земля под мойкой

[СанСаныч 0]

Всем здравствуйте. работаем уже 1,5 года, земля под мойкой в аренде. вопрос- у кого какой вид разрешенного использования земли под мойкой? у меня в разрешении было написано- эксплуатация автомойки, отнесли ее к видам разрешенного использования :Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (Состав вида разрешённого использования- Земельные участки для размещения объектов оптовой торговли;

Земельные участки для размещения объектов розничной торговли;

Земельные участки ресторанов, кафе, баров;

Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания;

Земельные участки рынков;

Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания;

Земельные участки химчисток, прачечных;

Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

Земельные участки мастерских фотоателье, фото лабораторий;

Земельные участки бань;

Земельные участки парикмахерских;

Земельные участки предприятий по прокату;

Земельные участки объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг;

Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игровых домов (казино), тотализаторов, организаций лотерей (включая продажу лотерейных билетов), до этого платили аренду -18т.р, 3тр, 2,5тр, а на 2011год прислали пересчет по новому-55т.р, я аж чуть со стула не упал, вот думаю переписать вид разрешенного использования под размещение производственного комплекса ( Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок,-

Состав Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов;

Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственых фирм, трестов;

Земельные участки типографий;

Земельные участки других промышленных предприятий;

Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК);

Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в п.13 настоящего перечня);

Земельные участки общественных туалетов;

Земельные участки выгребных ям;

Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронении отходов;

Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий);

Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов;

Земельные участки пунктов приёма вторсырья;

Земельные участки контор механизированной уборки;

Земельные участки кладбищ;

Земельные участки крематориев; цена кадастр. стоимости в 6 раз меньше)...У кого как и кто как вышел из такого положения если был раньше???

[shmakich 285]

Судимся второй год. Признали не действительной стоимость земли и отменили. Налог не платили. Теперь задним числом нам опять присвоили, как за торговое (по максимуму) и под трансформаторной подстанцией в том числе. Опять судились, опять цена ноль за прошлые года.

В итоге получается, что под мойкой с этого года остаётся под торговлю и что то исправить не реально, а за ТП еще боремся, разница в налоге в 10 раз, сумма приличная.

Земля в собственности.

[СанСаныч 0]

что, никто не платит аренду за землю?

[shmakich 285]

что, никто не платит аренду за землю?

никто не пытался изменить вид разрешенной деятельности

[abcd 0]

У кого как и кто как вышел из такого положения если был раньше???

Если честно, то не понял в чем вопрос? Какие права и охраняемые законм интересы у Вас нарушины?

[abcd 0]

Судимся второй год. Признали не действительной стоимость земли и отменили. Налог не платили. Теперь задним числом нам опять присвоили, как за торговое (по максимуму) и под трансформаторной подстанцией в том числе. Опять судились, опять цена ноль за прошлые года.

В итоге получается, что под мойкой с этого года остаётся под торговлю и что то исправить не реально, а за ТП еще боремся, разница в налоге в 10 раз, сумма приличная.

Земля в собственности.

А так понимаю, что Вы говорите про кадастровую стоимость земли находящуюся в СОБСТВЕННОСТИ и про земельный налог, базай для которого является кадастровая стоимость. А человек спрашивает про АРЕНДУ!

[СанСаныч 0]

Если честно, то не понял в чем вопрос? Какие права и охраняемые законм интересы у Вас нарушины?

Вроде ничего не нарушили из моих прав, а вот увеличение арендной платы с 3-х тр в прошлом году , до 55тр в этом, по - моему перебор... (я с глубинки, небольшой райцентр, и для меня 55тр за аренду земли большие деньги..)

Вопрос в том-как уменьшить (желательно законно) кадастровую стоимость земли для уменьшения арендной платы за нее. (кто нибудь менял вид разрешенного использования земли, и у кого какой вид на нее в разрешительных документах числится? ) сами хотим писать ходатайство на изменение- Эксплуатация административно-производственного здания...Прокатит??

[СанСаныч 0]

никто не пытался изменить вид разрешенной деятельности

не, не вид разрешенной деятельности, а вид разрешенного использования земли под эту деятельность))

[shmakich 285]

А так понимаю, что Вы говорите про кадастровую стоимость земли находящуюся в СОБСТВЕННОСТИ и про земельный налог, базай для которого является кадастровая стоимость. А человек спрашивает про АРЕНДУ!

Это конечно разные вещи, но аренда тоже зависит от стоимости.

[gar2auto 0]

Сан Саныч, приветствую!

Подумайте, может здесь откроетесь? Мой тел. 8-903-247-59-49

Участок земли 500 кв.м. в г. Нахабине Красногорского р-на Московской обл. Назначение - под автомоечный стационарный комплекс.

Состав земель – земли населённых пунктов.

Ограничений на тип автомоечного комплекса (тип здания, тип мойки, этажность, наличие сервиса и магазина) - нет.

Расположен непосредственно на выезде из спальных районов и из соседних населённых пунктов. Все коммуникации - холодная и горячая вода, канализация и ливнёвка - по границе.

Есть разрешение на подключение электричества - 20 кВт, можно до 90 кВт.

Участок краткосрочно (5 лет) арендуется у государства (администрации района). Арендная плата регулируется ЗАКОНОДАТЕЛЬНО (никто внезапно не повысит) и составляет около 17000 рублей в месяц. Ограничений для долгосрочной аренды или выкупа в собственность - нет.

Участок включён в генплан города до 2020 г. - другое строительство на его месте «случайно» не начнётся.

Всё это - 100% защита от произвола.

Полный комплект документации соответствует последним изменениям в законодательстве. Собственник – 1. Переоформление права аренды на другое лицо втечение месяца с момента подачи.

В генплане вокруг участка дополнительно планируются многоэтажные новостройки - выгодное место и отличная проходимость!

Цена - 13000000 руб. - обсуждается!

Видео:

http://rutube.ru/tracks/3879200.html

Карта:

http://maps.yandex.ru/?um=g7Ok_C40BnkwxTZ4...sat%2Cskl%2Ccmr

С уважением, Николай.

[СанСаныч 0]

Спасибо, но я уже давно открылся и пока в г. Нахабино Красногорского р-на Московской обл. переезд не планируется))

[extybr 0]

никто не пытался изменить вид разрешенной деятельности

К основному виду разрешенного использования получили дополнительный(без публички)для тех.обслужив. и мойки тр.средств и оборудов.

[Kanadzava 71]

К основному виду разрешенного использования получили дополнительный(без публички)для тех.обслужив. и мойки тр.средств и оборудов.

А какой у Вас основной вид разрешенного использования? И как без публ. слушаний обошлись?