МСО производственная деятельность или нет

[lordand 12]

В 23.02.2020 в 09:23, Senior lecturer сказал:

Нецелевое использование объекта капитального строительства.

такого понятия не существует. в отличии от земли.

 

В 23.02.2020 в 09:44, savatage сказал:

Повторю первое сан расстояние.

12 метров это мало.

в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007г. №74 СЗЗ является ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ. и применяется к объектам капитального строительства.

[savatage 200]

5 минут назад, lordand сказал:

такого понятия не существует. в отличии от земли.

 

в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007г. №74 СЗЗ является ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ. и применяется к объектам капитального строительства.

По первому пункту да.

Есть нежилое помещение.Вы его в праве использовать по разрешенному назначению земли.

Со вторым я не спорю.

Но при не капитальному постройке шум ни куда нп девается.

Так что сзз это вопрос.

[lordand 12]

49 минут назад, savatage сказал:

Суд запретил эксплуатацию объекта до устранения нарушения.

как это объекта, он может быть сдан в аренду под другой вид деятельности? должен быть субъект (ИП, ООО) которому запрещается осуществлять определенную деятельность.

 

49 минут назад, savatage сказал:

По факту работал.

и как долго эти тяжбы шли? В итоге я так понял была политическая воля?))) (как с игоркой, несколько лет назад?)

 

насчет шума, да! это самый ощутимый момент как фактически так и юридически. надо обкладываться проэктными изысканиями) 

Изменено 24 Февраля 2020 пользователем lordand

[savatage 200]

Если по суду то .

Пришли.

Через 2 недели предв слуш. 

Суд .закрыли.

Оспаривать.

Оспаривать в области.

Через полгода официально не можешь работать .

А по факту могут в этот же день закрыть если обстоятельства требуют. (Прокурорские все могут)

Господа давайте не будем уводить тему .

Я вроде ответил .

 

ВСЕМ советую работать максимально по закону и не надеяться на авось блат и тому подобное. 

 

 

Еще раз.

1)Сан расстояние.

2)разрешение использование земли.

Остальное проще.(судья сказал при отсутствии паспортов на отходы он не закрыл бы а дал бы время на оформление.а кто не знает один паспорт оформляется полтора года)

 

Изменено 24 Февраля 2020 пользователем savatage

[Senior lecturer 321]

Цитата

Прокурор Саратова обратился в суд в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц с исковым заявлением к жительнице областного центра, индивидуальному предпринимателю и ООО "МИТБОС". Прокурор потребовал устранить нарушения земельного и санитарно-эпидемиологического законодательства.

Требования были мотивированы тем, что в 1997 году администрация Саратова для проектирования и строительства платной автостоянки, павильона и магазина в Ленинском районе предоставила ООО "Фрегат" земельный участок площадью 3 507 кв. м. В 2015 году произошла замена стороны в обязательстве по договору аренды земельного участка. Разрешенное использование осталось прежним - для размещения гаражей и автостоянок.
Однако предприниматель разместил там автомобильную мойку самообслуживания. При этом, как показала проверка, предоставленный земельный участок расположен в пределах территории общего пользования, на которой не допускается размещение автомойки. Кроме того, ответчиком не были соблюдены размеры санитарно-защитной зоны для предприятий данного вида.

Прокурор просил суд запретить ответчикам осуществление деятельности, обязать их демонтировать объекты некапитального строительства с имеющимся там оборудованием, а также торговый автомат и передвижной торговый павильон "МИТБОС". Доводы прокурора были подтверждены в судебном заседании заключением проведенной по делу землеустроительной, строительно-технической экспертизы.

Решением суда, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда, требования прокурора удовлетворены.

 

[Senior lecturer 321]

Цитата

С иском в суд о ликвидации самовольный постройки обратилась администрация г. Тюмени.   Друзья-предприниматели, будучи собственниками двух смежных земельных участков в областном центре по ул. Тракторной, решили построить автомойку и СТО.  Для этого они переоборудовали под бизнес старый  сарай площадью 260 кв.м., укрепили фундамент, утеплили стены, надстроили второй этаж. Закупили оборудование и стали работать. Автомойка и СТО, расположенные в удобном месте, приносили хорошую прибыль. Однако, бизнесмены упустили важный момент. Они не  получили необходимых разрешений на открытие автомойки, а участки их находятся в зоне малоэтажного жилого строительства!  Конечно же, людям не понравилось соседство с автомойкой. Постоянная вереница машин, выхлопные газы под окнами, сырость и вода в подполье… Вот и позвонили доброжелатели, куда следует. Хотя людей  можно понять.

Подробнее на park72.ru/incident/113459/

 

[Cedrus 0]

Всем здравствуйте! Сейчас нахожусь на этапе выбора участка под МСО. Возникают следующие вопросы:

1. Возможно ли приобрести неучтенный участок через аукцион? Проблема в том, что как мне объяснили, неважно к какой зоне будет относится земля (жилой,общественно-деловой, производственной и т.д.)  так как деятельность Автомоек относится к условно разрешенным видам использования (код ВРИ 4.9.1.3), а поставить на учет можно только с основным или вспомогательным ВРИ. Тут как вариант возникает мысль сделать следующим образом: через торги берем в аренду на 1,5 года, строим помещение под тех комнату, потом оформляем участок в  собственность, потом как собственник меняем ВРИ участка через публичные слушания и достраиваем все остальное. Но как это все будет выглядеть на практике представления не имею.

2. Какое место расположение лучше? Банально, но все же. Понятно что спальные районы лучше, но тут с местом беда, плюс из-за плотности тяжелее соблюсти санзону. А что насчет частного сектора его у нас много, но вот поедет ли человек на МСО если он во дворе так же может помыть. Есть ли смысл на въезде в город ставить?

3.Как приобрести землю из федеральной собственности?

[Paha Fire 63]

Как вы переведёте ври земли в частном секторе ?  Правильно,  никак.

У нас продают мсо, построенную в часном секторе вплотную к жилому дому. Предполагаю, что уже начались проблемы с властью.