Выбор МСО: закрытая, открытая или закрытая без ворот

[Takeshi 25]

В 22.03.2018 в 15:42, savatage сказал:

Так то оно так.

 

Когда открылся я был второй.Конкуренции не было.

Начитался форума ну и давай клиентов на мороз выгонять ожесточенно.

Жесть полнейшая.Какой негатив.Охото плюнуть и бросить все.Я здоровье ценю больше чем деньги.

 

Сейчас же моек как грязи.Очереди есть иногда.

Я стал мягкий пушистый."Не нравится не приезжайте"-.Говорю все реже.

Добавляю еще посты.Помещения есть.Смешно?

 

Хочу сделать так что бы клиенту максимально комфортно было.

Вас начитаешься, приходишь к одной и четкой мысли: ворота на своих мойках точно делать не буду. 
Достаточно 3 стен и сужающего проема на въезде. Но ни в коем случае не создавать плюсовую в помещении. 

P.S. я понимаю, когда на ручной мойке 40 минут моют, и там нужно тепло, но на МСО 5-7 минут помывка, да и клиент зимой не в трусах приезжает. Поэтому достаточно от сильного ветра изолировать, а чтобы меньше протирались, нужно хороший воск и осмос.

[savatage 202]

5 часов назад, Takeshi сказал:

Вас начитаешься, приходишь к одной и четкой мысли: ворота на своих мойках точно делать не буду. 
Достаточно 3 стен и сужающего проема на въезде. Но ни в коем случае не создавать плюсовую в помещении. 

P.S. я понимаю, когда на ручной мойке 40 минут моют, и там нужно тепло, но на МСО 5-7 минут помывка, да и клиент зимой не в трусах приезжает. Поэтому достаточно от сильного ветра изолировать, а чтобы меньше протирались, нужно хороший воск и осмос.

Из жизни.

Открытая 1 ноября-15 марта замок весел.

Закрытая без отопления с воротами такая же история.

Если делать без ворот то нужно учитывать что бы отделка не посыпалась от мороза.У меня в кафеле все.

 

Стоит земля.Думаю как строиться.

Опять бахать деньги,или открытую и зимой не работать.

 

Зимой все равно большой отдачи нет.

[Takeshi 25]

4 часа назад, savatage сказал:

Из жизни.

Открытая 1 ноября-15 марта замок весел.

Закрытая без отопления с воротами такая же история.

Если делать без ворот то нужно учитывать что бы отделка не посыпалась от мороза.У меня в кафеле все.

 

Стоит земля.Думаю как строиться.

Опять бахать деньги,или открытую и зимой не работать.

 

Зимой все равно большой отдачи нет.

В Омске, клиенты 2 поста на зиму оставляли на 6 постовых (открытых). Даже 100 т.р. не набирали. Но окт-ноябрь около 1000-1200 закончили. В Питере дек-фев разбег 1500-850 по месяцам. Климат определяет подход к реализации проекта.

В Питере например ветра по осени и весне, поэтому новые закладываю уже полузакрытые для себя, с возможностью сквозного/тупикового трафика движения. И наверно такая модель будет оптимальна для всех регионов.

 

Полностью закрытую не вижу смысла: вложения в закрытую с правильными решениями будет дороговато, а спрос в зимнее время таков, что или поедут даже на открытую, либо слишком холодно и даже закрытая не интересна. 

 

P.S. наличие реагентов на дорогах в регионе, дополнительно повышает доход МСО. В Питере например льют достаточно.

[savatage 202]

Со многим согласен.

 

Какую строить думаю.Давно.

 

Если в городе пусто то будешь законодателем моды.

Сейчас у нас полно.Кто поедет в мойку без ворот если моек с воротами полно?(зимой)

[Vrumvrum 8]

Изначально хотел делать закрытую МСО, так как все таки холода у нас задерживаются на долго, но потом покатался по регионам, посмотрел, опять же сделал выводы из собственного опыта обычной ручной мойки - теперь не сомневаюсь в том что надо делать открытую ну или максимум с 3 "стенами", если делать закрытую то мне кажется лучше брать деньги за присутствие клиента внутри бокса, ну очень любят повозиться.....

[savatage 202]

1 час назад, Vrumvrum сказал:

Изначально хотел делать закрытую МСО, так как все таки холода у нас задерживаются на долго, но потом покатался по регионам, посмотрел, опять же сделал выводы из собственного опыта обычной ручной мойки - теперь не сомневаюсь в том что надо делать открытую ну или максимум с 3 "стенами", если делать закрытую то мне кажется лучше брать деньги за присутствие клиента внутри бокса, ну очень любят повозиться.....

Как зимой отработали?Еле еле?Как мы?

Может есть смысл замок вешать на декабрь-март.

 

Ставя три стены получаешь тупик.И нет эффекта повторения.(забыл ,обезьяний  эфект называется?)

ИМХО.

[Vrumvrum 8]

Сергей ты про ручную мойку? если да, то зима была еще хуже чем в том году, когда были морозы - 30 даже всех работников распустил, ну и я окончательно покончил с ручными мойками, было 3 - а теперь через неделю последнюю закрою.

Edited March 26, 2018 by Vrumvrum

[savatage 202]

4 часа назад, Vrumvrum сказал:

Сергей ты про ручную мойку? если да, то зима была еще хуже чем в том году, когда были морозы - 30 даже всех работников распустил, ну и я окончательно покончил с ручными мойками, было 3 - а теперь через неделю последнюю закрою.

Приветствую Александр.

Здесь ветка мсо.

Интересно как открытая мсо отработала зимой.

 

Вопрос в названии темы.

 

Edited March 26, 2018 by savatage

[apolonold 84]

интересно, а под закрытая-полузакрытая мсо , что имеется ввиду? Потолок тоже наглухо изололируется, устроняются все щели . или допускается всетаки зазор внизу стен и под потолком

 

[apolonold 84]

у нас в краснодаре обычно мойки стоят на таких местах где особо ветер и не гуляет.  Сам встретил только две тупиковые мойки. Одна вроде както работает, а вот вторая что будет делать пока не знаю. Думаю что она просто предпологает наличие клиента в боксе до победного конца. Помоему 7 постов. Есть вариант заехать в бокс, а вот выехать на протирку вроде как некуда...только выехать и покинуть территорию...

[Никанорыч 64]

Вопрос к Vrumvrum, либо к Андрею Евгеньевичу - а это где? Просто при недавнем (по зиме) описании Новосибирских МСО про эту не было ни слова...

Это конечно не предел мечтаний (WBS), но...WBS добрался в Сибирь. До этого -то, в основном Юг отрабатывал...

Проездом буду, хочу заскочить...

[savatage 202]

В 23.03.2018 в 16:10, Vrumvrum сказал:

Изначально хотел делать закрытую МСО, так как все таки холода у нас задерживаются на долго, но потом покатался по регионам, посмотрел, опять же сделал выводы из собственного опыта обычной ручной мойки - теперь не сомневаюсь в том что надо делать открытую ну или максимум с 3 "стенами", если делать закрытую то мне кажется лучше брать деньги за присутствие клиента внутри бокса, ну очень любят повозиться.....

Подсвежу.

 

Имею закрытую мсо.

Зимой работа есть,не фонтан.

 

Купил землю. 

Думаю как строить.

Закрытую мсо.

Открытую мсо с трех сторон закрытая без ворот.с тёплым полом.

Открытую мсо с 3 сторон закрыта с холодным полом.

 

Теплый пол делать это максимальные вложения.

Будет работать максимум месяц весна и осень.

Зимой не работает. Холодно у нас .

 

Если смысл геморой?

У нас одна открытая мсо.через 3 года все же добавили подогрев пола.

 

Понимаю что месяц весна осень максимум отдача.

Но в краснодаре питер москва однозначно делают тёплый пол.

Стоит ли заморачиваться?

 

По вложениям примерно полностью теплую мсо делать с радиаторами и с теплым полом примерно одинаковые вложения. 

Теплую мсо придется впустую топить Зимой. С теплым полом можно отключить на зиму. 

[Senior lecturer 332]

А в чём такие проблемы, сделать тёплый пол? Сколько там тех расходов?

В Краснодаре, как раз таки, тёплый пол и не обязателен - работает дней 10 в году...

[savatage 202]

2 часа назад, Senior lecturer сказал:

А в чём такие проблемы, сделать тёплый пол? Сколько там тех расходов?

В Краснодаре, как раз таки, тёплый пол и не обязателен - работает дней 10 в году...

Полблемм то нет.

Но дорого чет.

И мало он работает

[Senior lecturer 332]

5 минут назад, savatage сказал:

Но дорого чет.

Дорого это сколько в твоих мерках?

[savatage 202]

9 минут назад, Senior lecturer сказал:

Дорого это сколько в твоих мерках?

Плюсом миллион за пять боксов.

Примерно.

[Senior lecturer 332]

42 минуты назад, savatage сказал:

Плюсом миллион за пять боксов.

Примерно.

Это что туда входит??? Трубы 1 км, коллектор, смесительный узел, утеплитель, фольга, сетка. 200 тыс... 

[savatage 202]

Арматура 5 тонн

[Senior lecturer 332]

А без тёплого пола арматура не нужна???

[savatage 202]

1 час назад, Senior lecturer сказал:

А без тёплого пола арматура не нужна???

Под теплым полом нужно хорошую стяжку делать. 

Если грунт хороший то возможно сетку положить .

На эту стяжку утеплитель. Фольгу. 

Сетку для крепления трубы.а выше трубы 2 слоя арматуры 10 12 мм шаг 200 мм.

 

Я пока думаю.

Считаю.

Если вложения небольшие то сделаю.

 

Вопрос стоит ли из за 2 3 недель осенью и весной связываться с трубами.

Летом они не нужны.зимой тоже не нужны,ротому что моются только в закрытых мсо.

 

А закрытую делать .незнай.

Вложения другие,и зимой у нас поток раз в 5 меньше чем летом.

Стоит ли топить помещение.

[Senior lecturer 332]

33 минуты назад, savatage сказал:

выше трубы 2 слоя арматуры 10 12 мм шаг 200 мм.

Какой ужас... Мы делаем всё проще...

 

34 минуты назад, savatage сказал:

Под теплым полом нужно хорошую стяжку делать. 

Вот прям никакой логики не вижу в том, что без тёплого пола можно сделать всё гораздо проще...

 

36 минут назад, savatage сказал:

зимой тоже не нужны,ротому что моются только в закрытых мсо.

Нужно понимать климат, конечно. У нас в -5 аврал, в -10 нормально моются, в -17 единично, но моются...

[savatage 202]

А че там понимать то.

Открытая мсо у нас зимой не работает. 

Закрытых мсо хватает.

 

У нас степи и ветра. 

Закрытая всем выигрывает.

[Senior lecturer 332]

5 минут назад, savatage сказал:

Закрытая всем выигрывает.

Кроме проходимости и стоимости. А значит нужно учитывать прибыльность и срок окупаемости...

Да и закрытая закрытой рознь. Закрытый пост с пылесосом, это одно. Закрытый пост без пылесоса, это другое. Огромный ангар - это совсем третье.

[savatage 202]

Да согласен.

Поэтому и советуюсь.

Пока не решил что строить.

[ёжЪ 178]

Из закрытой можно сделать, ставший модным, детейлинг самообслуживания и брать деньги за время, проведенное в боксе