Документы необходимые для эксплуатации

[cavemanX 0]

Здравствуйте!

Перечитал много разных тем, не смог конкретно для себя вынести окончательный список документов необходимый для эксплуатации автомойки.

Беру автомойку в аренду, некоторые разрешительные документы у арендодателя есть. Помогите составить окончательный список, который необходим... Чтоб при любой проверке я мог его предъявить...Ну и спросить их у арендодателя...Потому что беру в аренду именно автомойку, а не помещение.

Начну список, если что не правильно поправте пожалуйста:

1. Разрешение Роспотребнадзора,

2. Разрешение СЭС

3. Паспорта на отходы,

4. договор на вывоз отходов,

5. проект на очистные, согласованный КЕМ?

6. ...

7....

спасибо

[Dias 1]

В черную трудимся

[shmakich 284]

Актуальный вопрос

Ну чего молчим парни , а то мне тоже скоро ходить по инстанциям нужно будет

Активнее , иль все в черную работают

У вас проект есть вообще? Кто его делал? Если "на коленке рисовали" тогда одно, а если проектная организация, то они должны знать с кем согласовывать и даже сами согласуют. Потому, как без согласований их проект бумажка по которой вы построите здание, а потом вас закроют. Конечно же я немного категоричен, но вот проезжал вчера мимо одной мойки, ворота снегом замело-продается. А я помню, что у них проблемы были с разрешениями, какими не помню, но теперь понятно почему продают.

Подсказать, что и как оформлять может только тот кто совсем недавно построился, потому, что у всех по разному и хоть и законы те же, но каждый год дополнения выходят. Все эти Госструктуры реформируются. Вот и получается, что старожилы не особо и помогают.

У нас проект делился на много разделов: электрика, очистные, тепло, вода, вентиляция, канализация, пожарная-охранная сигнализация сигнализация. Это так на вскидку. На каждом проекте лист согласования, Потом в процессе сдачи в эксплуатацию все по новой согласовывали, сверялись с проектом. Теперь все валяется на нижней полке где то в офисе в одном из шкафов.

Постараюсь вспомнить.

Архитектура и администрация районная: смотрят на возможность размещения мойки в конкректном месте (принадлежность земли, её категорию), Проект нам делала Архитектура, поэтому сама там и посмотрела все. Допустим с этим у вас нормально все и строитесь вы не между детсадом и школой

Пожарные: смотрят проект на предмет прохождения его по своим пожарным нормам, подписывают, а потом при приёмке здания вдруг находят, что пожарный выход у вас не такой, вот этот порог здеся нельзя, а двери должны быть с уплотнением и доводчиком. Ну или что нибудь в этом роде, зависит от самих пожарных, нормы у них такие странные, что порой идут в разрез со здравым смыслом. Еще они обязательно требуют пожарную сигнализацию и фирму которая её обслуживает, охранка тоже приветствуется.

СЭС: Много чего смотрит, освещеность, микроклиматы разные, вентиляция, тепловые завесы, комната для персонала, стиральная машина, организация питания, медосмотр.

Ростехнадзор состоит из нескольких подразделений и согласовывает электрическую часть, если есть газ.

Подробно все описывать серьёзный труд, я к сожалению в данный момент совсем не готов проводить ликбез, времени нет.

Но и бояться всего этого не нужно. Вы уже в принципе должны знать, как будете получать разрешение на ввод в эксплуатацию в администрации, они его дадут после приёмки здания соответствующими службами и поэтому администрация же, конкректный чиновник, вам скажет что ему надо. Например сидит такой и говорит: у вас все есть почти, осталось пожарные и водоканал. И вы идете в водоканал и к пожарным, предъявляете им акты скрытых работ и разную лабуду.

Вот как то так.

[Kalpus 0]

Раз автомойка в аренде, значит она раньше и открывалась как автомойка и документы на открытие при этом были собраны все.И все проблемы касающиеся безопасности эксплуатации здания и охраны труда появившиеся во время аренды как правило исправляет владелец здания. Но есть проблемы, за которые отвечает уже арендатор - то же самое превышение ПДК в сбросах, некоторые параметры по СЭС (например перегорела лампа - снизилась освещенность), чистота прилегающей территории за которой следит местная РАТИ и т.п. Поэтому по хорошему в договоре аренды должно быть прописано тщательно, кто и за что отвечает. Но в жизни как правило всего не предусмотришь и поэтому какие - то просчеты обязательно появятся

[otli4no 0]

Здравствуйте!

:

1. Разрешение Роспотребнадзора,

2. Разрешение СЭС

СЭС и роспотребнадзор - одно и то же. Первое - старое назавание, второе - новое. Разрешения от них давно отменили, услуги автомойки сертификации не подлежат. На вас есть обязанность лишь уведомить их о начале деятельности.

Зато как раз эти товарищи могут спросить у вас программу производственного контроля, сертификат на очистные, договор на утилизацию сухого остатка и отработанной воды, а также договоры на вывоз тбо и утилизацию люминесцентных ламп, если вы их используете.

Все эти бумаги делают обычно конторы, которые чудесным образом находятся в поисковике по словам согласование роспотребнадзор )))

[Рустемка 0]

Для меня тоже очень актуальный вопрос,а вот если я взял помещение в аренду под автомойку,какие следующие шаги.Заранее спс.

[Kalpus 0]

СЭС и роспотребнадзор - одно и то же. Первое - старое назавание, второе - новое. Разрешения от них давно отменили, услуги автомойки сертификации не подлежат. На вас есть обязанность лишь уведомить их о начале деятельности.

Зато как раз эти товарищи могут спросить у вас программу производственного контроля, сертификат на очистные, договор на утилизацию сухого остатка и отработанной воды, а также договоры на вывоз тбо и утилизацию люминесцентных ламп, если вы их используете.

Все эти бумаги делают обычно конторы, которые чудесным образом находятся в поисковике по словам согласование роспотребнадзор )))

Потребнадзор конечно нужно уведомить, но если в этом помещении не было раньше автомойки, то при их уведомлении как обычно возникает вопрос о санитарных зонах до бизлежащих домов или пищевых производств и т.д. Официальный проект санитарных зон стоит от 30 до 100 т.р. в зависимости от города, неофициально - в разы меньше

[Kalpus 0]

Для меня тоже очень актуальный вопрос,а вот если я взял помещение в аренду под автомойку,какие следующие шаги.Заранее спс.

Почитай ветку - много писали информации. Если не понятно - пиши город и конкретные вопросы

[CoyotES 0]

Здравствуйте, Успешные!) Подскажите, при покупке действующей Автомойки нужно ли получать по новой согласования..?! Крайне признателен за любую информацию..!

[Mihail___ 178]

Здравствуйте, Успешные!) Подскажите, при покупке действующей Автомойки нужно ли получать по новой согласования..?! Крайне признателен за любую информацию..!

Думаю надо проверить существующие.

[shmakich 284]

Здравствуйте, Успешные!) Подскажите, при покупке действующей Автомойки нужно ли получать по новой согласования..?! Крайне признателен за любую информацию..!

нет, нужно будет прикладывать договор купли продажи и свидетельство права собственности, по окончании срока действия разрешения, переоформлять на себя. Ну или покрайней мере, инспектор может выдать предписания переделать, хотя это не будет грубым нарушением и сроки он там даст реальные.

Те программы и проекты и инструкции, что утверждаются руководителем и не согласовываются в надзорных органах, необходимо переделать на себя.

Но сначала, конечно нужно все разрешения собрать себе, если они останутся у продавца, значит их нет.