Открытие автомойки. Нормы. Разрешения.

[Роберт 0]

Здравствуйте! Обращаюсь к опытным пользователям форума, а может и к залётным как и я на форум.

 

Ох уж эта Россия, сначала открываем - потом решаем. Рассказываю.

 

В отдельно стоящем трёх этажном здании где находится большое кафе снял в аренду гараж, который находится с обратной стороны от главного входа. Тут очень давно была автомойка, потом закрылась (причина была по рассказам - поругались компаньоны). В общем, по документам назначение общего здания по кадастровому номеру - "КАФЕ". 

В гараже нет входа в кафе, он отдельный с воротами с обратной стороны. Есть дренажка, которая запитана к городской канализации, есть вода городская канализация так же. Здание с торца прилегает к жилому дому. До него с учётом ворот другой стороны метров 60, но напротив в метрах 30 есть ещё один жилой дом. Всё закупил, смонтировал вывеску повесил, но собственник сказал, что бабуля уже приходила с дома и сказала пойдёт в администрацию и роспотребнадзор. 

 

Ваше мнение, как лояльно всё порешать? Заключать ли с горводоканалом договор на слив в городскую канализацию? С вывозом грязи из дренажки, с компаниями по утилизации мусора. И так далее. Что делать, какие мысли! Готов к обсуждению!!!

[Надежда Осокина 117]

7 часов назад, Роберт сказал:

Ох уж эта Россия, сначала открываем - потом решаем. Рассказываю.

 

Да, мы по-другому не умеем

 

7 часов назад, Роберт сказал:

Ваше мнение, как лояльно всё порешать? Заключать ли с горводоканалом договор на слив в городскую канализацию? С вывозом грязи из дренажки, с компаниями по утилизации мусора. И так далее. Что делать, какие мысли! Готов к обсуждению!!!

 

Водоканал никогда не даст вам разрешения сливать в городскую канализацию, это подсудное дело. Вариант - установить очистные системы. Если очистная система на выходе будет давать воду, которую можно будет сливать, тогда разрешение получите. Бывает, что производители очистных систем имеют и выдают покупателям сертификаты и прочие документы, согласованные с Водоканалом.

 

Вывоз грязи, естественно, тоже нужно организовать официально. Мало того, нужно оформить договор с компанией по вывозу, получить у них паспорт (с классификацией опасности отходов), и с этими документами идти в Отдел Экологии. Дальше там подскажут как быть, как взаимодействовать с Природнадзором (да да, туда тоже нужно платить налоги). Лично у меня на практике было так, что отдел Экологии сам отправлял мои документы в Природнадзор. Девочки за копейку помогали. 

 

Так что, дерзайте. С бабушками нужно дружить  Не удивляйтесь, что даже если всё будет правильно организовано, они всё равно от вас не отстанут. В принципе, их можно понять. 

 

P.S. К сожалению, в России чаще всего решают вопросы путем взяток ответственным лицам из надзоров. Рекомендую решать свои проблемы законным путем, как бы это ни сложно было, и спать (работать) спокойно. 

[Никанорыч 64]

8 часов назад, Роберт сказал:

До него с учётом ворот другой стороны метров 60, но напротив в метрах 30 есть ещё один жилой дом

А постов-то сколько планируется? Сан Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны" п.7.1.12 невредно почитать...бабуля потому и приходила, что знает "чертовка" с кого денег срубить можно! (По статистике - 70% пожилых людей только ПРИКИДЫВАЮТСЯ, что у них маразм!). Проект уменьшения СЗЗ видимо (?!) придется делать - у Вас 30м....Так что - в путь...! 

[Роберт 0]

10 часов назад, Надежда Осокина сказал:

Водоканал никогда не даст вам разрешения сливать в городскую канализацию, это подсудное дело. Вариант - установить очистные системы. Если очистная система на выходе будет давать воду, которую можно будет сливать, тогда разрешение получите. Бывает, что производители очистных систем имеют и выдают покупателям сертификаты и прочие документы, согласованные с Водоканалом.

Имеется установка УКО-1, которая как то там запитана, но по факту вроде бы не очищает. Чисто - для документов. Как с этим быть, подключить её официально на момент проверок? Или то что она стоит и трубы куда то идут, уже хорошо?)))

 

10 часов назад, Надежда Осокина сказал:

Вывоз грязи, естественно, тоже нужно организовать официально. Мало того, нужно оформить договор с компанией по вывозу, получить у них паспорт (с классификацией опасности отходов), и с этими документами идти в Отдел Экологии. Дальше там подскажут как быть, как взаимодействовать с Природнадзором (да да, туда тоже нужно платить налоги). Лично у меня на практике было так, что отдел Экологии сам отправлял мои документы в Природнадзор. Девочки за копейку помогали. 

 

Как и где можно найти такие компании в своём городе? Через кого и где искать?

 

Расскажите, какой пакет документов у вас всегда имеется на руках для всех проверок? Хочется быть так сказать вооруженным человеком))))

 

9 часов назад, Никанорыч сказал:

А постов-то сколько планируется? Сан Пин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны" п.7.1.12 невредно почитать...бабуля потому и приходила, что знает "чертовка" с кого денег срубить можно! (По статистике - 70% пожилых людей только ПРИКИДЫВАЮТСЯ, что у них маразм!). Проект уменьшения СЗЗ видимо (?!) придется делать - у Вас 30м....Так что - в путь...! 

Ворота одни, поэтому пост планируется один, а внутри просто шторкой разделим на 2 поста!

[Надежда Осокина 117]

2 часа назад, Роберт сказал:

Имеется установка УКО-1, которая как то там запитана, но по факту вроде бы не очищает. Чисто - для документов. Как с этим быть, подключить её официально на момент проверок? Или то что она стоит и трубы куда то идут, уже хорошо?)))

 

Именно так и работают большинство автомоечных бизнесов. Это не есть хорошо. Настоящая очистная система стоит не дёшево, но зато живешь спокойно. А такие "макеты", в основном, подходят на "всякий пожарный случай". Во время проверки она должна быть в абсолютно рабочем состоянии. Она должна включиться, и проводить процесс очистки. Надзор может закрыть глаза, конечно, но сами знаете, почему. 

 

Подключить обязательно! Даже если это всего на момент проверок. Нужно периодически ее обязательно запускать, чтобы проверять работоспособность. Иначе не сдобровать...

 

2 часа назад, Роберт сказал:

Как и где можно найти такие компании в своём городе? Через кого и где искать?

 

Вы из какого города? Погуглите, или зайдите в администрацию города. И вам скажут, где в вашем городе находится отдел Экологии и компании по вывозу отходов. Это государственные инстанции. Компаний по вывозу отходов сегодня много и частных. С ними, кстати, интереснее работать, чем с государственными. А где находится Природнадзор вам подскажет отдел Экологии  

 

2 часа назад, Роберт сказал:

Расскажите, какой пакет документов у вас всегда имеется на руках для всех проверок? Хочется быть так сказать вооруженным человеком))))!

 

Пакета как такового нет. Есть разрешительные документы на работу автомоечного сервиса. Договор аренды, юр.лицо или ИП, соответствующие ОКВЭДы, договора на вывоз отходов, сертификаты на очистные системы, вовремя оплаченные налоги, и всё такое  

 

Если по мелочи добавить, то информационная доска для клиентов тоже нужна, где будут висеть копии ваших документов + книжка "О защите прав потребителей".

 

Для трудовой инспекции неплохо иметь папку с документами персонала (трудовые договора, техника безопасности и все такое).

 

Пожарка будет беспокоить? В этом случае нужно подготовить спец.указатели для выхода из помещения в экстренных ситуациях, плюс иметь корочку, которая подтверждает, что вы прошли спец.обучение по противопожарной безопасности. 

 

В общем, много всякой всячины нужно приготовить для наших доблестных сотрудников надзора  

 

[Роберт 0]

Надежда, спасибо за Ваш отзыв на мои вопросы!

 

Друзья, если кому то есть, что дополнить - пишите, не стесняйтесь. Мне важно каждое мнение бывалых!

[Надежда Осокина 117]

Роберт, стесняться - не наша тема. Просто очень многое уже рассказано-пересказано на форуме ))

[Никанорыч 64]

9 часов назад, Роберт сказал:

Ворота одни, поэтому пост планируется один, а внутри просто шторкой разделим на 2 поста!

На 2 поста допустимое расстояние - 50 метров. У Вас 30. Поэтому и написал: "Проект уменьшения СЗЗ видимо (?!) придется делать - у Вас 30м....Так что - в путь...!" 

[twilightwatch 0]

В 01.03.2017 в 21:07, Надежда Осокина сказал:

Для трудовой инспекции неплохо иметь папку с документами персонала (трудовые договора, техника безопасности и все такое).

 

Пожарка будет беспокоить? В этом случае нужно подготовить спец.указатели для выхода из помещения в экстренных ситуациях, плюс иметь корочку, которая подтверждает, что вы прошли спец.обучение по противопожарной безопасности. 

 

Как выглядит документ по технике безопасности? Если не трудно, то можно ссылку? Как-то гуглил, но потом забросил, ибо не очень-то понимаю, что в нём должно содержаться и как должно быть оформлено.

 

Тот же вопрос по корочке и спец обучение по противопожарной безопасности. Где проходится или берется?  

 

Так же есть вопрос по очистным...некто из местной администрации сказал, что обязательна установка жироуловителя. Но он вроде как больше для общепита? С рабочей установка УКО-1 у меня могут возникнуть проблемы с проверяющими организациями? 

[Надежда Осокина 117]

1 час назад, twilightwatch сказал:

Как выглядит документ по технике безопасности? Если не трудно, то можно ссылку? Как-то гуглил, но потом забросил, ибо не очень-то понимаю, что в нём должно содержаться и как должно быть оформлено.

 

Как и все обычные документы, бумага формата А4, с печатью, указанием реквизитов, и прочей ерунды ))

 

Если серьёзно, то в этом документе перечислены предостережения для персонала, типа "не суй пальцы в розетку, а то током долбанёт". Как бы смешно ни казалось, но прописать нужно всё, что может грозить опасностью.

 

При работе с полировальной машиной есть риски, когда длинные волосы или майку может просто намотать на диск. Последствия печальные... При работе с высоким давлением тоже есть риски для здоровья. Вот как-то так. 

 

Возьмите за образец любой шаблон, например, как этот http://pfgfx.ru/wp-content/uploads/2016/08/instrukcija-po-ohrane-truda-dlja-jelektromontera-po-obsluzhivaniju-ljep.doc. И внесите свои дополнения из автомоечного сервиса. 

 

Если сложно заморачиваться самому, можно к юристам обратиться.

 

1 час назад, twilightwatch сказал:

Тот же вопрос по корочке и спец обучение по противопожарной безопасности. Где проходится или берется?  

 

По правилам Федерального закона «О пожарной безопасности» на всех рабочих объектах должно проводитьсяобучение по пожарной безопасности сотрудников. При этом формы собственности роли не играют, такая учёба должна проводиться на всех предприятиях. Источник - https://docstroy.com/udostoverenie-po-pozharnoj-bezopasnosti. Погуглите в своём городе "где пройти обучение по противопожарному минимуму". Или обратитесь в противопожарную службу в своём городе, там подскажут и расскажут обо всём. В том числе и как правильно оформить различную документацию на предприятии. Стоимость их услуг копеечна.

 

У нас в Питере пару лет назад обучение стоило 800 рублей. Думаю, сегодня не сильно цены изменились. Огнетушители, наклейки, схемы и эвакуационные указатели, и прочие вещи - обошлись в районе 7000 - 10 000 рублей. 

 

Вот здесь можете посмотреть (и скачать) документацию, которую мы используем в автомоечных сервисах - https://yadi.sk/d/h0ie0lqv3GFzmw. 

 

1 час назад, twilightwatch сказал:

Так же есть вопрос по очистным...некто из местной администрации сказал, что обязательна установка жироуловителя. Но он вроде как больше для общепита? С рабочей установка УКО-1 у меня могут возникнуть проблемы с проверяющими организациями? 

 

Обратитесь в компанию, которая занимается установкой очистных, или в компании, которые занимаются строительством автомоек "под ключ". Они подскажут. У них вместе с очистными и сертификаты получите. 

 

Если у вашей УКО-1 есть документы и сертификаты, которые подходят Водоканалу, и если она в рабочем состоянии, то особых проблем не должно быть.