Опубликовано 19 Февраля 2020 · Жалоба Добрый день!!!!Подскажите кто сталкивался...Построили МСО вводим в эксплуатацию как гаражи с возможным размещением автомойки...Пошли этим путём тк при подаче документов в администрацию именно на автомойку отказали ссылаясь на то что нужна экспертиза проектной документации...Сейчас вводим как гаражи с возможным размещением автомойки(наименование из выписки ПЗЗ условно-разрешённых)...В администрации говорят ,что после ввода в эксплуатацию гаражей, необходимо подать заявление на реконструкцию тк будет автомойка и приложить письмо из государственной или негосударственной организации имеющей аккредитацию о том что экспертиза проектной документации не требуется...У меня несколько вопросов: 1-МСО это производственная деятельность???(по сути это же сдача оборудования в аренду).2-нужно ли вообще переводить гаражи с возможным размещением автомойки в просто автомойку??? 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 (изменено) · Жалоба 8 часов назад, 599 сказал: приложить письмо из государственной или негосударственной организации имеющей аккредитацию о том что экспертиза проектной документации не требуется... Гыыы, поржал - справка о том, что справка не нужна... Я не пойму - чего вы их слушаете - мордой в градостроительный кодекс и всё... Изменено 20 Февраля 2020 пользователем Senior lecturer 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба Вот такой пришёл ответ из минстроя России о том что необходима Экспертиза проектной документации на автомойку...,поэтому мы и пошли другим путём ,а именно разрешение на строительство получили на гаражи (из выписки ПЗЗ гаражи с возможным размещением автомойки)....,чтобы обойти экспертизу....сейчас введём в эксплуатацию как гаражи,стоит ли вообще писать в администрацию на реконструкцию гаражей под автомойку и заморачиваться с экспертизой или брать у экспертной организации ответ что она не требуется,затем по новой вводить в эксплуатацию автомойку ИЛИ РАБОТАТЬ ТАК????Отнесена ли МСО к производственной деятельности или нет???(может у кого есть судебная практика по этому вопросу) 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба 24 минуты назад, savatage сказал: Как же замысловато и мудрено у них все построено. Не в этом дело - зачастую уровень владения информацией и умение мыслить и изучать документацию нулевой. Приходится делать это за них... 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба Назначение земли это главное. По моему 4.9.1 Сан расстояние.от 100 метров. На ней помещение может быть использовано как гараж как автомойке, склад. Это из опыта. Но одаренность и аппетиты у всех разные. Закон один.Но трактуется он везде по своему. А мы как ужи должны выгибаться. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба В письме сразу есть перлы "размер сан. зоны выходит за пределы участка" И чё??? (С) Размер сан зоны измеряется от границы участка до жилых домов! И где там указано об экспертизе? Может недосканировалось (черные пропуски)... Принцип простой - есть 100 м до жилых домов - проект СЗЗ не нужен, нет - нужен проект. Но это не экспертиза. И да, вы не указали, сколько постов будет... 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба 10 часов назад, 599 сказал: 1-МСО это производственная деятельность???(по сути это же сдача оборудования в аренду) МСО это коммунально-бытовое обслуживание население. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба 3 минуты назад, Senior lecturer сказал: В письме сразу есть перлы "размер сан. зоны выходит за пределы участка" И чё??? (С) Размер сан зоны измеряется от границы участка до жилых домов! И где там указано об экспертизе? Может недосканировалось (черные пропуски)... Принцип простой - есть 100 м до жилых домов - проект СЗЗ не нужен, нет - нужен проект. Но это не экспертиза. И да, вы не указали, сколько постов будет... Будет 4 поста ...До ближайшего дома он один порядка 12 м от земельного участка,сделали СЗЗ на автомойку ,которая выходит за границы земельного участка,соответственно необходима Экспертиза проектной документации....,поэтому и решили пойти другим путём который я описал выше....Вопрос в том было ли у кого подобное и как лучше поступить???Работать так или делать как говорят в администрации?Еще раз повторюсь что в соответствии с ПЗЗ ГАРАЖИ С ВОЗМОЖНЫМ РАЗМЕЩЕНИЕМ АВТОМОЙКИ....Т.е по сути я могу открыть мойку тк это прописано в ПЗЗ,но какие требования будут предъявляться как к гаражам или МСО? 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 (изменено) · Жалоба Читайте форум. Лень наверное? 12 метров это очень мало. В этом случае ставится забор.Нанимается экспертиза по шуму . Набирается регулярная армия для войны с соседями по участку.Ну и юристы желательны для судебных процессов с соседями. Сколько у Вас планируется от границы соседей до первого поста? А то может ближний пост сдвинуть а место оставить под доп услуги или протирку. Изменено 20 Февраля 2020 пользователем savatage 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба 5 минут назад, savatage сказал: Читайте форум. Лень наверное? 12 метров это очень мало. В этом случае ставится забор.Нанимается экспертиза по шуму . Набирается регулярная армия для войны с соседями по участку.Ну и юристы желательны для судебных процессов с соседями. Участок из ижс переведён в тройное назначение ижс ,гаражи с возможным размещением автомойки ,магазины через публичные слушанья...Сделали СЗЗ на автомойку которая сократила 100 м до жилых домов до нужного нам расстояния,но СЗЗ все же выходит за пределы границ нашего участка(по границам не могут уменьшить) поэтому и требуют экспертизу проектной документации тк выходит за границы участка...Положительная Экспертиза довольно дорогостоящее мероприятие вот и решили его обойти .... 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба 6 минут назад, 599 сказал: Участок из ижс переведён в тройное назначение ижс ,гаражи с возможным размещением автомойки ,магазины через публичные слушанья...Сделали СЗЗ на автомойку которая сократила 100 м до жилых домов до нужного нам расстояния,но СЗЗ все же выходит за пределы границ нашего участка(по границам не могут уменьшить) поэтому и требуют экспертизу проектной документации тк выходит за границы участка...Положительная Экспертиза довольно дорогостоящее мероприятие вот и решили его обойти .... Экспертизу делали? И она Вас не устроила? В чем вопрос? Можно ли строиться ? Наверное нужно с форума начать. Там куча обсуждений. Вопрос сможете ли работать если не будет соблюдено сзз? Я бы привёл все документы в порядок.Сделал бы другую экспертизу . А потом бы закапывал честно нажитые миллионы. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба Экспертиза проектной документации и санитарно защитная зона это две разные вещи.... 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба Статья 49 ГК РФ (выдержка) 2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: ... 5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; Ну то есть из закона следует, что экспертиза в Вашем случае, скорее всего, нужна. Для более точного ответа должно быть понимание расположения и всего того, что касается проекта СЗЗ в Ваших условиях. 6 часов назад, Senior lecturer сказал: Я не пойму - чего вы их слушаете - мордой в градостроительный кодекс и всё.. По сути ответ был дан правильный, но нужно сначала самому в этот самый градостроительный кодекс мордой погрузиться.... 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба 15 часов назад, 599 сказал: 1-МСО это производственная деятельность???(по сути это же сдача оборудования в аренду). "Производственная деятельность - совокупность действий работников с применением средств труда, необходимых для превращения ресурсов в готовую продукцию, включающих в себя производство и переработку различных видов сырья, строительство, оказание различных видов услуг." Ст. 209 ТК РФ 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба 16 часов назад, 599 сказал: Построили МСО вводим в эксплуатацию как гаражи с возможным размещением автомойки... Это Вы здание вводите как гаражи. А земельный участок что предполагает (какой ВРИ)? Посмотрите в град.плане зем. участка. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба Спасибо за ответы....Поэтому я и спросил является ли МСО производственной деятельностью или нет,хотим попробовать уйти от экспертизы этим способом....,но они сейчас пытаются все отнести к производственной деятельности....ждём разъяснение минтруда по данному вопросу...ВРИ так и есть на данный момент тройного назначения без разделения пока...Ижс,магазины,гаражи с возможным размещением автомоек.... 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба 4 минуты назад, 599 сказал: гаражи с возможным размещением автомоек В классификаторе ВРИ нет такого пункта... 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба не могу загрузить медиа...дословно написано так:Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей ,в том числе подземных ,предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан,с возможностью размещения автомобильных моек.... 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 (изменено) · Жалоба Градостроительный план земельного участка есть (срок давности не более 3 лет)? Изменено 20 Февраля 2020 пользователем Senior lecturer 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба Это из градостроительного плана условно разрешённые 2.7.1 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 (изменено) · Жалоба Тогда читаем: 2.7.1. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Где здесь мойки? Изменено 20 Февраля 2020 пользователем Senior lecturer 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 (изменено) · Жалоба del Изменено 20 Февраля 2020 пользователем Senior lecturer 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба Сейчас за рулем немного позже отпишусь 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 · Жалоба 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 20 Февраля 2020 (изменено) · Жалоба ГрК РФ Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 1. ... лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства ..., направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию... 2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи. А есть разрешение на строительство? И как объект в проекте называется? P.S. Блин, задалбывают такие вопросы - как квест проходишь. Ну возьмите опишите ситуацию от начала до конца со всеми мелочами, где что оформляли, не оформляли... Изменено 20 Февраля 2020 пользователем Senior lecturer 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
