Постройка мойки: сэндвич или кирпич?

[S.Malov 0]

Приветствую, вопрос на злобу дня: планирую окунуться в моечный бизнесс, планирую мойку на три поста, выбираю между сэндвич-панелями(фундамент на монолитной плите) или.. строить более основательно и делать все из кирпича(ЖБ плиты на крышу и т.п.)?

Читал выше тему о стройке мойки на три поста из сэндвича, вариант понравился скоростью возведения но смущает стоимость строительства. Дело в том что занимаюсь малоэтажным строительством; строю коттеджи эконом класса, соответственно есть опыт в строительном бизнесе. Так вот, при калькуляции затрат вариант сендич оказался на порядок дороже. Однако, относительная "дороговизна" построек из сендивча возможно более проста в узаканивании? То есть, стоит ли переплачивать за сендвич ради этих юридических плюсов? Хотелось бы услышать развернутый ответ от владельцев седвича, но так же было бы здорово послушать и владельцев моек построенных из "традиционных" строительных материалов (бетон, кирпич, блок и т.п.)

[savatage 205]

Приветствую, вопрос на злобу дня: планирую окунуться в моечный бизнесс, планирую мойку на три поста, выбираю между сэндвич-панелями(фундамент на монолитной плите) или.. строить более основательно и делать все из кирпича(ЖБ плиты на крышу и т.п.)?

Читал выше тему о стройке мойки на три поста из сэндвича, вариант понравился скоростью возведения но смущает стоимость строительства. Дело в том что занимаюсь малоэтажным строительством; строю коттеджи эконом класса, соответственно есть опыт в строительном бизнесе. Так вот, при калькуляции затрат вариант сендич оказался на порядок дороже. Однако, относительная "дороговизна" построек из сендивча возможно более проста в узаканивании? То есть, стоит ли переплачивать за сендвич ради этих юридических плюсов? Хотелось бы услышать развернутый ответ от владельцев седвича, но так же было бы здорово послушать и владельцев моек построенных из "традиционных" строительных материалов (бетон, кирпич, блок и т.п.)

Плюсы кирпича и плит устойчивость к влаге,возможность найти б у.Срок службы 100 лет.

Минусы более тяжелый фундамент,необходимость отделки с двух сторон.В итоге получится дороже.

Конструкцию из сендвича можно перевести на новое место.Оформлять по моему проще,как некапитальное .

Насколько долго профлист не сгниет непонятно.Лет 20 наверно выдержит.

Сейчас половина строится из сендвича.О чем то говорит.

Строю сейчас из плит,кирпича,утеплитель пенопласт,100-150.Плюс что получается в рассрочку.Заранее все покупаешь,потом отделка,кафель.

А сендвич надо покупать сразу.На 150 кв коробку сделать под миллион выйдет?Или дороже?

В след раз может буду по легкому варианту,сравнивать за и против.

[SerVanTos 0]

Долго выбирал из чего строить

плюсы и минусы кирпича:

- более долговечная постройка

- силикатный кирпич сильно впитывает воду, а кто-то делает из пеноблоков и штукатурит (крошиться будет и так и так) т. е. его надо защищать

Плюсы и минусы сэндвич-панелей

- не надо отделывать помещение изнутри (штукатурка, покупка плитки и т. д.)

- получается более большая площадь при одинаковом пятне застройки

- быстрота возведения здания

- столкнулся с деланием дырок в панелях их только запенивать, а потом лучше как-то закрывать металлом от образков панелей чтобы пена под воздействием ультрафиолета не крошилась, в кирпичной конструкции все прекрасно можно заштукатурить

- обязательно все стыки панелей и нащельники когда крепишь селиконить, чтобы влага на добираль до на защищенных краев металла

- минус в крепеже чего-либо к стенам, нужны обязательно закладные, что-то тыжелое не удержиться, например под вывеску заранее сварил рамку для крепления с внутренней стороны

По поводу регистрации права на собственность, это зависит от фундаментов, я например выбрал материал - сэндвич панели, металлические конструкции (несущие стойки бетонируются в стаканы, между ними льется цоколь высотой около метра, потом монтируются панели), как забетонировал несколько стаканов вызвал БТИ, получил от них доки и отвез в УФРС и получил свидетельство на право собственности на незавершенку

[savatage 205]

На своей земле можно капитально построится.Дольше но надежней.По цене может то же самое.Может кирпич дороже из за фундамента.

Из сендвича легко можно убрать или переделать.

[S.Malov 0]

По поводу регистрации права на собственность, это зависит от фундаментов, я например выбрал материал - сэндвич панели, металлические конструкции (несущие стойки бетонируются в стаканы, между ними льется цоколь высотой около метра, потом монтируются панели), как забетонировал несколько стаканов вызвал БТИ, получил от них доки и отвез в УФРС и получил свидетельство на право собственности на незавершенку

Все больше склоняюсь к сендвичу, спасибо за ваш отзыв. Однако, если можно то хотелось бы по подробнее узнать КАК вы строились?

1-Отдавали все под ключ или что то делали своими наемными работниками?

2-Вы заострили внимание на том факте что здание ввели как "не завершенка", если не трудно то отпишите по подробнее, в чем плюсы такого оформления?

Не много о своем проекте:

1. Земля в собственности

2. Категория ИЖС

3. Расположение участка-жилой район малоэтажной застройки в городе с насел. 130тыс.чел.(Поволжье)

4. Мойка по проекту на 3 поста

[savatage 205]

Все больше склоняюсь к сендвичу, спасибо за ваш отзыв. Однако, если можно то хотелось бы по подробнее узнать КАК вы строились?

1-Отдавали все под ключ или что то делали своими наемными работниками?

2-Вы заострили внимание на том факте что здание ввели как "не завершенка", если не трудно то отпишите по подробнее, в чем плюсы такого оформления?

Не много о своем проекте:

1. Земля в собственности

2. Категория ИЖС

3. Расположение участка-жилой район малоэтажной застройки в городе с насел. 130тыс.чел.(Поволжье)

4. Мойка по проекту на 3 поста

2 пункт.Назначение надо менять.

3 пункт расстояние до домов и прочего должно быть 100 метров или заказывать экспертизу для сокращения сан расстояния.

[Елисей80 18]

Приветствую, вопрос на злобу дня: планирую окунуться в моечный бизнесс, планирую мойку на три поста, выбираю между сэндвич-панелями(фундамент на монолитной плите) или.. строить более основательно и делать все из кирпича(ЖБ плиты на крышу и т.п.)?

Читал выше тему о стройке мойки на три поста из сэндвича, вариант понравился скоростью возведения но смущает стоимость строительства. Дело в том что занимаюсь малоэтажным строительством; строю коттеджи эконом класса, соответственно есть опыт в строительном бизнесе. Так вот, при калькуляции затрат вариант сендич оказался на порядок дороже. Однако, относительная "дороговизна" построек из сендивча возможно более проста в узаканивании? То есть, стоит ли переплачивать за сендвич ради этих юридических плюсов? Хотелось бы услышать развернутый ответ от владельцев седвича, но так же было бы здорово послушать и владельцев моек построенных из "традиционных" строительных материалов (бетон, кирпич, блок и т.п.)

Добавлю еще что мойка из сендвичей гораздо теплее кирпичной!

[Эндрю 1]

Добавлю еще что мойка из сендвичей гораздо теплее кирпичной!

Согласен! Камень мерзнет со стороны улицы при этом со стороны помещения его труднее обогреть, сендвич же не промерзает и нагреть его в разы быстрее! Сам использую и посоветую другим! Насчет долговечности вопрос конечно, но считаю если есть каркас на него прилепить хоть что можно заново!

[Елисей80 18]

Согласен! Камень мерзнет со стороны улицы при этом со стороны помещения его труднее обогреть, сендвич же не промерзает и нагреть его в разы быстрее! Сам использую и посоветую другим! Насчет долговечности вопрос конечно, но считаю если есть каркас на него прилепить хоть что можно заново!

За то переделать, расширить легко! Не пошла мойка- переделать легко всегда- не кирпичи с плитами!

[savatage 205]

Добавлю еще что мойка из сендвичей гораздо теплее кирпичной!

Не правильно.

Все зависит от утепления.Плюс кирпича служит аккумулятором тепла.Как рессивер на насосной станции.

У каждого варианта свои плюсы и минусы.

По деньгам я точно свою стройку не считал.Возможно то же самое.Может дороже.

Edited January 25, 2015 by сергей онегин

[savatage 205]

За то переделать, расширить легко! Не пошла мойка- переделать легко всегда- не кирпичи с плитами!

+много.

[SerVanTos 0]

Все больше склоняюсь к сендвичу, спасибо за ваш отзыв. Однако, если можно то хотелось бы по подробнее узнать КАК вы строились?

1-Отдавали все под ключ или что то делали своими наемными работниками?

2-Вы заострили внимание на том факте что здание ввели как "не завершенка", если не трудно то отпишите по подробнее, в чем плюсы такого оформления?

Не много о своем проекте:

1. Земля в собственности

2. Категория ИЖС

3. Расположение участка-жилой район малоэтажной застройки в городе с насел. 130тыс.чел.(Поволжье)

4. Мойка по проекту на 3 поста

Незавершенку сделал чтобы уже было право собственности хоть какое-то, т. к. до ввода в эксплуатацию проходит немало времени. Строительства под ключ не было, сначала думал сделать одноэтажную, потом рассудил что затраты на участок уже сделаны т. е. себестоимость второго этажа будет минимальной сделал на 2/3 здания второй этаж. Материалы начал искать заранее, плиты, металл, долго торговался с производителями и выбирал панели из какого материала будут и их толщину. Много времени ушло на поиск и привоз материалов (герлен, изолон рулонный узкий для клейки на колонны перед монтажом панелей, уплотнитель под кровлю определенной формы - у нас в городе этого не было, стоит копейки а времени занимает много, т. к. работаю на основной работе мотаться в другой регион нет времени), нюансы есть при монтаже данной конструкции. Работу осуществляли наемные работники, что-то делал сам по выходным варить умею, чтобы сэкономить. Дешевого варианта не получилось т. к. привык делать все основательно, а не на 5 лет, но дешевле чем из кирпича. Для сравнения колонны использовал 180*180*6, двутавры от 20 до 35, швеллера 20. Фото не могу выложить так бы примерно процесс показал

[savatage 205]

Незавершенку сделал чтобы уже было право собственности хоть какое-то, т. к. до ввода в эксплуатацию проходит немало времени. Строительства под ключ не было, сначала думал сделать одноэтажную, потом рассудил что затраты на участок уже сделаны т. е. себестоимость второго этажа будет минимальной сделал на 2/3 здания второй этаж. Материалы начал искать заранее, плиты, металл, долго торговался с производителями и выбирал панели из какого материала будут и их толщину. Много времени ушло на поиск и привоз материалов (герлен, изолон рулонный узкий для клейки на колонны перед монтажом панелей, уплотнитель под кровлю определенной формы - у нас в городе этого не было, стоит копейки а времени занимает много, т. к. работаю на основной работе мотаться в другой регион нет времени), нюансы есть при монтаже данной конструкции. Работу осуществляли наемные работники, что-то делал сам по выходным варить умею, чтобы сэкономить. Дешевого варианта не получилось т. к. привык делать все основательно, а не на 5 лет, но дешевле чем из кирпича. Для сравнения колонны использовал 180*180*6, двутавры от 20 до 35, швеллера 20. Фото не могу выложить так бы примерно процесс показал

Рекспект Сергей.Построил мойку работая на другой работе.

http://forum.avtomoika.com/index.php?showt...amp;#entry69926 ждем фото.

Стойки чем обрабатывал от воды и от огня?Можно подробней?

[SerVanTos 0]

Edited January 25, 2015 by SerVanTos

[SerVanTos 0]

[SerVanTos 0]

Рекспект Сергей.Построил мойку работая на другой работе.

http://forum.avtomoika.com/index.php?showt...amp;#entry69926 ждем фото.

Стойки чем обрабатывал от воды и от огня?Можно подробней?

Сергей, спасибо за информацию по выкладке фото, век живи век учись)))

Edited January 25, 2015 by SerVanTos

[savatage 205]

Сергей, спасибо за информацию по выкладке фото, век живи век учись)))

Сергей по быкам.

Арматуру желательно вязать.Шпильки у тебя просто прихвачены.Это ненадежно на взгляд.Надо было низ шпильки загнуть.Так то они длинные,дай бог все хорошо будет.При затяжке гаек может сварка отломиться.

Колонны как от огня будешь защищать?Тьфу тьфу на случай пожара.Есть краска огнезащитная.Этим на форуме только я озадачиваюсь.Всем по барабану.Пожарники могут вопросы задать,да и для себя же делаешь.

А так все надежно и красиво.Усиления на таврах.Проэктант расчет делал?

[SerVanTos 0]

Сергей по быкам.

Арматуру желательно вязать.Шпильки у тебя просто прихвачены.Это ненадежно на взгляд.Надо было низ шпильки загнуть.Так то они длинные,дай бог все хорошо будет.При затяжке гаек может сварка отломиться.

Колонны как от огня будешь защищать?Тьфу тьфу на случай пожара.Есть краска огнезащитная.Этим на форуме только я озадачиваюсь.Всем по барабану.Пожарники могут вопросы задать,да и для себя же делаешь.

А так все надежно и красиво.Усиления на таврах.Проэктант расчет делал?

Знакомый проектировщиком работает, все узлы просчитал. Для самоуспокоения еще дополнительно столики решил подпорные поставить под несущие балки. Металл только прогрунтован здание еще не доделано, буду шкурить все болгаркой с насадкой и потом красить огнеупоркой (может есть какие варианты краски уже опробованной, с автохимией не сталкивался сильно разъедает?), сейчас мороз нельзя красить, тепла нет еще, с подключением бумажная волокита в течение месяца надеюсь подключиться. Арматура в стаканах не вязалась, полы да. Шпильки не загнуты верно заметил - они переделывали это фото когда приезжал контролировать.

[savatage 205]

Строят большую красивую мойку.Почему то стены из пеноблока.

Штукатурка плитка и хай с ним?

Люди серьезные,все конкретно.

[SerVanTos 0]

Краску какую можете посоветовать для покраски металлических конструкций в мойке, огнезащитная с стойкостью к автохимии.

[savatage 205]

Краску какую можете посоветовать для покраски металлических конструкций в мойке, огнезащитная с стойкостью к автохимии.

Вот здесь обсуждалось Сергей.

http://forum.avtomoika.com/index.php?showt...6080&st=220

[SerVanTos 0]

Вот здесь обсуждалось Сергей.

http://forum.avtomoika.com/index.php?showt...6080&st=220

Спасибо за ссылку, только тоже не понял огнезащитные краски как себя ведут в агрессивной среде, защищают от коррозии?

[savatage 205]

Спасибо за ссылку, только тоже не понял огнезащитные краски как себя ведут в агрессивной среде, защищают от коррозии?

Серег сам не знаю.В инете забей почитай.

Огнезащитные краски под действием температуры образуют теплоизолирующий слой и не дают металлоконструкции нагреваться.Возможно их можно нанести на грунтовку.Возможно!

[Electron 0]

Я тут очень много почитал и про камни и проблемы.я готов к ним.меня интересует материал такой как газобетон.ракушняк. как он будет долго стоять в такой влажности.может кто то уже имеет автомойку с такого материала.отзовитесь.

[Robertus 0]

Как вариант, можно ещё не строить сплошняком капитальные стены, а частично сделать панорамное остекление, по типу как делают остекление зимнего сада . Это сильно удешевит конструкцию, к тому же можно будет сэкономить на оплате за освещение, особенно летом.