вопрос по теме)

Скажите, закрывали\закрывают объекты, только по жалобе соседей\граждан?

Если санзоны соблюдены, никто не жалуется, то могут закрыть?

Я слышал еще вариант, что собственник выгнал. Это все варианты?

Я к чему спрашиваю. Есть земля, ври "для объектов обороны" :o, арендодатель разрешает строиться. Остальная территория тоже вся сдается в аренду. Поменять ври или купить землю невозможно. Рядом жилых домов нет. Промзона. Место проездное. 

Неужели у всех ВРИ сделано для мойки??

Посоветуйте, пожалуйста;)

Ну я так понимаю муниципальный контроль сам никуда не пойдёт. Остальным органам вообще пофиг

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Paha Fire сказал:

Итак, неожиданно назрел вопрос по теме)

Скажите, закрывали\закрывают объекты, только по жалобе соседей\граждан?

Если санзоны соблюдены, никто не жалуется, то могут закрыть?

Я слышал еще вариант, что собственник выгнал. Это все варианты?

Я к чему спрашиваю. Есть земля, ври "для объектов обороны" :o, арендодатель разрешает строиться. Остальная территория тоже вся сдается в аренду. Поменять ври или купить землю невозможно. Рядом жилых домов нет. Промзона. Место проездное. 

Неужели у всех ВРИ сделано для мойки??

Посоветуйте, пожалуйста;)

Что значит арендодатель разрешает строиться? Это получается двойной риск и арендодатель может разорвать договор и муниципалитет заставить снести, зачем так рисковать то?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, SergSib1978 сказал:

Ну я так понимаю муниципальный контроль сам никуда не пойдёт. Остальным органам вообще пофиг

А зачем ему куда то ходить? Вы сами придете например  в Водоканал за тех условиями для автомойки, а у Вас в ЕГРН назначение  военный обьект 

1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 минут назад, Ilnacbr сказал:

А зачем ему куда то ходить? Вы сами придете например  в Водоканал за тех условиями для автомойки, а у Вас в ЕГРН назначение  военный обьект 

А если не идти в водоканал? Скважину сделать

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, SergSib1978 сказал:

А если не идти в водоканал? Скважину сделать

А сливать куда? А электричество, а согласование въезда выезда, ливневка и т.д. Ну и как бы эскизный проект никто не отменял, для не капитальных в том числе

1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минут назад, Ilnacbr сказал:

А сливать куда? А электричество, а согласование въезда выезда, ливневка и т.д. Ну и как бы эскизный проект никто не отменял, для не капитальных в том числе

Подскажите, пожалуйста: 

С кем согласовать скважину? 

Куда сдавать эскизный проект? 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, SergSib1978 сказал:

С кем согласовать скважину?

Лицензия получается в Мин. природресурсов. 

 

7 часов назад, SergSib1978 сказал:

Куда сдавать эскизный проект?

Это если кап. строительство. Если нет - строится как навес без всяких согласований.

1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Senior lecturer сказал:

Лицензия получается в Мин. природресурсов. 

 

Это если кап. строительство. Если нет - строится как навес без всяких согласований.

Спасибо! Там написали про некапитальных тоже, поэтому спросил

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, Ilnacbr сказал:

Вы сами придете например  в Водоканал за тех условиями

Да, хочу сходить на возможность подключения канализации. Но на сколько я знаю, они не смотрят ври земли.

8 часов назад, Ilnacbr сказал:

Это получается двойной риск и арендодатель может разорвать договор и муниципалитет заставить снести, зачем так рисковать то?

В данном случае арендодатель не выгонит. А муниципалитет каким образом уполномочен снести??? 

16 минут назад, Senior lecturer сказал:

Это если кап. строительство. Если нет - строится как навес без всяких согласований.

Вот и я о том же.

А скважину... согласовывать не обязательно) Ну оборотка же)):)

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Paha Fire сказал:

А муниципалитет каким образом уполномочен снести???

У них в обязанность входит что-то вроде надзор за нецелевым использованием земель.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Paha Fire сказал:

Да, хочу сходить на возможность подключения канализации. Но на сколько я знаю, они не смотрят ври земли.

Водоканал не смотрит ВРИ (сам неделю назад был). А вот с канализацией вопросы - могут ставить контрольный колодец и проверять качество сбрасываемой воды, а она никак не пройдёт их требования.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, Senior lecturer сказал:

У них в обязанность входит что-то вроде надзор за нецелевым использованием земель.

Это уже проблема...

Хотя, я думаю, они смотрят на земли ИЖС, чтобы на таких землях не строились объекты 3-4-5 классов опасности. Но это только предположения.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, Paha Fire сказал:

Это уже проблема...

Хотя, я думаю, они смотрят на земли ИЖС, чтобы на таких землях не строились объекты 3-4-5 классов опасности. Но это только предположения.

Смотрят на всё, не только ИЖС.

Иск о сносе подаётся как раз муниципалитет

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пожаловаться может не только житель, а например, конкурент...

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот у меня нажаловаться на скважину может конкурент.  Соседи не знают, что нельзя скважиной пользоваться

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!


Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.


Войти