Опубликовано 26 Февраля 2019 · Жалоба А собственник не выгонит, когда увидит, что у вас бизнес идет в гору? Или у знакомых берете? Я просто побоялся бы вкладываться в землю на условиях аренды... 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 26 Февраля 2019 · Жалоба 1 минуту назад, Paha Fire сказал: А собственник не выгонит, когда увидит, что у вас бизнес идет в гору? Или у знакомых берете? Я просто побоялся бы вкладываться в землю на условиях аренды... Не, у хочу купить этот кусок земли, никаких аренд! Это Лен. Область, земля не миллиарды стоит. Просто изучаю все детали, выгорит из этого что-нибудь. Хочу собственную мойку, без каких-либо аренд 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 26 Февраля 2019 · Жалоба 10 минут назад, jek9n сказал: Не, у хочу купить этот кусок земли, никаких аренд! Это Лен. Область, земля не миллиарды стоит. Просто изучаю все детали, выгорит из этого что-нибудь. Хочу собственную мойку, без каких-либо аренд Если земля будет в собственности - вперед! Я тут узнавал, в жесткой провинции земля 8 млн кадастровая стоимость... Боюсь представить, сколько в Лен области стоит) У меня скоро тендер по земле, от него и буду танцевать 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 26 Февраля 2019 · Жалоба 3 часа назад, Paha Fire сказал: Если земля будет в собственности - вперед! Я тут узнавал, в жесткой провинции земля 8 млн кадастровая стоимость... Боюсь представить, сколько в Лен области стоит) У меня скоро тендер по земле, от него и буду танцевать Ссыкотная история конечно, с Сэсом бы пообщаться 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 26 Февраля 2019 · Жалоба 5 часов назад, jek9n сказал: Я правильно понимаю, если с категорией земель я вопрос решаю, то дальше можно не ссать и согласовывать все в процессе. Расстояния 100 м, конечно же, нет! все вопросы возникают, чтоб не лохонуться) А какая категория земель и вид разрешенного использования! Что то я ни хрена не понимаю, как вам "разрешили" ? Подозреваю, что в данной ситуации определение - "возможен" может таить в себе куда более глубокий смысл, чем вы подумали. Быть может - это изменение категории на публичных слушаниях... Хапните горя потом. Решите все вопросы по земле без "может", " возможно".... Это тот вопрос, который может в дальнейшем поставить крест на всех начинаниях. Земля! С нее нужно начинать, всё остальное решается и подтягивается в процессе. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 27 Февраля 2019 (изменено) · Жалоба 14 часов назад, Mihail___ сказал: А какая категория земель и вид разрешенного использования! Что то я ни хрена не понимаю, как вам "разрешили" ? Подозреваю, что в данной ситуации определение - "возможен" может таить в себе куда более глубокий смысл, чем вы подумали. Быть может - это изменение категории на публичных слушаниях... Хапните горя потом. Решите все вопросы по земле без "может", " возможно".... Это тот вопрос, который может в дальнейшем поставить крест на всех начинаниях. Земля! С нее нужно начинать, всё остальное решается и подтягивается в процессе. У этой земли есть есть вспомогательный вид разрешенного использования, в котором есть автомойка Изменено 27 Февраля 2019 пользователем savatage 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 27 Февраля 2019 · Жалоба 4 часа назад, jek9n сказал: У этой земли есть есть вспомогательный вид разрешенного использования, в котором есть автомойка Тогда вперед и с песней! 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 27 Февраля 2019 · Жалоба 2 часа назад, Mihail___ сказал: Тогда вперед и с песней! Попробую 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 27 Февраля 2019 · Жалоба В 26.02.2019 в 19:01, Paha Fire сказал: Если земля будет в собственности - вперед! Я тут узнавал, в жесткой провинции земля 8 млн кадастровая стоимость... Боюсь представить, сколько в Лен области стоит) У меня скоро тендер по земле, от него и буду танцевать Земля ИЖС 4 сотки - 2 млн. Я думаю, 4-ёх соток должно хватить 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 28 Февраля 2019 · Жалоба Категория: земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для стоянок автомобильного транспорта по документу: платная открытая автостоянка Под МСО подходит? Понятно, что к Архитектору идти нужно, но всё же? 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 28 Февраля 2019 · Жалоба Напрямую не подходит. Да и смотреть надо не на кадастровую карту, а на град план. Нужно смотреть, в какую зону входит этот участок и что в этой зоне можно строить. Если в эту зону в основные входит 4.9.1 Придорожный сервис - проблем нет вообще. Если не входит - сложнее и нужно смотреть нюансы, возможно обсуждать с архитектурой... 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба В 28.02.2019 в 07:00, Senior lecturer сказал: Напрямую не подходит. Да и смотреть надо не на кадастровую карту, а на град план. Нужно смотреть, в какую зону входит этот участок и что в этой зоне можно строить. Если в эту зону в основные входит 4.9.1 Придорожный сервис - проблем нет вообще. Если не входит - сложнее и нужно смотреть нюансы, возможно обсуждать с архитектурой... А если, как у меня, в основной вид деятельности, автомойка не входит, но во вспомогательном, есть? И еще такой вопрос, разрешение на строительство нужно для автомойки? 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба Еще вопросец назрел у меня:смену вида деятельности земли, нужно уже делать как ИП или юр.лицо или можно как частное? 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба 1 час назад, jek9n сказал: А если, как у меня, в основной вид деятельности, автомойка не входит, но во вспомогательном, есть? И еще такой вопрос, разрешение на строительство нужно для автомойки? Это неплохо, встанет вопрос сокращения ССЗ, который вполне решаемый. Я бы не советовал идти по пути капитального строительства, для которого требуется разрешение, надо строить как некапитальное, пока это в рамках закона, совсем без согласований не обойтись, но их на порядок меньше, соответственно и заметно меньше затрат. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба 12 минут назад, jek9n сказал: Еще вопросец назрел у меня:смену вида деятельности земли, нужно уже делать как ИП или юр.лицо или можно как частное? Не имеет значения, ИП или ООО потребуется для ведения деятельности. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба 4 минуты назад, Amplifier сказал: Это неплохо, встанет вопрос сокращения ССЗ, который вполне решаемый. Я бы не советовал идти по пути капитального строительства, для которого требуется разрешение, надо строить как некапитальное, пока это в рамках закона, совсем без согласований не обойтись, но их на порядок меньше, соответственно и заметно меньше затрат. С кем решать вопрос уменьшения СЗЗ? 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба Только что, Paha Fire сказал: С кем решать вопрос уменьшения СЗЗ? Есть куча контор, которые занимаются экологическими проектами, они делают проект, который сами и согласовывают. Вопрос в цене. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба 22 минуты назад, Amplifier сказал: Это неплохо, встанет вопрос сокращения ССЗ, который вполне решаемый. Я бы не советовал идти по пути капитального строительства, для которого требуется разрешение, надо строить как некапитальное, пока это в рамках закона, совсем без согласований не обойтись, но их на порядок меньше, соответственно и заметно меньше затрат. А есть какая-нибудь визуальная классификация капитального и не капитального строительства? 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба 22 минуты назад, Amplifier сказал: Не имеет значения, ИП или ООО потребуется для ведения деятельности. Понял, спасибо! 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба 23 минуты назад, Amplifier сказал: Есть куча контор, которые занимаются экологическими проектами, они делают проект, который сами и согласовывают. Вопрос в цене. Ок, понял, спасибо! 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба 2 минуты назад, jek9n сказал: А есть какая-нибудь визуальная классификация капитального и не капитального строительства? Нет, есть конструктивная. В нашем случае каркас должен быть разборным (на болтовых соединениях), и глубина залегания фундамента (в нашем случае плиты), вроде бы не более 40 сантиметров. Кстати, все эти отличия весьма условны, подозреваю, что в разных регионах по разному, главная характерная отличительная особенность некапитального строения, которая описана в документах, возможность его быстрого демонтажа и монтажа на новом месте, без существенных расходов. Расплывчато, как всегда у нас. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба 4 минуты назад, Amplifier сказал: Нет, есть конструктивная. В нашем случае каркас должен быть разборным (на болтовых соединениях), и глубина залегания фундамента (в нашем случае плиты), вроде бы не более 40 сантиметров. Кстати, все эти отличия весьма условны, подозреваю, что в разных регионах по разному, главная характерная отличительная особенность некапитального строения, которая описана в документах, возможность его быстрого демонтажа и монтажа на новом месте, без существенных расходов. Расплывчато, как всегда у нас. Блин, почитал про не капитальное строение, есть нюансы с подключением коммуникаций. А есть нормативы расстояния от границ участка для капитального строения? 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба Только что, jek9n сказал: Блин, почитал про не капитальное строение, есть нюансы с подключением коммуникаций. А есть нормативы расстояния от границ участка для капитального строения? У нас девяносто процентов моек - некапитальное строение - все коммуникации имеются, включая газ. Про коммуникации тоже читал, но это были чьи-то трактовки, а не законодательная норма, скиньте ссыль, может я чего-то не нашел? По поводу границ, тут тоже не всё очевидно, если идти по пути некапитального строительства, то получать градплан на свой участок не надо, а нормы отступа именно в грдплане указываются, но визуальное согласование объекта всё равно нужно, объект "сажают" на участок, а вот смотрят ли они на градсовете какие-то отступы - не знаю. Я получал градплан (это бесплатно и ни к чему не обязывает), у меня на участке есть сервитут, решил на него не залазить, вдруг решу провести объект как капитальное строение, так что с отступами точно не подскажу, возможно кто-то владеет более полной информацией, может подскажут... 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба 3 минуты назад, Amplifier сказал: У нас девяносто процентов моек - некапитальное строение - все коммуникации имеются, включая газ. Про коммуникации тоже читал, но это были чьи-то трактовки, а не законодательная норма, скиньте ссыль, может я чего-то не нашел? По поводу границ, тут тоже не всё очевидно, если идти по пути некапитального строительства, то получать градплан на свой участок не надо, а нормы отступа именно в грдплане указываются, но визуальное согласование объекта всё равно нужно, объект "сажают" на участок, а вот смотрят ли они на градсовете какие-то отступы - не знаю. Я получал градплан (это бесплатно и ни к чему не обязывает), у меня на участке есть сервитут, решил на него не залазить, вдруг решу провести объект как капитальное строение, так что с отступами точно не подскажу, возможно кто-то владеет более полной информацией, может подскажут... Про коммуникации увидел здесь же на форуме, правда запись от 14-го года. А град план в администрации, как я понял, получать? Я вот думаю, если поставить сарайчик из сэндвича, размером 20 х 9, пройдет он как не капитальное. Хотелось бы, конечно, без лютого геморроя 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
Опубликовано 1 Марта 2019 · Жалоба 1 минуту назад, jek9n сказал: А град план в администрации, как я понял, получать? Да, но участок должен быть уже сформирован и принадлежать вам, в той или иной форме. 2 минуты назад, jek9n сказал: Я вот думаю, если поставить сарайчик из сэндвича, размером 20 х 9, пройдет он как не капитальное. Хотелось бы, конечно, без лютого геморроя С сарайчиком вообще не проблема, ангары кратно большего размера строят как некапитальные. 0 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах В
