Торги на право аренды земельного участка.

[Надежда1239304 0]

Добрый день!

Помогите, подскажите...

Подали в администрацию муниципального района заявление о предоставлении в аренду земельного участка под строительство автомойки. В ответ получили письмо, что комиссией принято решение сформировать зем.участок и выставить право аренды зем.участка на торги. Вопрос: что за торги и как с ними быть.

Зарание благодарна.

Изменено 5 Апреля 2014 пользователем Надежда1239304

[Елисей80 18]

Добрый день!

Помогите, подскажите...

Подали в администрацию муниципального района заявление о предоставлении в аренду земельного участка под строительство автомойки. В ответ получили письмо, что комиссией принято решение сформировать зем.участок и выставить право аренды зем.участка на торги. Вопрос: что за торги и как с ними быть.

Зарание благодарна.

Это обязательная процедура выделение вам земли. Вам по любому придётся участвовать в торгах, если кто то захочет тоже этот участок. Обычно это формальность. В местную газету даётся объявление о выставлении данного участка на торги и всё. Если в течении определённого времени ни кто не подал желание участвовать в торгах, тогда она ваша!

Иначе прокуратура будет искать след коррупции ....

[Надежда Осокина 117]

Ну надо же. Чего только не придумают, лишь бы не дать нормально людям дело сделать )) Торги устроили. А пока землю никто не хочет, то торги не устраивают? Прям детский сад. Один сказал: "Хочу", тут же остальным тоже захотелось

[savatage 206]

Ну надо же. Чего только не придумают, лишь бы не дать нормально людям дело сделать )) Торги устроили. А пока землю никто не хочет, то торги не устраивают? Прям детский сад. Один сказал: "Хочу", тут же остальным тоже захотелось

У нас землю берут если строят что то грандиозное типа м видео.Хотел под мойку взять землю -аренда неподъемная.А землю не купишь пока не пустишь помещение в работу.

Один знакомый пытался мойку построить,два года аренду платил,потом так и продал фундамент.

[Эндрю 1]

Ну надо же. Чего только не придумают, лишь бы не дать нормально людям дело сделать )) Торги устроили. А пока землю никто не хочет, то торги не устраивают? Прям детский сад. Один сказал: "Хочу", тут же остальным тоже захотелось

"Мы сами не думаем что это нам нужно, пока не увидим это, у кого то!" М.Жванецкий. Да, да ты придумай, выбери подходящее место, а они на торги и кому то на все готовенькое! У нас та же схема!

[Эндрю 1]

Кстати 2014 год, последний когда при выкупе земельного участка применяется понижающий коэффициент! Торопитесь! В каждом муниципальном органе он свой, думой города определяется! С 2015 года земли будут продаваться по кадастровой стоимости.

[savatage 206]

Кстати 2014 год, последний когда при выкупе земельного участка применяется понижающий коэффициент! Торопитесь! В каждом муниципальном органе он свой, думой города определяется! С 2015 года земли будут продаваться по кадастровой стоимости.

Спасибо Андрей за инфу.

[Stalur 0]

нескромный вопрос: у кого сколько стоит аренда земли в месяц?

[Kalpus 0]

Кстати 2014 год, последний когда при выкупе земельного участка применяется понижающий коэффициент! Торопитесь! В каждом муниципальном органе он свой, думой города определяется! С 2015 года земли будут продаваться по кадастровой стоимости.

Есть реальные способы занизить кадастровую стоимость земельного участка. Мэрия рассчитывает ее по очень хитрой и довольно закрытой методике. Сколько не просили показать расчет аренды, получили только копию. Позвонили по указанным телефонам конторы, которая ее делала - ничего внятного. Начали разбираться и выяснили : методика проста - например вы хотите взять участок в аренду или выкупить на торгах. Мэрия дает задание на формирование этого участка и оценку конторе близкой к мэрии. Контора берет для сравнения участки расположенные рядом (вроде бы правильно), но участки не равнозначные : пример - вы претендуете на участок на окраине улицы, контора берет в сравнение участки расположенные в центре. Способ бороться наверное в следующем - брать участок в аренду, строиться, а потом через независимую контору проводить оценку и через суд снижать аренду. Есть уже примеры. Конечно с привлечением нужных заинтересованных лиц (уб-л бы гад-в). Способ работает.

[Эндрю 1]

нескромный вопрос: у кого сколько стоит аренда земли в месяц?

Плачу 29 т.р. За 900 кв. метров, в квартал.

[Эндрю 1]

Есть реальные способы занизить кадастровую стоимость земельного участка. Мэрия рассчитывает ее по очень хитрой и довольно закрытой методике. Сколько не просили показать расчет аренды, получили только копию. Позвонили по указанным телефонам конторы, которая ее делала - ничего внятного. Начали разбираться и выяснили : методика проста - например вы хотите взять участок в аренду или выкупить на торгах. Мэрия дает задание на формирование этого участка и оценку конторе близкой к мэрии. Контора берет для сравнения участки расположенные рядом (вроде бы правильно), но участки не равнозначные : пример - вы претендуете на участок на окраине улицы, контора берет в сравнение участки расположенные в центре. Способ бороться наверное в следующем - брать участок в аренду, строиться, а потом через независимую контору проводить оценку и через суд снижать аренду. Есть уже примеры. Конечно с привлечением нужных заинтересованных лиц (уб-л бы гад-в). Способ работает.

Все верно! Да, у нас есть юристы с судебной практикой, по снижению катастрофой стоимости! Т.к. Кадастровая стоимость зем. участков ну просто космос!

[savatage 206]

Плачу 29 т.р. За 900 кв. метров, в квартал.

Здорово.

[Эндрю 1]

Здорово.

Получается на 100кв.метров, ориентировочно 1000 руб/мес. Это расценка для физ. Лица! Много?

[savatage 206]

Получается на 100кв.метров, ориентировочно 1000 руб/мес. Это расценка для физ. Лица! Много?

900 кв - 9000 руб/мес?Нормально.

Изменено 27 Апреля 2014 пользователем сергей онегин

[Эндрю 1]

900 кв - 9000 руб/мес?Нормально.

Я тоже так считаю! Думаю выкупать участок, 440 т.р стоит! Налог на землю тоже ниже арендной платы будет! Какие у вас расценки?

[savatage 206]

Я тоже так считаю! Думаю выкупать участок, 440 т.р стоит! Налог на землю тоже ниже арендной платы будет! Какие у вас расценки?

Один поучительный случай был у нас.

Взял человек землю у города под строитеьство.Участок где то 170 кв метров.цена смешная 20 000 в месяц.Строится не спеша,оформляет документы.В итоге за два года сделал только фундамент,проблеммы с оформлением,а аренда каждый месяц.Как то продал,но с убытком.

Есть земля в аренду у нас в городе.Цена 100 000 в месяц.Не выкупишь землю пока не построишься.Рядом мойку снимают 4 поста -100 000 в месяц.Я чет не решаюсь взять землю.Если только по примеру Елисея быстро построить и выкупить.

У нас провинция,у недвижимости другие цены,а аренда как в центре.Потдержка малого бизнеса.Строят только огромные торговые центры типа М видео.