Границы до жилых домов и прочих обьектов при строительстве автомойки

[ЮрийЮрьевич 4]

21 час назад, Mihail___ сказал:

Прокатит, если земля в собственности. У нас мойку прям во дворе жилого частного дома построили, на два поста. Земля ИЖС. Через дорогу 20м средняя школа. Закрывала администрация, прокуратура... Кто ее только не закрывал. Меня пугали, что будет так же, когда только открывался. Это было 6 лет назад. Сняли вывеску, поставили табличку открыто и спокойно работают по сей день. 

Земля и строение в собственности, а для того, чтобы начать закрывать мойку прокуратуре, они же замерить должны расмтояние до ж.дома? Кто это делает, сэс?

[Mihail___ 178]

1 час назад, ЮрийЮрьевич сказал:

Земля и строение в собственности, а для того, чтобы начать закрывать мойку прокуратуре, они же замерить должны расмтояние до ж.дома? Кто это делает, сэс?

Я не знаю кто делает, но в гор. архитектуре мне тыкали в лицо постановлением из прокуратуры, о запрещении деятельности данной автомойки. Это когда я проект согласовывал. И на приеме у главы администрации города ( тоже побывал два раза) мне сообщили, что мол вот что бывает, когда самовольно открываются несогласованные объекты. В общем время все расставило по своим местам, мойка прекрасно функционирует по сей день, только без вывески, с большой табличкой- "открыто".

Изменено 27 Февраля 2020 пользователем Mihail___

[savatage 205]

11 часов назад, ЮрийЮрьевич сказал:

Земля и строение в собственности, а для того, чтобы начать закрывать мойку прокуратуре, они же замерить должны расмтояние до ж.дома? Кто это делает, сэс?

На публичной кадастровой карте все есть.

В инет забейте.

 

[ЮрийЮрьевич 4]

6 часов назад, savatage сказал:

На публичной кадастровой карте все есть.

В инет забейте.

 

Даже на глаз- метров тридцать максимум до 9этажки

[ЮрийЮрьевич 4]

В этом же здании автосервис много лет существует, вот мойку и вкорячиваем туда же)

[savatage 205]

На карте есть функция измерения расстояния в левом нижнем углу.

Сервис не так внимание привлекает.

[ЮрийЮрьевич 4]

Попробую дома с дом.компа

[Mihail___ 178]

2 часа назад, ЮрийЮрьевич сказал:

В этом же здании автосервис много лет существует, вот мойку и вкорячиваем туда же)

Вы не со мной в одном городе? Если нет, то нужно посетить и взглянуть как люди открываются . Все, что вы рассказываете, уже есть в нашем городе и прекрасно функционирует! За пару лет до моего открытия, запустили мойку в гараже, прям напротив 9-ти этажного дома, тоже метров 20- 25. Сейчас это двухэтажное здание с мойкой и кафе на втором этаже. 

[ЮрийЮрьевич 4]

4 минуты назад, Mihail___ сказал:

Вы не со мной в одном городе? Если нет, то нужно посетить и взглянуть как люди открываются . Все, что вы рассказываете, уже есть в нашем городе и прекрасно функционирует! За пару лет до моего открытия, запустили мойку в гараже, прям напротив 9-ти этажного дома, тоже метров 20- 25. Сейчас это двухэтажное здание с мойкой и кафе на втором этаже. 

Я с Урала....кафе нет, второй этаж под офисы...

[Филип 0]

Кто знает на каком расстоянии от АГЗС можно построить автомойку?

Изменено 26 Февраля 2023 пользователем Филип

[Senior lecturer 334]

Откройте кадастровую карту - там должна быть нанесена охранная зона агзс, на неё и ориентируйтесь.
В принципе, её может и не быть на кад. карте. Тогда можно учесть следующее. Охранная зона магистрального газопровода составляет 25 метров от оси газопровода (это для среднего давления). Но АГЗС является потребителем газа, а не распределительной системой.

Есть ещё один пункт: вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов- в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. 

[shmakich 284]

Зависит от количества постов, 50, 70 метров и больше.Нормативы нужно читать. Есть природоохранная зона, а есть МЧСовский норматив, исходить из обоих, больший поглощает меньший.

[Ilnacbr 92]

15 часов назад, Филип сказал:

Кто знает на каком расстоянии от АГЗС можно построить автомойку?

От емкостей с топливом противопожарное расстояние есть, то ли 25 то ли 50 метров

[Ilnacbr 92]

5 часов назад, shmakich сказал:

Зависит от количества постов, 50, 70 метров и больше.Нормативы нужно читать. Есть природоохранная зона, а есть МЧСовский норматив, исходить из обоих, больший поглощает меньший.

Есть нормы сан пин, ими можно оперировать как в большую так и в меньшую сторону, есть пзз у каждого населенного пункта ими  тоже можно оперировать, есть природоохранная зона тут уж никуда, а в случае с АЗС нужно выдержать противопожарное расстояние именно от топливных емкостей, причем если мойка на одном участке с азс,   то все эти расстояния сильно уменьшаются

[Ilnacbr 92]

15 часов назад, Senior lecturer сказал:

Откройте кадастровую карту - там должна быть нанесена охранная зона агзс, на неё и ориентируйтесь.
В принципе, её может и не быть на кад. карте. Тогда можно учесть следующее. Охранная зона магистрального газопровода составляет 25 метров от оси газопровода (это для среднего давления). Но АГЗС является потребителем газа, а не распределительной системой.

Есть ещё один пункт: вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов- в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. 

На публичке будет сан зона Азс, если конечно ее установили. В  ее зоне нельзя строить жилье, автомойку и любое производственное здание  можно.

[Senior lecturer 334]

Сан зона в данном случае не имеет значение - она действует в обратную сторону.
На карте также обозначается охранная зона - у меня так было на одной из моек, где рядом идёт магистральный газопровод. Я смотрел - на карте есть охраннная зона.

[Филип 0]

А СУГ на АГЗС относится к жидкому моторному топливу?
Нашел требования по расстоянию, но там везде пишется АГЗС как отдельный участок относящийся к самостоятельному участку многотопливной АЗС
https://www.minizapravka.ru/content/company/documents/СП 156.13130.2014.pdf
 

Изменено 27 Февраля 2023 пользователем Филип

[Филип 0]

Сан и охранной зоны по кадастровой карте нет вокруг АГЗС, по ПЗЗ тоже ничего нет
 

[Senior lecturer 334]

Так может у них самострой и нет никакого смысла на них ровняться?

[Ilnacbr 92]

2 часа назад, Senior lecturer сказал:

Сан зона в данном случае не имеет значение - она действует в обратную сторону.
На карте также обозначается охранная зона - у меня так было на одной из моек, где рядом идёт магистральный газопровод. Я смотрел - на карте есть охраннная зона.

Это да, но у Азс охранной зоны нет, она может быть газопровода, эл сетей и прочих коммуникаций.

[Ilnacbr 92]

24 минуты назад, Филип сказал:

Сан и охранной зоны по кадастровой карте нет вокруг АГЗС, по ПЗЗ тоже ничего нет
 

Вы в любом случае будете рисовать проект, все ответы на Ваши вопросы знает проектировщик 

[Филип 0]

Чтобы нарисовать проект мне надо узнать расстояние от АГЗС до постройки и только потом сформировать там участок

[Филип 0]

Не думаю что АГЗС можно воткнуть самостроем

[Ilnacbr 92]

Расстояние до производственных объектов , если резервуары подземные 15 метров, если наземные 25 метров . Это до границы объекта , а не до границы участка 

Изменено 27 Февраля 2023 пользователем Ilnacbr

[Senior lecturer 334]

1 час назад, Ilnacbr сказал:

у Азс охранной зоны нет, она может быть газопровода, эл сетей и прочих

У него аГзс! Поэтому я и подумал, что там схожее с газопроводом.