OptimusPrime

Сходили поговорили с хозяином тц. Заряжает 250 000р в месяц. Совсем негуманный человек) И договор на 11 месяцев( Печаль совсем(

Здравствуйте! 1) С терминологией согласен, не наше направление) поправил 2) Про налог конечно тема интересная. На УСН тоже есть кода ОКВЭД2 из Общероссийского классификатора - 45.20.3 мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг. т.е. как я понимаю, ты сам в праве выбрать, по какой системе платить налоги ЕНВД, УСН 6% или УСН 15% минус расходы. Пытался просчитать налог ЕНВД, получилось так: (Базовая доходность) х (физический показатель) х (коэффициент К1) х (коэффициент К2) * 15%. Базовая доходность, согласно действующему Налоговому кодексу составляет 12 000 рублей. Физический показатель для предприятия – автомойки – это количество сотрудников, включая самого предпринимателя. у нас пока =3 К1 – коэффициент-дефлятор, который устанавливает Министерство экономического развития Российской Федерации на один календарный год. 2016 г. - 1,798 К2 — корректирующий коэффициент базовой доходности, который учитывает всю совокупность особенностей предпринимательства, и который устанавливается исключительно муниципальными органами, учитывая специфику региона, в котором ведется данная предпринимательская деятельность. у нас =1. 12000*3*1,798*1*0,15=9 709,2р и эту сумму нужно платить раз в 3 месяца. или 3 236,4р р в месяц. (еще там вроде можно уменьшить эту сумму за счет налоговых выплат за работников, но в этом еще не разбирался) добавил в табличку ЕНВД - https://yadi.sk/i/vkTSBiIZo3Pvb Получается что ЕНВД выгоднее для нас) 3) Про налог на ЗП. Я планировал включить его в просчитанные 30%. т.е. допустим, заработали мы 100 000р. 30 000р - это ЗП. и из нее вычитаем 39% налогов и получаем 18 300р ЗП работникам.

Здравствуйте! Первый эскиз с размерами и помещениями готовили сами. Затем написали ТЗ к нему и заслали в контору для просчета. Они уже подготовили более подробный эскиз и коммерческое предложение по всему оснащению и строительству. Сейчас его допиливаем своими силами, тк контора вежливо нам отказала. не хотят доделывать эскиз бесплатно)

и вот такая табличка "красивая" вырисовывается кто что может сказать по ошибкам? или по завышенным/заниженным суммам? https://yadi.sk/i/ObNVEUg3o2c5d спасибо

это ценная инфа. спасибо! будм крутиться вокруг этих цифр.

в смысле недостаточная овещенность нижней части авто? шторки мы уберем. на правом боксе добавим по 2-3 лампы на стены (там 2 стены будет). НА левом посту сложнее будет, там только на одну стену можно повесить, остальных стен нет

Мне кажется, мой сценарий очень пессимистичен. Если производить расчеты по 12-20 машин в день, то 1. апрель - 200 машин (мне кажется больше мы не помоем, даже наверно меньше будет) 2. май - 360 м. (это при расчете 12 машин в день) 3. июнь - 390 м. (далее идет прибавка по 1 машине в день. 13 в день) 4. июль - 420 м. (14 в день) 5. август - 450 м (15 в день) 6. сентябрь - 480 м (16 в день) 7. октябрь - 510 м (17 в день) 8. ноябрь - 540 м (18 в день) 9. декабрь - 570 м (19 в день) Такой прогноз немного оптимистичнее моего первоначального. Но вот реальность его остижения меня смущают. Регион у нас МСК, есть кто отседава?)

на 30% загружен ТЦ в плане арендаторов. Сейчас там примерно 40 арендаторов заехало, это всего 30% от возможностей ТЦ. В машинах - это примерно 80 машин на парковке ТЦ, надземной и подземной. Максимальное количество арендаторов примерно 130. Если примерно посчитать (это конечно несовсем правильный подсчет), то выходит, что при полной загруженности ТЦ, на парковке будет стоять 260 машин. Но вот хз когда ТЦ загрузится на 100%. ТОчнее сказать еще не скоро, мне кажется лет 5 понадобится, чтобы он заполнился полностью.

crown, mm1976 спасибо за ответы! Освещение планируется вешать на потолок. по 10 светильников на пост. Про шторы понял. посты расширим.

Чтоб сберечь стены от брызг воды, грязи и химии. Чтоб все четенько по шторам стекало в емкость для отстоя воды и уходило на фильтрацию.

пропробуем расширить боксына 25 см каждый. + короткое копье каждому в руку) Боксы по периметру будут в шторах ПВХ, в теории они будут предохранять двери от ударов о стену

Доброго дня всем! У меня похожий вопрос. Прошу помощи в расчёте загрузки автомойки. Вводные данные такие: Город 130 000 человек. Расположение - центр города, в непосредственной близости от главного шоссе. Утром вдоль тц пробка, до 15-16:00. Сам ТЦ расположен на правой стороне дороги, если ехать в МСК. Автомойка будет расположена в подземном паркинге ТЦ. Сам ТЦ загружен только на 30%, работает чуть меньше 2-х лет. Время работы 12 часов в сутки. (10-22:00). месяца через 3-4 заедет фитнес клуб. Кинотеатр пока заморожен на неопределенное время. имеется 2-а заезда. один с главного шоссе и второй со стороны спальных районов. Паркинг бесплатный, постоянное отопление зимой. На данный момент в нем регулярно стоит 40 машин (рассчитан на 300), но мне кажется, что большинство из них, это сотрудники ТЦ. + на уличной парковке ТЦ стоит 40 машин. Рядом (50 метров) офисное здание и большая парковка, машин 200-300, забитая постоянно. С противоположной стороны начало спального района. 200 метров - около 13 старых пятиэтажек. 900 метров - новые дома. Конкурентов в городе 18 штук, все ручные, одна портальная. Ближайшие конкуренты находятся в радиусе 1,5 км, 3 штуки, но расположены в глубине спального района. Один из ближайших конкурентов имеет мойку расположенную по такому же принципу (отапливаемый подземный паркинг). Мойка планируется стандартная - 2 бокса и не большие тех. помещения (подробности тут - http://forum.avtomoika.com/index.php?s=&am...t&p=111073). Открыться планируем в начале апреля. Мои расчеты такие (учитываем пока только мойку с допами, без полировки): 1) - максимально возможная производительность в день 12ч, 30мин на 1 машину, 2бокса = 48 машин/сут. 1440 машин в мес. 2) - Среднемесячная загруженность одного поста в сутки - 10 машин. По статистике которую наковырял на форуме. 600 машин в мес. 3) - План по месяцам после открытия. 1. апрель - 200 машин 2. май - 250 м. 3. июнь - 300 м. 4. июль - 350 м. 5. август - 400 м 6. сентябрь - 450 м 7. октябрь - 500 м 8. ноябрь - 550 м 9. декабрь - 600 м Нормальный ли такой прирост? или фактически он больше/меньше? Сезонность пока не понимаю как применить к этому расчету. Есть предложения? такой план выглядит не привлекательным с точки зрения прибыли, даже больше, он совсем не привлекателен с точки зрения открытия бизнеса. PS что можете посоветовать по рекламе? PPS простите за много букв. новичок. много нового и интересного. хочется разобраться во всем до старта. Заранее всем спасибо за ответы!

Интересно выяснить, на что влияет ширина бокса? Качество мойки? скорость мойки? Безопасность машины (задевания при перемещении мойщика)? или еще что-то? Двери планируем поднять на 12-15 см от пола. Чтобы не бились. порожек только появится, люби будут биться)

перерабтали немного, только с шириной постов пока не договорились. в остальном лучше стало? https://yadi.sk/i/wtOKX82mnv87E

Планируются шторы ПВХ по всему периметру боксов. т.е. между дверью и боксом будет штора, которая должна спасать станы от летящих брызг и в обратную сторону не должна давать возможности людям ходить во время мытья машины