Открытие мойки в ЖК

[Старатель 0]

Хочу прикупить мойку на 4 поста (в реальности 8 можно сделать) в Жилом комплексе бизнес-класса. Регион Москва. Жилой комплекс из 6 домов с паркингом на 450 мест. Въезд на парковку один - с дороги через мойку. Прикидывал примерно расходы - чтобы выйти на самоокупаемость надо мыть примерно 40 машин в сутки по 400 р.

Как думаете это реально?

[Елисей80 18]

Хочу прикупить мойку на 4 поста (в реальности 8 можно сделать) в Жилом комплексе бизнес-класса. Регион Москва. Жилой комплекс из 6 домов с паркингом на 450 мест. Въезд на парковку один - с дороги через мойку. Прикидывал примерно расходы - чтобы выйти на самоокупаемость надо мыть примерно 40 машин в сутки по 400 р.

Как думаете это реально?

На 4 поста думаю реально! А мойку готовую хотите выкупить?

[Старатель 0]

На 4 поста думаю реально! А мойку готовую хотите выкупить?

Дома еще строятся.Мойка предусмотрена проектом на этом паркинге. Соответственно все очистные,пожарка и т.д запроектированы.

[Елисей80 18]

Дома еще строятся.Мойка предусмотрена проектом на этом паркинге. Соответственно все очистные,пожарка и т.д запроектированы.

Во сколько обойдется?

[Старатель 0]

Во сколько обойдется?

24 Миллиона

[Елисей80 18]

24 Миллиона

Большие вложения! За сколько же лет они окупятся?

[Старатель 0]

Большие вложения! За сколько же лет они окупятся?

Первичный расчет - исходя из 40 машин в сутки (без учета химчистки и полировки) при базовой мойке в 400 рублей - окупаемость около 10 лет. Это с учетом вложений в недвижимость конечно. там по свидетельству будет 300 кв.м

[Елисей80 18]

Первичный расчет - исходя из 40 машин в сутки (без учета химчистки и полировки) при базовой мойке в 400 рублей - окупаемость около 10 лет. Это с учетом вложений в недвижимость конечно. там по свидетельству будет 300 кв.м

А расходы за комуналку и другое?

[Елисей80 18]

24 Миллиона

С такими возможностями можно и в регионе сеть моек открыть! Цены примерно на машину одинаковые а вот вложения зависит от стоимости земли в конкретном регионе. За такие деньги можно легко построить 4 мойки по 3-4 поста и ваши затраты уже окупяться за 3 года! А может и меньше!

[Mihail___ 178]

С такими возможностями можно и в регионе сеть моек открыть! Цены примерно на машину одинаковые а вот вложения зависит от стоимости земли в конкретном регионе. За такие деньги можно легко построить 4 мойки по 3-4 поста и ваши затраты уже окупяться за 3 года! А может и меньше!

А еще за такие деньги можно купить 4-ре квартиры в Хабаровске например, сдавать их по 25-30 т.р. в месяц и вообще не заморачиваться))).

[Старатель 0]

А расходы за комуналку и другое?

Расходы на коммуналку ,химию,зарплату персонала учтена

[Старатель 0]

С такими возможностями можно и в регионе сеть моек открыть! Цены примерно на машину одинаковые а вот вложения зависит от стоимости земли в конкретном регионе. За такие деньги можно легко построить 4 мойки по 3-4 поста и ваши затраты уже окупяться за 3 года! А может и меньше!

Не стоит цель открыть мойки ракушечного типа. Этого горна началом. Идея открыть бизнес мойку с соответствующим уровнем обслуживания. Поэтому и выбран жилой комплекс бизнес класса. На проходном экономе желания нет работать

[Старатель 0]

А еще за такие деньги можно купить 4-ре квартиры в Хабаровске например, сдавать их по 25-30 т.р. в месяц и вообще не заморачиваться))).

Мы не ищем легких путей.

З.ы сдача квартир прошлый век.

Мойка конечно не супер идея будущего,но все же. Если дело не пойдет е можно также в аренду сдать

[Mihail___ 178]

Мы не ищем легких путей.

З.ы сдача квартир прошлый век.

Мойка конечно не супер идея будущего,но все же. Если дело не пойдет е можно также в аренду сдать

Если не пойдет, то аналогичная ситуация и со сдачей в аренду будет, а деньги очень серьезные (в моем понимании).

[Елисей80 18]

Не стоит цель открыть мойки ракушечного типа. Этого горна началом. Идея открыть бизнес мойку с соответствующим уровнем обслуживания. Поэтому и выбран жилой комплекс бизнес класса. На проходном экономе желания нет работать

У вас там что сауна и спа для автомобилей? Чем она от ракушечного типа отличаться будет? Может там дипломированные мойщики работать будут? Тогда уж можно и девченок туда в купальниках приспособить! Я считаю бизнес должен приносить деньги а не иметь красоту и престиж! К примеру иметь азс в центре города ни чем не лучше чем иметь сеть азс на трассе! Цены то в принципе одинаковы и клиентов с сетью соответственно больше будет чем с одной но в центре! Это как пятерочка и магнит!

[Mihail___ 178]

У вас там что сауна и спа для автомобилей? Чем она от ракушечного типа отличаться будет? Может там дипломированные мойщики работать будут? Тогда уж можно и девченок туда в купальниках приспособить! Я считаю бизнес должен приносить деньги а не иметь красоту и престиж! К примеру иметь азс в центре города ни чем не лучше чем иметь сеть азс на трассе! Цены то в принципе одинаковы и клиентов с сетью соответственно больше будет чем с одной но в центре! Это как пятерочка и магнит!

Я бы даже выделил, что источников дохода, по возможности, должно быть несколько. Тем самым, мы снимаем с себя часть рисков, в одночасье остаться у разбитого корыта.

[Старатель 0]

У вас там что сауна и спа для автомобилей? Чем она от ракушечного типа отличаться будет? Может там дипломированные мойщики работать будут? Тогда уж можно и девченок туда в купальниках приспособить! Я считаю бизнес должен приносить деньги а не иметь красоту и престиж! К примеру иметь азс в центре города ни чем не лучше чем иметь сеть азс на трассе! Цены то в принципе одинаковы и клиентов с сетью соответственно больше будет чем с одной но в центре! Это как пятерочка и магнит!

Так рассуждая можно и бараке жить. В Москве люди привыкли к комфорту. И самое главное по нашим расчетам готовы за это платить.

Теперь по пятерочке и магниту. Кто то в них ходит,а кто то в азбуку вкуса и глобус гурмэ

[Елисей80 18]

Так рассуждая можно и бараке жить. В Москве люди привыкли к комфорту. И самое главное по нашим расчетам готовы за это платить.

Теперь по пятерочке и магниту. Кто то в них ходит,а кто то в азбуку вкуса и глобус гурмэ

Дело вкуса, можно и на Рублевке на эти деньги 1 пост открыть, а что толку то! Больше денег приносить будет? Макдаки везде одинаковы и стоимость одна и та же, но вот расходы в мегаполисе явно дороже. Кстати заранее ни когда ни чего нельзя со 100% уверенностью просчитать!

[Елисей80 18]

Мы не ищем легких путей.

З.ы сдача квартир прошлый век.

Мойка конечно не супер идея будущего,но все же. Если дело не пойдет е можно также в аренду сдать

Кстати если у вас дело как вы говорите не пойдет и можно сдать в аренду, тогда интересно за сколько окупятся такие вложения? И если вам все ровно как и кто там будет в аренде работать лишь бы платили деньги то вы сами противоречите смыслу о том что лучше ваш выбор нежели сеть как я говорил!

[Старатель 0]

Дело вкуса, можно и на Рублевке на эти деньги 1 пост открыть, а что толку то! Больше денег приносить будет? Макдаки везде одинаковы и стоимость одна и та же, но вот расходы в мегаполисе явно дороже. Кстати заранее ни когда ни чего нельзя со 100% уверенностью просчитать!

Кушайте в Макдаке я же вам не запрещаю. Просто многие его не приемлят

[Старатель 0]

Кстати если у вас дело как вы говорите не пойдет и можно сдать в аренду, тогда интересно за сколько окупятся такие вложения? И если вам все ровно как и кто там будет в аренде работать лишь бы платили деньги то вы сами противоречите смыслу о том что лучше ваш выбор нежели сеть как я говорил!

Окупаемость вложений стандартная 9-10 лет

[Елисей80 18]

Окупаемость вложений стандартная 9-10 лет

При любом раскладе? Если вы сами трудитесь или в аренду сдадите?

[Старатель 0]

При любом раскладе? Если вы сами трудитесь или в аренду сдадите?

если сдаем в аренду

[Елисей80 18]

если сдаем в аренду

Тогда пробуйте если так все просчитали!

[Mihail___ 178]

Тогда пробуйте если так все просчитали!

Работая с таким проектом нужно скорее не на форуме мнение спрашивать, а обратиться к специалистам в области экономики и финансов и детально изучить объемы вложений и сроки окупаемости. Да и строить Вы же не сами будете. Посему искать подрядную организацию, а лучше через СМИ объявить тендер и выбирать из желающих.