МСО с нарушениями законодательства. Сможем ли работать?

[apolonold 84]

59 минут назад, Paha Fire сказал:

Арендодатель физ лицо? Как вам удается работать на арендованной земле? Я имею ввиду, арендодатель, увидев очереди, может расторгнуть договор и можно оказаться на улице, верно?

Договор жи есть

[Paha Fire 65]

8 часов назад, apolonold сказал:

Договор жи есть

Что мешает собственнику нарушить договор???

Огромные штрафы прописаны в договоре?

[Senior lecturer 334]

Не забывайте - кесарю - кесарево, слесарю - слесарево.

 

Блин, почему-то все думают, если очереди на каких-то мсо, то нужно срочно строить мсо себе. А кто будет непосредственно заниматься сначала строительством (хотя бы определением основных моментов, а не быть прорабом на стройке), а потом непосредственном работой. 

 

Нормальная мойка будет только в том случае, когда владелец сам занимается оперативным управлением. Или когда платит оооочень достойную зарплату администратору, но таких случаев практически нет.

 

В рекламных проспектах многие поставщики оборудования МСО представляют этот бизнес как вложи деньги и едь на Канары. А потом получаются такие говномойки, которые не то, что денег не приносят, но и дискредитируют все расположенные в радиусе 100 км МСО. И получается ни себе, ни людям.

 

[apolonold 84]

4 часа назад, Paha Fire сказал:

Что мешает собственнику нарушить договор???

Огромные штрафы прописаны в договоре?

Пропишите, в чем проблема? Пока вы берете что-то в аренду, это становится вашим...по закону.. на срок договора и по его условию..,смекаете?

[Paha Fire 65]

1 час назад, apolonold сказал:

Пропишите, в чем проблема? Пока вы берете что-то в аренду, это становится вашим...по закону.. на срок договора и по его условию..,смекаете?

Да, наверное.

хотелось бы услышать или увидеть реальные условия договоров с МСО, предусматривающие риски.

[apolonold 84]

1 минуту назад, Paha Fire сказал:

Да, наверное.

хотелось бы услышать или увидеть реальные условия договоров с МСО, предусматривающие риски.

Договор это простите за тофтологию...договор двух лиц..тоесть предполагает что оба человека согласились с условиями второй стороны. Посему, что такое реальные или типичные условия не совсем ясно. Вы свои условия напишите для начала.. к примеру я бы точно указал что " беру на определенный срок, без возможности расторжения собственником, только по моему требованию или не соблюдения конечно мною каких-то условий, естественно при преждевременном расторжении по моей инициативе я готов заплатить неустойку...ну что-то типа пары месяцев аренды"

Потому что взяв в аренду, вы можете столкнуться с полной не рентабельностью предприятия. А ваш арендодатель с жабой, так как если не сам то к нему может кто-то придти и предложить больше...

[carwashmo 4]

У меня действующая МСО 28м до жилого дома, прошел 7 кругов ада))) включая все перечисленные органы.

[apolonold 84]

12 минут назад, carwashmo сказал:

У меня действующая МСО 28м до жилого дома, прошел 7 кругов ада))) включая все перечисленные органы.

Стоило того?

[carwashmo 4]

Как сказать. Выбирать не приходится)) Сейчас все норм. 

[Paha Fire 65]

Итак, неожиданно назрел вопрос по теме)

Скажите, закрывали\закрывают объекты, только по жалобе соседей\граждан?

Если санзоны соблюдены, никто не жалуется, то могут закрыть?

Я слышал еще вариант, что собственник выгнал. Это все варианты?

Я к чему спрашиваю. Есть земля, ври "для объектов обороны" , арендодатель разрешает строиться. Остальная территория тоже вся сдается в аренду. Поменять ври или купить землю невозможно. Рядом жилых домов нет. Промзона. Место проездное. 

Неужели у всех ВРИ сделано для мойки??

Посоветуйте, пожалуйста

[SergSib1978 2]

1 час назад, Paha Fire сказал:

Итак, неожиданно назрел вопрос по теме)

Скажите, закрывали\закрывают объекты, только по жалобе соседей\граждан?

Если санзоны соблюдены, никто не жалуется, то могут закрыть?

Я слышал еще вариант, что собственник выгнал. Это все варианты?

Я к чему спрашиваю. Есть земля, ври "для объектов обороны" , арендодатель разрешает строиться. Остальная территория тоже вся сдается в аренду. Поменять ври или купить землю невозможно. Рядом жилых домов нет. Промзона. Место проездное. 

Неужели у всех ВРИ сделано для мойки??

Посоветуйте, пожалуйста

Ну я так понимаю муниципальный контроль сам никуда не пойдёт. Остальным органам вообще пофиг

[Ilnacbr 92]

2 часа назад, Paha Fire сказал:

Итак, неожиданно назрел вопрос по теме)

Скажите, закрывали\закрывают объекты, только по жалобе соседей\граждан?

Если санзоны соблюдены, никто не жалуется, то могут закрыть?

Я слышал еще вариант, что собственник выгнал. Это все варианты?

Я к чему спрашиваю. Есть земля, ври "для объектов обороны" , арендодатель разрешает строиться. Остальная территория тоже вся сдается в аренду. Поменять ври или купить землю невозможно. Рядом жилых домов нет. Промзона. Место проездное. 

Неужели у всех ВРИ сделано для мойки??

Посоветуйте, пожалуйста

Что значит арендодатель разрешает строиться? Это получается двойной риск и арендодатель может разорвать договор и муниципалитет заставить снести, зачем так рисковать то?

[Ilnacbr 92]

1 час назад, SergSib1978 сказал:

Ну я так понимаю муниципальный контроль сам никуда не пойдёт. Остальным органам вообще пофиг

А зачем ему куда то ходить? Вы сами придете например  в Водоканал за тех условиями для автомойки, а у Вас в ЕГРН назначение  военный обьект 

[SergSib1978 2]

18 минут назад, Ilnacbr сказал:

А зачем ему куда то ходить? Вы сами придете например  в Водоканал за тех условиями для автомойки, а у Вас в ЕГРН назначение  военный обьект 

А если не идти в водоканал? Скважину сделать

[Ilnacbr 92]

9 минут назад, SergSib1978 сказал:

А если не идти в водоканал? Скважину сделать

А сливать куда? А электричество, а согласование въезда выезда, ливневка и т.д. Ну и как бы эскизный проект никто не отменял, для не капитальных в том числе

[SergSib1978 2]

12 минут назад, Ilnacbr сказал:

А сливать куда? А электричество, а согласование въезда выезда, ливневка и т.д. Ну и как бы эскизный проект никто не отменял, для не капитальных в том числе

Подскажите, пожалуйста: 

С кем согласовать скважину? 

Куда сдавать эскизный проект? 

[Senior lecturer 334]

7 часов назад, SergSib1978 сказал:

С кем согласовать скважину?

Лицензия получается в Мин. природресурсов. 

 

7 часов назад, SergSib1978 сказал:

Куда сдавать эскизный проект?

Это если кап. строительство. Если нет - строится как навес без всяких согласований.

[SergSib1978 2]

8 минут назад, Senior lecturer сказал:

Лицензия получается в Мин. природресурсов. 

 

Это если кап. строительство. Если нет - строится как навес без всяких согласований.

Спасибо! Там написали про некапитальных тоже, поэтому спросил

[Paha Fire 65]

8 часов назад, Ilnacbr сказал:

Вы сами придете например  в Водоканал за тех условиями

Да, хочу сходить на возможность подключения канализации. Но на сколько я знаю, они не смотрят ври земли.

8 часов назад, Ilnacbr сказал:

Это получается двойной риск и арендодатель может разорвать договор и муниципалитет заставить снести, зачем так рисковать то?

В данном случае арендодатель не выгонит. А муниципалитет каким образом уполномочен снести??? 

16 минут назад, Senior lecturer сказал:

Это если кап. строительство. Если нет - строится как навес без всяких согласований.

Вот и я о том же.

А скважину... согласовывать не обязательно) Ну оборотка же))

[Senior lecturer 334]

3 минуты назад, Paha Fire сказал:

А муниципалитет каким образом уполномочен снести???

У них в обязанность входит что-то вроде надзор за нецелевым использованием земель.

[Senior lecturer 334]

4 минуты назад, Paha Fire сказал:

Да, хочу сходить на возможность подключения канализации. Но на сколько я знаю, они не смотрят ври земли.

Водоканал не смотрит ВРИ (сам неделю назад был). А вот с канализацией вопросы - могут ставить контрольный колодец и проверять качество сбрасываемой воды, а она никак не пройдёт их требования.

[Paha Fire 65]

17 минут назад, Senior lecturer сказал:

У них в обязанность входит что-то вроде надзор за нецелевым использованием земель.

Это уже проблема...

Хотя, я думаю, они смотрят на земли ИЖС, чтобы на таких землях не строились объекты 3-4-5 классов опасности. Но это только предположения.

[Kanadzava 71]

16 минут назад, Paha Fire сказал:

Это уже проблема...

Хотя, я думаю, они смотрят на земли ИЖС, чтобы на таких землях не строились объекты 3-4-5 классов опасности. Но это только предположения.

Смотрят на всё, не только ИЖС.

Иск о сносе подаётся как раз муниципалитет

[Kanadzava 71]

Пожаловаться может не только житель, а например, конкурент...

[SergSib1978 2]

Вот у меня нажаловаться на скважину может конкурент.  Соседи не знают, что нельзя скважиной пользоваться