599

Добрый день!!!!Подскажите кто сталкивался...Построили МСО вводим в эксплуатацию как гаражи с возможным размещением автомойки...Пошли этим путём тк при подаче документов в администрацию именно на автомойку отказали ссылаясь на то что нужна экспертиза проектной документации...Сейчас вводим как гаражи с возможным размещением автомойки(наименование из выписки ПЗЗ условно-разрешённых)...В администрации говорят ,что после ввода в эксплуатацию гаражей, необходимо подать заявление на реконструкцию тк будет автомойка и приложить письмо из государственной или негосударственной организации имеющей аккредитацию о том что экспертиза проектной документации не требуется...У меня несколько вопросов: 1-МСО это производственная деятельность???(по сути это же сдача оборудования в аренду).2-нужно ли вообще переводить гаражи с возможным размещением автомойки в просто автомойку???

Спасибо...Потом отпишусь....

Так что думаете по поводу работы МСО???Чтобы все было в рамках закона не нарушая никаких требований ну и конечно удобней и выгодней для собственника?Можно ли работать после ввода гаражей с учетом исходных данных или все таки переводить?Очень бы хотелось услышать мнения знающих людей....

Да СЗЗ все хорошо, все проходит....наименование только автомойка на 4 поста...,а в разрешении на строительство гаражи на 4 бокса...

Санитарно защитная зона была установлена ещё когда подавались документы именно на автомойку, в СЗЗ так и прописано автомойка на 4 поста...,в выдаче разрешения на строительство было отказано тк отсутствует Экспертиза проектной документации тк это довольно длительный (от 3 месяцев)и довольно затратный процесс ,а строить нужно было именно сейчас то есть в сезон,было принято решение получить разрешение на гаражи и строить....СЗЗ сокращена до необходимого расстояния...

Вот и я о том же....По сути то гаражи с возможным размещением автомоек...Как правильней поступить в данной ситуации?Администрация как я писал ранее настаивает на реконструкцию именно в автомойку с приложением экспертизы проектной документации ...Какие могут возникнуть вопросы ко мне как к собственнику ,если я не переведу в автомойку , но будет действующая МСО?И какие требования будут предъявлены мне от контролирующих органов ,как к автомойке или гаражам или все вместе?Что посоветуете ???Через неделю введут в эксплуатацию гаражи,нужно принимать решение...

Поэтому я и спрашиваю кто сталкивался с такой или подобной ситуацией и как решили ...Реально ли эксплуатировать данный объект после ввода в эксплуатацию как автомойку?И какие подводные камни могут быть в связи с этим?Или же после ввода подать на реконструкцию объекта в автомойку и попытаться обойти экспертизу?Какие кто видит плюсы минусы и как быть в данной ситуации?

Я же в самом верху описал...В разрешении на строительство :гаражи на 4 бокса...Уже все построено на днях будем подавать документы на ввод объекта в эксплуатацию....Все указанные вами процедуры для перевода земельного участка выполнены в соответствии с законом через публичные слушания итд...

Сейчас за рулем немного позже отпишусь

Это из градостроительного плана условно разрешённые 2.7.1

не могу загрузить медиа...дословно написано так:Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей ,в том числе подземных ,предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан,с возможностью размещения автомобильных моек....

Спасибо за ответы....Поэтому я и спросил является ли МСО производственной деятельностью или нет,хотим попробовать уйти от экспертизы этим способом....,но они сейчас пытаются все отнести к производственной деятельности....ждём разъяснение минтруда по данному вопросу...ВРИ так и есть на данный момент тройного назначения без разделения пока...Ижс,магазины,гаражи с возможным размещением автомоек....

Экспертиза проектной документации и санитарно защитная зона это две разные вещи....

Участок из ижс переведён в тройное назначение ижс ,гаражи с возможным размещением автомойки ,магазины через публичные слушанья...Сделали СЗЗ на автомойку которая сократила 100 м до жилых домов до нужного нам расстояния,но СЗЗ все же выходит за пределы границ нашего участка(по границам не могут уменьшить) поэтому и требуют экспертизу проектной документации тк выходит за границы участка...Положительная Экспертиза довольно дорогостоящее мероприятие вот и решили его обойти ....

Будет 4 поста ...До ближайшего дома он один порядка 12 м от земельного участка,сделали СЗЗ на автомойку ,которая выходит за границы земельного участка,соответственно необходима Экспертиза проектной документации....,поэтому и решили пойти другим путём который я описал выше....Вопрос в том было ли у кого подобное и как лучше поступить???Работать так или делать как говорят в администрации?Еще раз повторюсь что в соответствии с ПЗЗ ГАРАЖИ С ВОЗМОЖНЫМ РАЗМЕЩЕНИЕМ АВТОМОЙКИ....Т.е по сути я могу открыть мойку тк это прописано в ПЗЗ,но какие требования будут предъявляться как к гаражам или МСО?

Вот такой пришёл ответ из минстроя России о том что необходима Экспертиза проектной документации на автомойку...,поэтому мы и пошли другим путём ,а именно разрешение на строительство получили на гаражи (из выписки ПЗЗ гаражи с возможным размещением автомойки)....,чтобы обойти экспертизу....сейчас введём в эксплуатацию как гаражи,стоит ли вообще писать в администрацию на реконструкцию гаражей под автомойку и заморачиваться с экспертизой или брать у экспертной организации ответ что она не требуется,затем по новой вводить в эксплуатацию автомойку ИЛИ РАБОТАТЬ ТАК????Отнесена ли МСО к производственной деятельности или нет???(может у кого есть судебная практика по этому вопросу)

Добрый вечер!!!Подскажите пожалуйста кто сталкивался..земельный участок для расположения автомойки на 4 поста имеет большой уклон,а именно 1.8 м на 30 метров длины по другому расположи ь не позволяет участок.. ,да и на небольшой глубине грунтовые воды...подскажите различия в строительстве и ценовой категории обычной автомойки самообслуживания и каскадной выполненной с учетом большого уклона...Или есть другие способы решения указанной проблемы.. За ранее спасибо!

А про каскадные мойки выполненные ступенями вы слышали? хотелось бы услышать ваше. мнение...

Это очень затратное мероприятие во первых,во вторых подпочвенная Вода на расстоянии около 1,5 м в третьих участок будет довольно высоко находится от уровня дороги и в четвёртых для того чтобы утрамбовать всю насыпь придётся ещё год круглосуточно ездить на катке по ней...,может кто подскажет альтернативу всему этому очень затратному варианту...???или это единственный способ?

Спасибо за ответы...

Нет написано автогаражи с возможным размещением автомойки

Добрый день уважаемые форумчане.Хотелось бы услышать мнение профессионалов.Имеется земельный участок расположенный в зоне ж-1,земля на данный момент имеет тройное назначение ижс,магазины,автомойка самообслуживания.собираюсь строить 4 х постовую.Соседнее домовладение расположено по соседству,до домовладения от моего участка порядка 25 м.Подскажите пожалуйста может кто строил автомойки в непосредственной близости от жилых домов ?В случае жалоб итд,какие могут быть последствия?назначение указанного земельного участка проводили через публичные слушания .заключение Сзз обещают сделать по моему участку...