Границы до жилых домов и прочих обьектов при строительстве автомойки

[STO Almaz 1]

Да я не посмотрел и ответил брому, извини, это во первых.

Во вторых, у вас совсем другой случай и начнём с того, что это заключение соответствия проектной документации и к построенному объекту практически не имеет никакого отношения, если вы этого еще не знаете, то потом поймёте.

И вот кстати вопрос по теме, просто из любопытства, в проекте что про СЗЗ?

Да,это заключение необходимо на начальном этапе,и к зданию конечно не имеет отношения,но без него и начать то не дали бы! В проекте про СЗЗ нет ничего,этого не потребовалось! На данном этапе начинаю вводить здание в эксплуатацию,а все проблемы решаю по мере поступления,к сожалению по другому никак,всех закидонов чиновников предусмотреть нельзя! Мне просто хотелось бы дать совет тем кто только задумывается о строительстве! Делайте изначально все по закону,денег жалко конечно,и нужно их не мало,но зато потом будите спать спокойнее,жизнь меняется,все постепенно подгоняется под законодательство,и люди вложившие деньги в строительство,тем более если деньги кредитные должны об этом задумаматся! Первое правило бизнеса "Защищайте свои инвестиции"

[anton B 0]

А как обстоят дела с границами не жилых помещений,например с КТП(Электрическая подстанция),бойлерная??

,

[pvadim 0]

Зависть тут не при чем. По соседству вплотную с моим участком построили автомойку, не считая того, что это высокий ангар (2 этажа) - затеняет часть участка, постоянно в течении дня слышен шум керхера - спокойно отдыхать на участке теперь не возможно. Шум сильно раздражает.

Если я правильно понял текст СанПиН , то в СЗЗ (для моек от 50 до 100м) не должны размещаться территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков

http://rg.ru/2008/02/09/sanitar-dok.html п. 2.5.

У меня вопрос, есть ли требование для автомоек , производить мойку машин обязательно с закрытыми дверьми ?

Изменено 5 Мая 2016 пользователем pvadim

[shmakich 281]

У меня вопрос, есть ли требование для автомоек , производить мойку машин обязательно с закрытыми дверьми ?

Такого требования нет, но замеры шума производиться должны именно с открытыми воротами.

Расстояние до жилых зон, парков и т.д. определяется проектом СЗЗ, если мойка мало постов, а расстояние 50 метров и больше, то проект не нужен и зона не рисуется на карте, для мойки побольше проект не делается, если расстояние больше ста метров.

Это не разрешение строить или не строить мойку в пятидесяти метрах от дома, напишите в прокуратуру или сначала сходите в природоохранное предприятие для консультации, мойка все равно обязана делать инструментальные замеры и еще много чего, чего наверняка не делает.

Если они вам жизнь портят, то по чему бы не поступить адекватно?

-->

А как обстоят дела с границами не жилых помещений,например с КТП(Электрическая подстанция),бойлерная??

,

Согласно нормативных документов, для КТП своё расстояние, для бойлерной своё.

[Alex666 0]

Добрый день, читал выше, что на участке под ИЖС можно открыть два поста мойки. Подскажите ссылку на статью, закон где это прописано. Просто ситуация такова: есть участок в собственности 4 сотки, без здания. На участок проведено электричество, стоит счетчик, хотел подключить второй счетчик с коммерческим тарифом, что бы потом не возникло вопросов у НЭСК. Но они требуют оформить часть земли под коммерцию, но не менее трех соток.

Вопросы следующие:

1. Можно ли на земле под ИЖС построить 2 поста без переоформления под коммерцию?

2. Если нельзя, то начну работу по обычному счетчику, могут ли отрезать мне силовой провод, при проверки и просто намотать его на столб((( На сколько знаю, потом тяжело обратно его подключить.

Если вдруг подобный вопрос обсуждался, то извините, не нашел))).

Спасибо за ответы.

[lordand 12]

Приветствую. Ситуация тоже не однозначная. Покупаю участок ИЖС между двумя такими же. С соседями собираюсь существовать дружно со всеми атрибутами ввиде бесплатной мойки и т.д. Один уже согласился, второй еще кочевряжиться. Драть собираюсь мойщиков чтоб работали с закрытыми воротами, если соседи попросят возведу забор между нами. Вопрос такой, если я возьму с них что то ввиде расписки, что претензий они не имеют и против работы мойки не возражают, будет ли толк от этой бумажки??

На случай ядерной войны, имею взапасе схему: я владелец участка и хоз.постройки сдаю в аренду (ИП или ООО которые кривые) здание и пусть их там хоть обштрафуются, если по суду закроют заключу с другим договор??

[Федор777 0]

Здравствуйте. Имею в собственности участок 3 сотки где разрешенное использование включает в себя размещение на нем автомойки ( согласно ген. плана ). https://yadi.sk/i/1bZojbICu69LB (Иркутск)

На каких условиях или какие отступы мне надо сделать чтобы построить автомойку на 2 поста?

[Ecomoika 5]

На общих условиях, разрешённое использование не отменяет СЗЗ, в данном случае 100 метров))))

Изменено 26 Августа 2016 пользователем Ecomoika

[Senior lecturer 330]

На общих условиях, разрешённое использование не отменяет СЗЗ, в данном случае 100 метров))))

Почему 100, если постов 2? 50 метров должно быть.

[leha_sot 0]

Вот есть мойка на 4 поста рядом многоэтажка , как измеряется эти 100 метров , от ворот до подъезда или от здания до ближайшей части мойки?

[svenia 3]

что то читаю читаю и понять не могу если мойка два поста то СЗЗ = 50 метров или 100, ведь если посмотреть Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (с изменениями и дополнениями) то там написано следующее:

- Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м. - Мойка автомобилей с количеством постов от 2 до 5.

- Класс V - санитарно-защитная зона 50 м. -Мойка автомобилей до двух постов. т.е. получается один

[Senior lecturer 330]

От = более

[qwerty7936 8]

Мойка на два поста, никакой сан зоны не устанавливается, хотя должно быть 50 метров, но есть отдельное разьяснение сан пин, где написано, что для уменьшения адм барьеров, для малого бизнеса допускается, проект сан зоны не делать. А потом по факту строительства , согласно пункту 3,17 санпина, провести лаб испытания, превышаете ли вы или нет нормы

Изменено 29 Сентября 2016 пользователем qwerty7936

[savatage 201]

Мойка на два поста, никакой сан зоны не устанавливается, хотя должно быть 50 метров, но есть отдельное разьяснение сан пин, где написано, что для уменьшения адм барьеров, для малого бизнеса допускается, проект сан зоны не делать. А потом по факту строительства , согласно пункту 3,17 санпина, провести лаб испытания, превышаете ли вы или нет нормы

Да ну?

Жаль что природоохрана это не знает.

Значит можно строиться и ни чего не будет?

[Senior lecturer 330]

По факту это для уже имеющегося объекта. А для возводимого для получения разрешения необходим проект снижения СЗЗ.

[qwerty7936 8]

По факту это для уже имеющегося объекта. А для возводимого для получения разрешения необходим проект снижения СЗЗ.

Да точно, перечитал еще раз

[savatage 201]

Кстати, Сергей. Мне тут товарищ дал в ответе ссылку на это ваше соображение относительно СЗЗ. Вынужден заметить, то вы вводите людей в заблуждение СЗЗ для мойки 2 поста - 100м. http://base.garant.ru/12158477/ ( Пункт 7.1.12. прочитайте)

Сан расстояние до жилых зданий больниц школ 100 метров.От 2 постов.

Плавательный бассейн тоже в это попадает?

В 5,3 части написано.Что допускается размещать спортивные объекты закрытого типа.Бассейн это закрытое спорт здание,значит проходит?

До газовой заправки 60 метров.Не допустимо 4 класс?100 метров.

Изменено 30 Ноября 2016 пользователем savatage

[savatage 201]

Костя газовая заправка в 60 метрах.Сан расстояние 100 метров.

Что можно сделать?Может забор поставить?

[shmakich 281]

Костя газовая заправка в 60 метрах.Сан расстояние 100 метров.

Что можно сделать?Может забор поставить?

Забор не поможет, а в чём собственно проблема, я не понял.

У заправки должны быть разрывы до мойки и т.д. сколько постов заправки, какие ёмкости? У тебя в защитной зоне не должно быть охраняемых объектов, там в постановлении есть список паки, зоны отдыха, жилые дома, школы и т.д.

От заправки может помочь только противопожарная дверь и то если у неё есть сертификат))

[savatage 201]

Забор не поможет, а в чём собственно проблема, я не понял.

У заправки должны быть разрывы до мойки и т.д. сколько постов заправки, какие ёмкости? У тебя в защитной зоне не должно быть охраняемых объектов, там в постановлении есть список паки, зоны отдыха, жилые дома, школы и т.д.

От заправки может помочь только противопожарная дверь и то если у неё есть сертификат))

От участка автомойки до участка газовой заправки 60 метров.Для мойки проблемы есть?

У газовой сан зона 100 метров но это расстояние до жилых домов итд.Но не до автомойки.

Так ведь?

Звонили в рпн.

[shmakich 281]

От участка автомойки до участка газовой заправки 60 метров.Для мойки проблемы есть?

У газовой сан зона 100 метров но это расстояние до жилых домов итд.Но не до автомойки.

Так ведь?

Звонили в рпн.

Я не настолько хорошо знаю постановления и другие документы, что бы свободно ими апеллировать, читать некогда.

а рпн что такое? Росприроднадзор, звонили и что сказали?

У заправки кроме сан зоны еще по пожарной безопасности разрыв есть, я не только шутил про дверь, нас заставили поставить на мойке такую дверь.

[savatage 201]

Я не настолько хорошо знаю постановления и другие документы, что бы свободно ими апеллировать, читать некогда.

а рпн что такое? Росприроднадзор, звонили и что сказали?

У заправки кроме сан зоны еще по пожарной безопасности разрыв есть, я не только шутил про дверь, нас заставили поставить на мойке такую дверь.

Звонили роспотребнадзору.Сказал что 100 метров это до жилых зданий,школ,больниц.До бензиновых азс как будто 50 метров допустимое расстояние.

Противопожарную дверь поставим если надо.

Говоришь заставили на мойке поставить,сколько расстояние?10-20 метров?Не 60 же как у нас.

[max53 21]

Узнавал недавно, сказали от 100 000 до 150 000. Делать будут в течении года.

делал совсем недавно 60 тыс 3месяца я думаю везде по разному чем крупнее город тем дороже мне зделали нулевую зону т.е. за пределы моего участка шумы и т.д. не выходят при закрытых воротах

[noksik 0]

Было бы здорово если кто - нибудь осведомленный написал нечто типа отступ от:

ЛЭП:

Гаражей:

от дороги общего пользования

Жилые дома понятно до 2постов - 50м от2-5 100м

все возможных зданий и деревьев.

 и в таком духе для меня к примеру крайне актуальна данная информация а найти не могу, понимаю что скорее не там смотрю но все нормативные документы перечитать нереально учитывая их объемы!

[Senior lecturer 330]

Отступы от ЛЭП, гаражей и дорог общего пользования будут указаны в градостроительном плане участка - там будут указаны защитные зоны (обременения) и разрешённые места расположения объекта. Хотя есть возможность через слушания уменьшить эти отступы. Отступы от жилых домов не регламентируются. Более точно отступы до участков, на которых расположены эти жилые дома (по крайней мере частные дома).