Опубликовано 23 Июля 2014 · Жалоба Добрый день Подскажите пожалуйста кто сталкивался Теоритически: Имеем землю 5 сот. (500м2), какую площадь мы можем построить по полу (200м2, 250м2, 300м2), с учетом всех норм по выездам, въездам и т.д. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 23 Июля 2014 · Жалоба Добрый день Подскажите пожалуйста кто сталкивался Теоритически: Имеем землю 5 сот. (500м2), какую площадь мы можем построить по полу (200м2, 250м2, 300м2), с учетом всех норм по выездам, въездам и т.д. Зависит от того, сколько земли уйдет на маневрирование при конкретной конфигурации участка, а также каковы возможности ожидания очереди на подъезде к участку, не входящему в 5 соток. Начинайте с маршрутов движения. Радиусы поворотов не меньше 6 метров. Въезды - выезды только по прямой. В общем случае, 5 соток это маловато. Из современных технологий (самообслуживание, автоматика, тоннель), скорее всего, только автоматика. Если самообслуживание, то слишком мало постов, чтобы окупать землю. А тоннель физически не влезет. У автоматики абсолютный минимум по полу - 100 кв м (8х12). Желательно больше. Зависит от формата бизнеса. И, опять же, от того сколько останется площади от маневрирования. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 24 Июля 2014 · Жалоба Спасибо за ответ, единственно хотел уточнить, 5 соток - это условная земля, можно взять и 10 и 20 соток. Вопрос именно в чисто юридическом аспекте, сколько допустимый процент застройки? 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 24 Июля 2014 · Жалоба Спасибо за ответ, единственно хотел уточнить, 5 соток - это условная земля, можно взять и 10 и 20 соток. Вопрос именно в чисто юридическом аспекте, сколько допустимый процент застройки? Я инженер. Для юридического аспекта нужен юрист, или тот, кто это проходил. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 26 Июля 2014 · Жалоба Спасибо за ответ, единственно хотел уточнить, 5 соток - это условная земля, можно взять и 10 и 20 соток. Вопрос именно в чисто юридическом аспекте, сколько допустимый процент застройки? Площадь застройки зависит лишь при капитальном сооружении : сейчас это примерно около 70 % от площади застройки. Точно могут сказать проектировщики. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 27 Июля 2014 · Жалоба Я доказывал год архитектору города что имею права застроить всю площадь И в итоге получил 100% застройки ЗУ 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 27 Июля 2014 · Жалоба Все узнал, решил описать ситуацию - может кому нибудь поможет Что бы землю оформить землю в собственность, на которой будет распологаться автомойка, площадь участка должна быть 0,1 Га, т.е. 10 соток, т.е. 1000 м2 Одноврменно с этим минимальная площадь застройки должна быть 30%, соответственно 300 м2 по земле Максимальная площадь застройки 70% 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 27 Июля 2014 · Жалоба Все узнал, решил описать ситуацию - может кому нибудь поможет Что бы землю оформить землю в собственность, на которой будет распологаться автомойка, площадь участка должна быть 0,1 Га, т.е. 10 соток, т.е. 1000 м2 Одноврменно с этим минимальная площадь застройки должна быть 30%, соответственно 300 м2 по земле Максимальная площадь застройки 70% Если меньше 10 соток то не оформишь? 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 28 Июля 2014 · Жалоба Спасибо за ответ, единственно хотел уточнить, 5 соток - это условная земля, можно взять и 10 и 20 соток. Вопрос именно в чисто юридическом аспекте, сколько допустимый процент застройки? Тут надо читать регламент, а именно ПЗЗ (правила землепользования и застройки), которые действуют в Вашей местности. В этих правилах есть такой коэффициент "коэффициент застройки" который считается как отношение площади участка к площади застройки. Правила скорее всего можно найти в Вашей местной администрации. А заодно узнайте, что за земля (категория земель и вид разрешённого использования, а так же наличие или отсутствие обременений на интересующем Вас земельном участке), а то может у Вас там и строить то ничего нельзя... 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 28 Июля 2014 · Жалоба Я доказывал год архитектору города что имею права застроить всю площадь И в итоге получил 100% застройки ЗУ Интересно было бы поглядеть на аргументы обеих сторон... 100% застройки - это круто... 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 28 Июля 2014 · Жалоба Площадь застройки зависит лишь при капитальном сооружении : сейчас это примерно около 70 % от площади застройки. Точно могут сказать проектировщики. Площадь застройки зависит от того какой её приняли местные депутаты для той или иной местности, для той или иной категории земли с тем или иным видом разрешённого использования. Проектировщики точно не скажут, так как могут и не знать нюансов (Проектирую во Владивостоке, строю в Калиниграде - откуда проектировщики могут знать, что там да как..) 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 28 Июля 2014 · Жалоба Площадь застройки зависит от того какой её приняли местные депутаты для той или иной местности, для той или иной категории земли с тем или иным видом разрешённого использования. Проектировщики точно не скажут, так как могут и не знать нюансов (Проектирую во Владивостоке, строю в Калиниграде - откуда проектировщики могут знать, что там да как..) +1000 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
