Спасибо за разъяснение,сосед если и будет против,думаю главное отступить от него сколько положено,чтобы на сносе не настаивал,оформить как гараж. Вычитал что за несанкционированную автомойку пологается штраф в размере 2000 руб,и то если выразить не согласие мировой суд должен вынести решение в течении 2 мес,но за частую не успевают