kumpel

shilo, спасибо за поддержку) Параллельно возник еще один вопрос, особенно к тем, кто уже проходил через публичные слушания. Как лучше вести себя с соседями? Я имею ввиду, что можно им предложить или пообещать? И вообще, можно ли как-то повлиять на общественное мнение) Поможет ли личное присутствие на слушаниях? Полностью согласен. Но мне бы сейчас подключить газ и электричество по действующим ТУ, а потом пересогласовать под новый проект. Вода и канализация будут в любом случае автономными.

Ну не совсем всё так гладко. В администрации только подтвердили такую возможность и сами посоветовали начать с сокращения сан.зоны. Далее публичные слушания и т.д. С соседями я еще не общался. Непосредственной границы у меня ни с кем нет. Ближайшие соседи через 10 метров и как я понял, опрашивать могу вообще кого угодно из данного района. Имеются все действующие ТУ, но на подключение к жилому дому. Поэтому и появилась идея, начать строить "как бы" жилой дом.

Конечно буду стараться сделать всё официально. Тем более, что и юристы и даже в администрации мне подтвердили такую возможность. Только на данном этапе я никак не могу определиться с самой концепцией автомойки. Если быстро построить из сэндвич панелей, что потом с ней делать если запретят? Долго ли смогу проработать? Если строить сразу жилой дом с автомойкой, то вообще ничем не рискую. Убрал вывеску и использую как гараж. Но таких возможностей сейчас нет. В любом случае, очень полезно услышать Ваше мнение со стороны. Уверен, многие из Вас проходили через фильтр сомнений.

Олегатор, спасибо за ответ! Возникли дополнительные вопросы: Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства Согласен. Что если вообще не ставить банк в известность? при согласии администрации, оба варианта абсолютно законны с юридической точки зрения. как поступить, если получу отказ? что если начать вообще без согласования? Прорабатываю вариант сокращения зоны.

Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Специально не стал открывать новую тему, потому что описание участка совпадает точь в точь с моим. Тоже 6 соток, зона Ж-1, ИЖС, частный сектор и т.д. Только земля уже в собственности и УР вид использования допускает строительство автомойки. Уже заложен фундамент под жилой дом. Земельный участок в ипотеке на 5 лет. На будущее планирую 3-х этажное здание с автомойкой на первом этаже и торгово-офисными площадями на втором. Не буду спрашивать, как мне получить разрешение и какие нужны документы, т.к. уже долго общаюсь с разными юристами и понимаю что нужно делать. У меня другой принципиальный вопрос. На данный момент я представляю себе два варианта развития: Первый - дождаться результатов публичных слушаний и решения администрации. В случае положительного решения - строительство автомойки из сэндвич панелей. В случае отказа - пока не знаю. Второй - начинаю строительство жилого дома (имеется проект и разрешение на строительство) с возможностью оборудования первого этажа под автомойку. По завершении строительства перевод уже готового объекта в нежилое. Первый вариант быстрее и дешевле. Второй - надежнее, но дольше и намного дороже. Главная задача, чтобы участок начал как можно скорее приносить результаты, поэтому очень хотелось бы послушать Ваше мнение. Может быть есть еще варианты, до которых я не додумался.