Предложили мойку в ТЦ.

[Pavlik 0]

Добрый день, уважаемые форумчане. Помогите советом, стоит брать автомойку или нет? Мойка находится в действующем ТЦ в Москве. В ТЦ хорошие якорные арендаторы, притягивают покупателей. (Якоря крупные и известные). Сейчас в ТЦ находится авто мойка, но собственники ТЦ хотят ее выселить, так как перестали платить аренду. Как говорят собственники ТЦ, вначале мойка была хорошая и клиентов было много, но потом ею перестали заниматься. Аренда стоит 260k в месяц + 3% оборота. Плюс ежегодная индексация. Мойка на 3 поста. Есть шиномонтаж и клиентская зона. Оборудование со старой мойки уедет, хочу поставить все новое. Так как не вижу целесообразности в ремонте старого. Стоит брать или нет?

[Елисей80 18]

Добрый день, уважаемые форумчане. Помогите советом, стоит брать автомойку или нет? Мойка находится в действующем ТЦ в Москве. В ТЦ хорошие якорные арендаторы, притягивают покупателей. (Якоря крупные и известные). Сейчас в ТЦ находится авто мойка, но собственники ТЦ хотят ее выселить, так как перестали платить аренду. Как говорят собственники ТЦ, вначале мойка была хорошая и клиентов было много, но потом ею перестали заниматься. Аренда стоит 260k в месяц + 3% оборота. Плюс ежегодная индексация. Мойка на 3 поста. Есть шиномонтаж и клиентская зона. Оборудование со старой мойки уедет, хочу поставить все новое. Так как не вижу целесообразности в ремонте старого. Стоит брать или нет?

260 тыс в мес? На мой взгляд это доого учитывая что репутация уже плохая и её надо востанавливать! Прикиньте сколько вам нужно будет сразу вложить в оборудование? Например мне новое оборудование встало около 300 тыс на 3 поста! Необходим резерв денег минимум на 2 месяца. Так же пока вы раскачаетесь и найдёте персонал- это тоже время! За такие деньги на рынке предлагают уже автомойки со всем оборудованием и действующим персоналом! Решать конечно вам, я могу и ошибаться! Учитывайте то что в сезон дождей на мойки практически нет клиентуры- а увас аренда!

[Pavlik 0]

260 тыс в мес? На мой взгляд это доого учитывая что репутация уже плохая и её надо востанавливать! Прикиньте сколько вам нужно будет сразу вложить в оборудование? Например мне новое оборудование встало около 300 тыс на 3 поста! Необходим резерв денег минимум на 2 месяца. Так же пока вы раскачаетесь и найдёте персонал- это тоже время! За такие деньги на рынке предлагают уже автомойки со всем оборудованием и действующим персоналом! Решать конечно вам, я могу и ошибаться! Учитывайте то что в сезон дождей на мойки практически нет клиентуры- а увас аренда!

Уверен что мне необходимо вложить не только в оборудование. Помимо оборудования, там нужно возвести будет всю конструкцию, а именно это будет модульная автомойка на подземном паркинге. Оборудование хочу взять в аренду или в лизинг. ТЦ отдает под все это дело около 200 м2. Также дает арендные каникулы.

Как это за 260 тысяч рублей все будет уже с оборудование? У меня будет прямая аренда, а не субаренда. Все придется делать заново. Спасибо

[Елисей80 18]

Уверен что мне необходимо вложить не только в оборудование. Помимо оборудования, там нужно возвести будет всю конструкцию, а именно это будет модульная автомойка на подземном паркинге. Оборудование хочу взять в аренду или в лизинг. ТЦ отдает под все это дело около 200 м2. Также дает арендные каникулы.

Как это за 260 тысяч рублей все будет уже с оборудование? У меня будет прямая аренда, а не субаренда. Все придется делать заново. Спасибо

Моё мнение дорого!