Изменение ВРИ земельного участка под автомойку

[PAVEL-CARWASH 0]

Доброго времени суток, друзья. Очень много искал, ответ на свой вопрос так и не нашел, помогите пожалуйста разобраться в ситуации. В общем есть участок земли, вид разрешенного использования ЛПХ (Земли населенных пунктов). В радиусе 400м нет никаких жилых построек, но есть такие-же участки (заброшенные огороды) в непосредственной близости, в 100м находится автосервис, с покрасочной камерой. Планируем открыть автомойку (2 поста) на этом участке, не капитальное строение, полностью автономную, модульную. Обязательно ли придется менять вид разрешенного использования под "автомойку" / "обслуживание автотранспорта"? Или это не важно для модульных моек (не капитальное строение). Если обязательно, скажите, кто сталкивался со сменой ВРИ, в какую сумму это выходит, как долго и на сколько это реально? Земельный участок 3.5 сотки в Московской области, в Одинцовском районе. Большое спасибо, за внимание! Очень хочу услышать мнение знающих.

[Иван Ман 0]

В 30.07.2017 в 20:27, PAVEL-CARWASH сказал:

Доброго времени суток, друзья. Очень много искал, ответ на свой вопрос так и не нашел, помогите пожалуйста разобраться в ситуации. В общем есть участок земли, вид разрешенного использования ЛПХ (Земли населенных пунктов). В радиусе 400м нет никаких жилых построек, но есть такие-же участки (заброшенные огороды) в непосредственной близости, в 100м находится автосервис, с покрасочной камерой. Планируем открыть автомойку (2 поста) на этом участке, не капитальное строение, полностью автономную, модульную. Обязательно ли придется менять вид разрешенного использования под "автомойку" / "обслуживание автотранспорта"? Или это не важно для модульных моек (не капитальное строение). Если обязательно, скажите, кто сталкивался со сменой ВРИ, в какую сумму это выходит, как долго и на сколько это реально? Земельный участок 3.5 сотки в Московской области, в Одинцовском районе. Большое спасибо, за внимание! Очень хочу услышать мнение знающих.

Возможно все, но здесь нужно смотреть документы, очень много нюансов! Сначала нужно найти ПЗЗ на ваш город, район, сельсовет... ну вообщем где находится ваш участок. Затем смотреть в какой зоне он находится и виды разрешенного и условно разрешенного использования участков в этой зоне, если в них есть те, что нам подходят, тогда Вам повезло и ВРИ поменять не составит труда. А вот если там его нет, нужно будет вносить изменения в ПЗЗ, затем изменения в генеральный план(если он вообще есть и утвержден) а это публичные слушания, процедура не простая и займет в лучшем случае пол года, а может и на полтора затянуться...

Но не видя документов сложно что-то конкретное говорить, могу конечно проконсультировать, если еще актуален вопрос пишите.