Sign in to follow this  
Followers 0
Алексей Владимирович

На что нужно обращать внимание при покупке прав аренды на автомойку

6 posts in this topic

Всем Добрый день!

Хочу купить готовую автомойку, чтобы не заморачиваться со строительством и различными согласованиями.

Смотрю на авито и сландо регулярно продают права аренды вместе с полностью оборудованными помещениями.

Для себя уяснил два важных момента:

1) Хочется долгосрочный договор аренды от собственника (чтобы через 11 месяцев не выкинули как котенка)

2) Обращаю внимание на месторасположение мойки (всегда спрашиваю отчеты администраторов, чтобы просчитать приблизительную проходимость на данный момент)

Хочу для себя прояснить юридические моменты, пишу свое понимание:

1)В договоре аренды должно быть прописано, что помещение сдается под автомойку.

2)У собственника должны быть согласования на это помещение с СЭС и пожарниками.

3)Должны быть договора с Водоканалом на воду и стоки.

Если я что-то неправильно понимаю, прошу меня поправить.

На что еще нужно обращать внимание??? Боюсь что-то не учесть.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да платить придется за воду,за сброс воды,и за анализ воды.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Смотрю не многие желают поделиться опытом :)

Еще раз конкретизирую свой вопрос.

Какие документы и разрешения должен иметь арендатор, который сдает помещение в аренду и владелец автомойки, который продает права аренды, чтобы я не столкнулся с проблеммами начав свой бизнес.

Помогите уже начинающему предпринемателю :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Смотрю не многие желают поделиться опытом :)

Еще раз конкретизирую свой вопрос.

Какие документы и разрешения должен иметь арендатор, который сдает помещение в аренду и владелец автомойки, который продает права аренды, чтобы я не столкнулся с проблеммами начав свой бизнес.

Помогите уже начинающему предпринемателю :)

"Какие документы и разрешения должен иметь арендатор, который сдает помещение в аренду и владелец автомойки, который продает права аренды" - понимаю описка владелец помещения сдал помещение в аренду а тот хочет переуступить права аренды Вам. В этом случае в идеале нужно посмотреть документу у предыдущего арендатора на открытие автомойки (все какие есть разрешения). Если они есть тут два варианта : 1- переоформить всю контору предыдущего арендатора на себя (автоматом все разрешения сохраняются) ; 2- на новую контору наверняка придется делать разрешения по новому. Список разрешений разнится по регионам, но в основном состоит из разрешений потребнадзора, мощностей по воде и стокам, разрешения ГАИ и т.п.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

"Какие документы и разрешения должен иметь арендатор, который сдает помещение в аренду и владелец автомойки, который продает права аренды" - понимаю описка владелец помещения сдал помещение в аренду а тот хочет переуступить права аренды Вам. В этом случае в идеале нужно посмотреть документу у предыдущего арендатора на открытие автомойки (все какие есть разрешения). Если они есть тут два варианта : 1- переоформить всю контору предыдущего арендатора на себя (автоматом все разрешения сохраняются) ; 2- на новую контору наверняка придется делать разрешения по новому. Список разрешений разнится по регионам, но в основном состоит из разрешений потребнадзора, мощностей по воде и стокам, разрешения ГАИ и т.п.

Я открываю ИП, хочу купить готовый бизнес - МОЙКА. Предлагают переуступку прав аренды. Оборудование все остается. Но возникает проблема, нужно по новой проходить все инстанции.

Так вот, объясните для недалеких, что значит переоформить всю контору полностью??? Субаренда или переуступка прав аренды я знаю, что это такое, это только аренда помещения. А вот как переоформить именно саму фирму.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если переоформить на себя старую контору (бывшие вышли - новые вошли при ООО ) то и старые разрешения думаю имели бы силу. Но при организации нового предприятия даже на старом месте скорее всего разрешения придется получать по новой на ИП

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now
Sign in to follow this  
Followers 0