Две мойки в одном здании

[mm1976 80]

Предлагают в аренду неплохое в общем-то помещение. Никто там не работал еще даже.

Плюсы: первая линия, место проездное, не спальный район- центр практически

Минусы: конская аренда (думаю, можно существенно опустить), 15 кВт всего мощи на здание, только 220, нет очистных-слив сразу в центральную канашку.

А главный вопрос- половина помещения уже практически сдана тоже под мойку. Так вот, как вы думаете: есть ли смысл в одном помещении работать двум хозяевам и двум мойкам? Не подеремся ли))) У меня в планах больше детейлинг, чем обычная мойка. Чувак второй мойкой в принципе не занимался еще. У него по типу "больше проехало-больше оставили" Не портил бы репутацию таким подходом...

Будет конечно перегородка между нашими помещениями, и въезды с двух разных улиц, но хотелось бы мнения выслушать.

Edited June 4, 2015 by mm1976

[Игорь Палыч 233]

Сколько метров и план помещения?

[mm1976 80]

Метров в районе 80-100. Плана нету, фотки вот тут только:

https://www.avito.ru/omsk/doma_dachi_kotted..._sot._547698054

Мне предлагают сторону, где трое ворот

Edited June 4, 2015 by mm1976

[Nester 0]

Проблемы в любом случае будут, если не найдете общий язык с первым арендатором. Если четко разделите бизнес, мойка - ваша, полировка и химчистка - моя, тогда еще может быть. Если рекламу будете раздельно вести, то м.б. взаимовыгодное сотрудничество. Но раскрутить полировку с химчисткой сложнее чем мойку. Опять же нужно смотреть на первого арендатора, если он не собирается толком заниматься мойкой, а думает просто качать деньги, то клиент нормальный уйдет, корпоративщиков не будет останутся одни таксисты, а это не Ваша клиентура. В любом случае клиенты будут воспринимать ваши бизнесы как одно целое, а значит если кто-то халтурит, плохая карма распространяется и на соседа.

[mm1976 80]

То-то и оно...Еще есть вариант, что товарищ поглядит на работы, и решит делать то же самое)))

Edited June 4, 2015 by mm1976

[Bkas 260]

...

Будет конечно перегородка между нашими помещениями, и въезды с двух разных улиц, но хотелось бы мнения выслушать.

Многие клиенты всё равно Вас обоих будут считать за одно предприятие. Каждому не объяснишь. Поэтому, в значительной степени, и репутация может быть общая.

[mm1976 80]

В идеале взять все, и развивать. Но финансы..

[Игорь Палыч 233]

Метров в районе 80-100. Плана нету, фотки вот тут только:

https://www.avito.ru/omsk/doma_dachi_kotted..._sot._547698054

Мне предлагают сторону, где трое ворот

Две мойки в одном здании. Конская аренда. Здание выставлено на продажу. Что там делать?

[mm1976 80]

Да это выставлено уже хз сколько))) Никто его не купит за столько)))

У них желание все сдать, и только бабосы считать.

Ну сдают весь первый этаж за 110, хотя я точно знаю, что тому, который туда заходит, они его весь сдавали за 50))) То есть 20-25 за половину реально.

Вот и я думаю-слишком много "но"...

[shmakich 284]

Да это выставлено уже хз сколько))) Никто его не купит за столько)))

У них желание все сдать, и только бабосы считать.

Ну сдают весь первый этаж за 110, хотя я точно знаю, что тому, который туда заходит, они его весь сдавали за 50))) То есть 20-25 за половину реально.

Вот и я думаю-слишком много "но"...

Оно тебе надо, там через два дома "Девчата", а дальше на Куйбышева-Лермонтова вполне приличная мойка.

[mm1976 80]

Оно тебе надо, там через два дома "Девчата", а дальше на Куйбышева-Лермонтова вполне приличная мойка.

Не. Не надо))) Гимора вагон., аренда-конь.

Вот сегодня отсмотрел один бокс:

Один пост, центр, но не первая линия, 37 квадратов. Центральное отопление, городская вода, 220 и 380. Слива нет. Только яма в боксе. Вытяжки тоже. Аренда более-менее, ремонт возможно в счет аренды вроде. Кто-то из прошлых желающих пытался стены готовить под плитку-все их посек. Теперь это порно только закрывать.

Учитывая мое желание соскочить с масштабов- вроде как самое оно. Счмущает отсутствие слива и клиентской в боксе (есть в техцентре, на площади которого мойка располагается). Мойка-это бокс в боксе. То есть утепляться не нужно.

Edited June 5, 2015 by mm1976

[ёжЪ 178]

жесть)))

Отсутствие клиетской тоже не айс. Отдельного тех. помещения, как я понял, тоже нет? А как на улице дела обстоят?

[mm1976 80]

Да не...на фотках грустно, но на деле можно тупо стены фасадкой покрасить, марафет чуток навести. Сам понимаешь, что идеальные помещения не сдаются)))

Клиентская в техцентре есть. Можно ее спокойно забрать. Под компрессор и прочее- место в углу, где бочки))) Перегородку вляпаем если что.

На улице все нормально. Асфальт, есть парковка. Это так-то центр города))) Как бы тут поток-то не сделаешь, поэтому особо места и не требуется.

Edited June 5, 2015 by mm1976

[ёжЪ 178]

Да не...на фотках грустно, но на деле можно тупо стены фасадкой покрасить, марафет чуток навести. Сам понимаешь, что идеальные помещения не сдаются)))

Клиентская в техцентре есть. Можно ее спокойно забрать. Под компрессор и прочее- место в углу, где бочки))) Перегородку вляпаем если что.

На улице все нормально. Асфальт, есть парковка. Это так-то центр города))) Как бы тут поток-то не сделаешь, поэтому особо места и не требуется.

А что за дверью на 2 и 3 фото?

[mm1976 80]

Техцентр. Мойка по сути отдельный боксик в большом помещении. То есть прелестей типа текущей крыши, промерзающих стен и прочего там нету.

Edited June 5, 2015 by mm1976

[klin 274]

Техцентр. Мойка по сути отдельный боксик в большом помещении. То есть прелестей типа текущей крыши, промерзающих стен и прочего там нету.

Но, скорее всего, есть или скажем, возможна, "прелесть" в виде пользования мойкой в ваше отсутствие.

Открыл "калиточку", открыл ворота и ... хозяйничай .... до утра....

[ёжЪ 178]

Но, скорее всего, есть или скажем, возможна, "прелесть" в виде пользования мойкой в ваше отсутствие.

Открыл "калиточку", открыл ворота и ... хозяйничай .... до утра....

Засовчик поприличнее решает эту проблему

[klin 274]

Засовчик поприличнее решает эту проблему

А это, как вам в договоре аренды пропишут. Например:"Ключь от двери пожарного выхода должен находится в шкафчике начальника мастерской" ... и что дальше???

[ёжЪ 178]

А это, как вам в договоре аренды пропишут. Например:"Ключь от двери пожарного выхода должен находится в шкафчике начальника мастерской" ... и что дальше???

А дальше, закрытый электрощит под замок и пломбирование или опечатывание

[klin 274]

А дальше, закрытый электрощит под замок и пломбирование или опечатывание

Ладно... ладно... убедили...

[ёжЪ 178]

Ладно... ладно... убедили...

так быстро?

[mm1976 80]

Я и видео могу свое поставить, и охрану))) пусть потом объясняются... Да и вряд ли кто полезет. Дебилом надо быть.

Кстати, а в секционные ворота можно калитку встроить?

[ёжЪ 178]

Я и видео могу свое поставить, и охрану))) пусть потом объясняются... Да и вряд ли кто полезет. Дебилом надо быть.

Кстати, а в секционные ворота можно калитку встроить?

На счет встроить на месте не знаю, а вот новые с калиткой стоят почти в два раза дороже, чем без неё

[savatage 206]

Максим рядом дверь нельзя поставить?Это дешевле и практичней.

[ёжЪ 178]

давайте про ворота в отдельной теме, пока не началось