Добрый вечер! Я - начинающий мойкооткрыватель, прошу совета. Рассматривая объекты под мойку, нашел три очень интересных,по моему мнению :
1) Объект находится на въезде в спальный район с огромным паркингом,рядом оживленная дорога и нет конкуренции,выезд из жилого комплекса только по дороге ,что проходит рядом с мойкой. здание только достраивается,обещали сделать черновую стяжку и выкопать яму по моему усмотрению. Мне необходимо будет сделать всё остальное. Напомню, опыта нет никакого в данном вопросе. 3 бокса 120 кв.м.+100кв.м на втором этаже под что угодно. аренда 300 000 руб(арендные каникулы)
2) Объект находится около дороги с огромным потоком авто, есть несколько других автомоек на небольшом расстоянии. в здании с мойкой присутствуют автосервис и магазин автозапчастей. 5 боксов+комната для персонала+кафе. внутри бомжатник,необходимо сделать косметический ремонт и купить оборудование. Мойка рабочая, кол-во машин в день точно не скажу,наблюдал всего день ,но что-то в районе 20 в день. аренда 310 000 руб(возможны арендные каникулы).
3) Объект в элитном спальном районе, рядом большой гаражный кооператив и огромный многоуровневый паркинг, большое кол-во многоэтажек. есть несколько моек по району. 1000 кв.м = 400 кв.м. мойка + 200 кв.м под сервис + 400кв.м под хранение шин или что-то еще. мойка рабочая,но идёт ремонт. выглядит убого сейчас,но за 20 мин проведенных в здании,приехало 4 машины. средний чек 800 руб. аренда 550 000руб. (возможны арендные каникулы)
Прошу подсказать какой вариант на Ваш взгляд более привлекательный. За последние 5 дней почерпнул очень много информации из этого форума и решился задать вопрос. Заранее спасибо!
